人類的文明,起源於水;城市,也因水而興。世界知名的城市,往往伴隨著一條歷史悠久的河流。
三千年未曾更名遷址的成都,也因此完成了城市的構建和中心的遷徙。這座城市,在千年的兩江環抱中,具有了水一樣的包容與柔韌,以及臨水而居的生活習性。
成都-錦江
因此成都的公園城市建設,往往也意味著建湖,青龍湖、興隆湖、怡心湖、東安湖……應運而生,尤其是環城生態區,集中了眾多湖泊與溼地,成為城市的一條環狀綠鏈,承擔起更多的城市功能。
興隆湖(上)、東安湖(下)
青龍湖
壹
公園城市建設
「湖」帶來更多城市想像空間
新時代的城市發展和競爭,早已不是單一衡量GDP,環境、配套、生活方式對人才的吸引更大,只有吸引更多高素質人才,城市才有更宏大的未來。
為了實現從新一線城市向世界城市的越階,成都在兩年多前首提「公園城市建設」,展開了新千年的宏偉藍圖。
公園城市的核心理念,是從「產、城、人」到「人、城、產」,是從「城市中建公園」到「公園中建城市」,從「空間建造」到「場景營造」,以人為本,構建城市新的肌理,以詩意棲居,構建美好生活。在這樣的理念指引下,湖、溼地與公園,成為了城市發展的關鍵詞。
翻開成都地圖,幾乎每個區域都有一座「靈魂」大湖和水系。
錦江
除了府河南河更名為錦江外,城西有浣花溪,成都的人文底蘊所在;城南有錦城湖,怡心湖,興隆湖,代表成都國際化的門面;在城東,有東湖,沿著東風渠再朝東,還有青龍湖和東安湖,還有規劃187.15平方公裡的環城生態區,溫柔地包裹住整座主城。
錦城湖
浣花溪
以湖為核心構建了這座城市的重要肌理,地標建築、產業規劃、國際化的城市配套、高端濱水人居社區,均匯聚於此。湖面越大,營造的生活場景就越豐富,帶給市民的體驗感也就越好,匯聚的城市功能空間就越多,帶給城市的想像空間就越大。
貳
主城區萬畝溼地公園
城市與人的詩歌、夢想
總規劃約為187.15平方公裡的環城生態區,以其超大規模,超前規劃,眾多溼地與湖泊,成為這座城市公園城市建設的重要組成部分,被賦予了新的內涵。
在新一輪城市總體規劃中,「優化空間結構,重塑經濟地理」成為重要發展戰略,環城生態區便承擔了引領「中優」區域品質提升和人口疏解的功能,成為踐行公園城市營城理念的重要支撐。未來將力爭打造為,可進入,可參與,可感知,可消費等高品質城市中心公園,彰顯成都公園城市的世界魅力。
環城生態區規劃示意
作為環城生態區重要一環,主城區萬畝溼地公園,青龍湖備受關注。
從成洛大道一路往東,剛出三環便是一片浩瀚湖水,這便是青龍湖溼地公園。據悉,其總規劃面積約16000畝,一期於2015開放,約4700畝,二期於今年國慶開放,約為6080畝,開放總量達到約10800畝(含湖域面積約3149畝)。用更形象的表述方式,公園總面積相當於浣花溪公園的60倍,而已開放湖域面積則6倍於目前麓湖已呈現的水面。
青龍湖實拍圖
「九天開出一成都,千戶萬門入畫圖,草樹雲山如錦繡,秦川得及此間無。」身後是都市的繁忙,眼前卻是靜謐的湖面,感覺甚是奇妙。此外,還有豐富的休閒場景,放風箏、野餐、夜跑、騎自行車……可賞可玩。
這裡還吸引了眾多鳥類。據統計,青龍湖裡有野生鳥類200多種,其中稀有、易危、瀕危鳥類29種,更有3隻全球僅有500隻的極危物種——青頭潛鴨。人類和野生動植物,終於共享同一片棲居之地,成為這座城市值得驕傲的詩歌與夢想。
青頭潛鴨
青龍湖除了是這條城市生態綠鏈中的一環外,隨著龍泉中央綠芯區、東風渠濱水公園等規劃的出爐,再加上連接約1275平方公裡的龍泉山森林公園——龍泉山森林公園;大運主場館所在地約5000畝東安湖體育公園,以青龍湖為紐帶,這座城市的巨無霸綠肺,由此形成,成為公園城市建設的理想樣板。
龍泉山森林公園
肆
大運紅利+東拓
青龍湖煥新成都門面
圍繞這片湖域,城市在不斷更新和升級。尤其是今年以來,利好不斷。年初,成渝雙城經濟圈正式上升為國家戰略,與城市東進的城市戰略交匯與此。8月,2021年大運會又進入這一周年倒計時,青龍湖所在的大運村板塊,成為成都向世界展示的一面窗口。
城東的發展,其實不到20年。以天府廣場、春熙路為中心,一路向東輻射,城東經歷了一環,二環,三環同心圓發展,東湖、建設路、攀成鋼等板塊構建和開發完畢,中產城東基本定調。主城區日益高密,城市發展進入下一個命題——公園城市建設,於是輻射到今天的大運村板塊、東安新城板塊,乃至東部新區,甚至成都向東,重慶向西,雙城構建經濟增值第四極。
成都「東進」效果圖
在這條城東發展主軸上,以青龍湖為核心的大運村板塊,則成為連接三環內核心城區與東安湖板塊、東部新區的橋梁和重要節點。從大運村板塊的規劃來看,則是「中優」城市舒居板塊,現在又有大運紅利的加持。
青龍湖實拍圖
參考深圳大運村板塊龍崗,從不為人知的小村落,成為世界級居住區。而對青龍湖板塊而言,目前軌交路網四通八達,地鐵4號線、規劃中的地鐵9、32號線環繞而過,通達全城。商業、教育、產業也在不斷完善,城市面貌極大更新。大運村最大的利好,則在於巨大投入帶來的城市界面和功能的升級。
青龍湖實拍圖
據悉,為了「辦好大運會,展現東進形象」,《成都市龍泉驛區提升城市形態攻堅實施方案》頒布,約1364億投資,近200個項目城市形態優化,這些,才是實實在在的城市紅利。
在公園城市建設+城市東拓+大運村紅利的加持下,青龍湖吸引了包括華潤置地、中海、龍湖、城投、藍光、邦泰等品牌開發商扎堆。而12月初的土拍中,城投+金茂組合,剛以15500元+9%無償移交的樓面成交價拍下近58畝地塊,板塊的稀缺價值得到市場高度認同。
青龍湖板塊已匯聚多個品牌房企
伍
相信華潤的力量
以主城洋房,收藏濱水風景
在入駐的開發商中,值得一提的是華潤置地,推動了城東多個板塊的繁榮與宜居。
進入成都18年來,華潤一直與水結緣。其進入成都的第一個項目,便是為成都打造了「東湖」,由此拉開東二環高端人居的序幕。今年,更是青龍湖畔,東安湖畔落地三個重磅大城。
這一次面對成都主城區萬畝溼地公園,華潤置地構建的是主城公園城市低密人居樣本。
在城市中濱水而居,是最成都的生活方式,華潤置地·時代風景或可滿足這種想像。其與青龍湖和東風渠為鄰,距4號線地鐵口約400米,1站到達青龍湖溼地公園正門,4站到達萬象城,公園與城市,已然在握。
青龍湖溼地公園
主城區近99畝大盤,整體容積率僅1.5,無商業配比,整個社區無比純粹,這樣的指標在整個主城都極為稀缺。而在社區內部,也能實現許多百畝大盤難以企及的內部生態 —— 綠地約4萬㎡(合約60畝)。
華潤置地·時代風景效果圖
產品為7/8F水岸真洋房與16/18F瞰景小洋樓,帶來改善人群青睞的產品,面積段在110-143平米套三、套四。對於善造大城的華潤來說,這一次時代風景將是翡翠城的低密版,而產品、園林、戶型、精裝等指標,都是按照華潤置地4.0洋房體系配置。
陸
公園城市人居樣本
以「風景」 致敬風景
「寬境、寬心、寬居、寬心」,華潤置地的4.0洋房體系,以「四寬美宅」產品觀,在華潤置地·時代風景落地。
整體布局依東風渠內灣之勢,成弧形排布,儘量做到 「 戶戶朝南 」,將園林與內灣風景最大限度引入室內,寬境,寬景。
華潤置地·時代風景效果圖
社區內部,則設置了豐富的生活、休閒場景,規劃 「 一軸一環雙庭六園 」。約260米的中央景觀大道(一軸)成為最好的歸家禮序;穿越總長約500米健身跑道(一環),與水景迎賓中庭和洽談中庭(雙庭)相遇;洋房則被六園包圍,如花園中自然生長出……
華潤置地·時代風景效果圖
從戶型來看, 約140平米戶型則為純板式設計,擁有約7米的寬景橫廳,約13.8米的南向面寬,帶來超大尺度的低密奢居。約110平米套三,也設計了主臥套房。約131平米不但做到了套四,還設計了獨立入戶空間和主臥套房,產品的升級體現地淋漓盡致。
華潤置地·時代風景戶型圖
以低密緻敬風景,以城市致敬舒居,主城濱水高端住區,獻給熱愛城市與自然的你。
華潤置地·時代風景已取證(預售證號:蓉預售字第510112202014003 號),詳詢:028-67828888。
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預售證號:蓉預售字第510112202014003 號
開發單位:成都華潤置地驛都房地產有限公司
製作時間:2020年12月
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