撰稿&視覺//梅裡故人
曹禺在《雷雨》中的一句臺詞「無錫是個好地方」，讓無數人記住了無錫這座城市……無錫素以山水秀美、人文景觀眾多而著稱，被譽為「太湖明珠」。無錫集(長)江、(古運)河、(太)湖、(天下第二)泉、(善卷、張公、靈谷、慕蠡)洞、(惠)山於一體。/《雷雨》劇照圖
這樣一座山水俱佳的城市，又是長三角核心城市之一，吸引了一眾內地和中國港臺的品牌開發商的青睞。內地的萬科、招商、保利、融創、龍湖……來自中國臺灣的太平洋集團、吉田集團，中國香港的九龍倉、保利達、恒隆等也都先後到來！據無錫房觀不完全統計，目前無錫在售的項目超過了110個，而這個數量還不包含一些尾盤和拿地待開發的項目！內地的萬科、招商、保利、融創、龍湖……項目多了，房價上去了，我們也在思考一個問題。
就像提起上海的房地產，我們能想到湯臣一品、星河灣。那麼無錫呢，誰能夠成為這座城市高端住區的代表作？
或許，首次進入無錫的信義能給我們一些提示。
NO.1 壹
2017年9月，信義經過 60多輪廝殺，最終以樓面價14539元/㎡，總價129406萬元競得無錫狀元路西地塊。
但對於強勢拿地的信義，即使一些業內人士也在打聽，「信義是誰」？
這家來自於臺灣的綜合房地產企業集團，成立於1981年。
2012年，信義以上海嘉定項目為契機進入了內地市場。時隔5年，才再次出手拿下了無錫的地塊。
無錫，也成為了信義落子內地的第2座城市。
而這個項目註定在開始便得到了信義集團的重視！
2年時間，信義深入了解了無錫本土風情和房地產市場，在經過數十輪的前期規劃調整後，最終展現給無錫的是一個容積率約1.5，體量13萬方，地上面積僅有9萬方的6層純洋房社區，信義·山水嘉庭。/信義·山水嘉庭 實景圖
NO.2 貳
「這是一片值得被所有人善待的土地」，信義對於土地的珍惜度是很多房企所難以企及的。
在信義看來，最寶貴的就是土地資源，隨著越來越多人進入城市，那些城市稀缺的山水資源，除了公共空間，能被人私享的卻越來越少。
仁者樂山，智者樂水。
明朝，文震亨在《長物志》中曾寫下這樣一段話:"居山水間者為上,村居次之,郊居又次之。」將居山水之間作為第一選擇。
現如今許多人，對於依山傍水而居，有著埋藏在骨血的偏愛。
/信義·山水嘉庭 效果圖
1、 枕山而眠
信義·山水嘉庭，位於無錫太湖新城山水城板塊，是無錫近幾年重點發展的區域之一，距離環太湖風景旅遊帶只有1公裡，區域內自然資源豐富。群山環抱，內有雪浪生態景觀園、龍寺生態園，西遊龍王山。
/信義·山水嘉庭 實景圖
項目三面環山，東接長廣溪，依傍「太湖第一峰」——雪浪山麓，遠山近丘、滿眼青翠。
2、 傍水而居
項目北臨長廣溪國家溼地公園，西倚太湖山水城旅遊度假區，盡享傍水而居的生活。
3、出則繁華
項目周邊的配套也很齊全。北邊的鶴溪路與山水東路貫通，可以直達無錫生態公園及旅遊景區，諸如三國城、水滸城等。東邊的狀元路與清源路、震澤路等要道相連，可以通過快速內環西到達經開海岸城商圈和萬象城商圈。
對外，更可通過快速內環便捷到達無錫機場、無錫東站等重要交通樞紐。
此外，項目距離「中國版迪斯尼」融創文旅城也非常近。百度地圖顯示，僅有2.9千米。可以說，信義·山水嘉庭的位置恰恰好，正如都市人對「離塵不離城」的要求一樣，享受城市的繁華，又能追求詩和遠方！也正因為這種先天的自然環境和優越的外部配套，信義希望打造一個「純粹」的高端住區。林語堂曾言，「世界大同的理想生活，就是住在洋房裡」，引發了無數人對洋房生活的憧憬與嚮往。洋房的雅致、閒適與浪漫，無不散發著讓人難以抵禦的魅力!信義·山水嘉庭規劃設計6層純洋房社區，以純粹、有天有地的居住理念致敬建築，塑就純洋房應有的溫度與情懷。
/信義·山水嘉庭 效果圖
2、純粹的文化之神韻
董卿曾說，除了吃飯和物質，我們更需要精神的滋養。而這種精神來自於中國傳承了數千年的禮序規制、博大精深的詩詞歌賦和文化內涵。
如今，我們看到信義將這些文化精髓都融入建築中，為項目定製屬於自己的個性標籤：3大主題院落、五重四進歸家禮序、重簷卷棚頂建築規制。
整個園林以三大國寶畫作和25首傳世詩篇為設計理念，每處景觀蘊含詩、詞、書、畫之精粹，每處花卉植被皆有出處，移步換景，目之所及，處處蘊含江南人文意境。
/信義·山水嘉庭 效果圖
3.純粹的改善戶型
在無錫的市場上，通常的戶型設計是什麼樣？89平的三房、110平左右的大三房，最大不過138平的4房甚至4+1房。
為什麼是這種設計？理由很簡單，豐富的面積段保證了項目可以吸引更多客群，別忘記現金流是當下的主旋律。
有問題嗎？
可能沒有！畢竟在房價居高不下的年代，很多人都抱著性價比的心態！141平做三房，想想都覺得浪費！
但在信義，這樣的浪費是值得的！
141平戶型做客廳和餐廳同面寬，開間尺度大，整個戶型通透又大氣！各個房間闊綽舒適，主臥室套房的衛生間就算放下一個超大浴缸，空間仍綽綽有餘！
筆者拿到了一份戶型設計草圖，項目共設計了4個洋房戶型，最小面積為116平！
在信義看來，這樣的社區，居住人群才夠純粹，「不同家庭對於戶型的需求面積不同，但最小戶型也決定了項目的準入門檻！」
這是個顯而易見的改善社區。
4.純粹的人性化設計
值得注意的是，信義還非常注重細節之處的考量。
諸如歸家時的重負、有客人來訪時的隱私……，這一次在無錫，他們做了128項人性化細節設計，讓安全、健康無時不在。
/信義·山水嘉庭 實景圖
給筆者留下最深印象的是，由於電梯為雙向開門單獨入戶，因此業主家門口約6㎡的空間裡，是完全私密的空間。在這個空間，信義做了精裝的入戶門廳，石膏線吊頂，瓷磚貼面。
給予力所能及的好，是信義想要在每一處空間想要傳達的內容。
5、社區一家親
最後是關於鄰裡，信義希望通過「人造社區 社區造人」的理念構建有溫度的社區。
比如上海的信義嘉庭項目，從項目正式交付之日起僅6個月的新建小區，便已然呈現出了有序、團結、和諧的「社區一家親」的場景。
業主從生人變熟人，熟人變友人，最終成為友鄰知己，讓社區向上生長。
筆者一行在現場感受最深的不是信義的產品，而是信義對待土地的態度。珍惜！非常珍惜！
不僅僅因為這是目前信義在內地唯一的項目，更因為信義骨子裡的「信」和「義」，讓他們不敢辜負這片優質的土地。
不趕工期，不急著公開，不急著銷售，捨得時間和資金成本投入和鑽研的，在「現金流」的當下，信義的做法是地產界的一股清流！
而我們看到一幢幢已經拔地而起的建築已見雛形，未來建築與城市、文化與社區、人與人之間都能相融合，或許這才是居住的本質！
置身山水間，且聽風吟！
一山一水一洋房。信義·山水嘉庭以信義之「心」致敬無錫山水板塊。
信義·山水嘉庭的原創美學體驗館目前已經對外公開，有興趣的朋友可以前去看看哦！更多內幕，掃碼加入知識星球
同行交流請加周公子微信：408419261
申明：以上文字，僅代表作者本人觀點，與本公眾號無關。本公眾號由北京大成（蘇州）律師事務所葉雲開（律師）提供法律支持。
樓市成交數據支持：金剛石房地產雲數據系統。