大通市民 請查收!房屋交易注意事項及大通縣房地產經紀機構名單公布

2020-12-24 騰訊網

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目前大通縣域內購房群眾逐年增多，房屋價格逐年上漲，購房者買房主要通過以下途徑購買：一是通過房地產開發企業售房部購買期房；二是通過房地產中介機構門店購買二手房。為維護社會秩序，保障群眾利益，避免房地產開發企業隱瞞房屋信息欺騙購房群眾，防止手續不齊全的中介機構擾亂房地產市場，請廣大群眾及時了解房屋買賣相關知識，防止利益受損。

房屋交易注意事項

一、購買期房需要注意的事項

1.查看欲購買的房屋所屬樓棟是否已辦理商品房預售許可證，未辦理商品房預售許可證的項目開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。

2.購房者有權利查看經大通縣發展和改革局審批的房屋銷售價格備案表（一房一價），每套房屋銷售價格不得高於備案價格，不得低於備案銷售價格的15%。

3.購房者房款需納入資金監管帳號，具體監管帳號可查詢合同中具體條款。

二、買賣二手房需要注意的事項

1.查看房地產中介機構是否辦理了營業執照、房地產經紀機構備案證明（房地產經紀機構備案證明有效期為一年，過期未辦理延期手續的中介機構不允許辦理業務）。

2.查看是否有房產證，未辦理房產證的房屋、小產權房屋、不允許中介交易。

3.查看房產證是否已辦理了抵押。

4.了解需要購買的房屋是否已被列入拆遷範圍，已被列入拆遷範圍的房屋不允許中介交易。

5.查看房屋權屬是否有爭議，共有產權需經共有人同意。

6.違約責任和糾紛解決方式。

7.房地產經紀機構具體服務項目、內容、標準。

8.房地產經紀機構收費項目、依據、標準。

9.在代理房地產交易過程中，房地產經紀機構及其從業人員不得收取房款或者房地產交易的押金、保證金、定金，不得扣留委託人有效證件、房地產權屬證書。

若發現房地產開發企業及房地產中介機構存在違法違規行為，歡迎廣大市民群眾監督舉報。

監督舉報電話：縣住建局 2735169

監製/鄭明善 責編/張娟娟　 編輯/楊琳 來源/縣住建局

公眾號ID：dtxwxcb

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