2020年,在崑山市委市府統一部署下,崑山住建大力推動全市D級危房解危「動態清零」,並結合城市更新,承擔了司徒街公租房等12處D級危房具體解危工作。
截至目前,崑山住建局牽頭治理的12處D級危房
在屬地辦事處、社區及相關部門配合支持下
已全部解危
其中2處停用,1處加固,9處拆除,完成D級危房解危動態清零任務
集街西村4號樓建於上世紀九十年代,為五層砌體結構住宅樓,建築面積約1590平方米。依靠亭林辦事處、屬地新陽社區,從2019年10月開始啟動解危攻堅工作。2020年6月4日,成功完成住戶應急搬離,6月8日,危房拆除。
市住建局主要領導現場調研檢查
市住建局成立集街西村4號D級危房解危工作專班,包幹到戶
組織發放應急搬離通知書
集街西村4號住戶搬離
集街西村4號成功拆除
司徒街57號公租房共13戶承租戶,面積373.05平方米,採取貨幣收購解除承租關係後拆除危房的方式進行解危。今年5月19日,首批籤訂危房解危補償協議的承租戶房屋完成拆除;6月8日上午,司徒街57號最後一戶承租戶完成搬離並拆除危房。至此市住建局管理的危舊公租房實現全部解危清零。
危房拆除施工
拆除前
拆除後
新閘路區域D級危房共2處,分別為新閘路31號,新閘路37-3號,位於朝陽新村社區新閘路。2019年12月11日,市住建局會同亭林城市管理辦事處、朝陽新村社區成立應急勸離工作專班,專人上門應急勸離,發放應急搬離通知書,溝通協商安置問題等,推進人員應急搬離。2020年3月26日,再次上門告知應急搬離相關事項,並在市供電公司、水務集團的支持下,發出對新閘路37-3#危房實施停水停電的通知。2020年4月8日,該區域危房成功拆除。
新閘路31#和37-3#危房應急搬離工作會議
新閘路31#拆除施工現場
新閘路37-3#拆除施工現場
新閘路31#拆除後
新閘路37-3#拆除後
團結村區域共有4處D級危房,分別為團結村1-6號、2-1號、2-2號、3-3號,位於崑山市盆瀆村社區團結村,建於80年代。2020年,市住建局聯合屬地亭林辦事處及社區,多次上門勸離。12月3日,最後1處團結村2-2號房屋順利拆除。
上門勸離
團結村2-2號拆除
西需浦1號位於五星社區西需浦1號院內,建築面積約為137m2,建於1989年。2019年以來,經大量的勸說工作,住戶終於同意搬離並在2020年10月9日完成拆除危房。
西需浦8號實施勸離
西需浦1號樓停用
西需浦1號拆除後
集街18號樓建築面積約為181m2。2019年以來,市住建局及社區和供電部門多次開展工作,於2020年12月8日完成搬離和停用危房。
集街18號樓停用
★人民路72-1號D級危房於2020年5月19日完成了加固解危。
★倉基街23-2號D級危房於2020年6月9日實施了停電停用。
房屋危險性鑑定等級劃分 A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。 B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,D級危房按照《城市危險房屋管理規定》第九條:對被鑑定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理: (一)觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。 (二)處理使用。適用於採取適當技術措施後,可解除危險的房屋。 (三)停止使用。適用於已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。 (四)整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。 D級危房顯然屬於第四條的處理辦法,需要立即拆除房屋。