12月15日，《南京東方大唐置業有限公司重整投資人招募公告》正式發布，發布人是南京東方大唐置業有限公司管理人、南京火鳳凰商業管理有限公司管理人，而東方大唐正是湖南路地下商業街的建設方。
根據招募公告顯示，2020年8月26日，南京市鼓樓區人民法院裁定受理邵陸毅對南京東方大唐置業有限公司的重整申請，2020年9月30日，南京市鼓樓區人民法院裁定受理董歲青對南京火鳳凰商業管理有限公司的重整申請，2020年11月4日，鼓樓法院裁定南京東方大唐置業有限公司、南京火鳳凰商業管理有限公司合併重整，為實現資源的有效整合和重新配置，管理人現面向社會公開招募重整投資人。
而這已經不是第一次進行重整投資人招募，在今年9月28日發布過第一次招募公告，顯然沒有人接手，現在又再次發布。
這份重組招募公告也揭示了湖南路地下商業街的貨值情況。
大唐公司位於南京市鼓樓區福地商業街區A區、B區、C區、D區在建工程（包括已建未售部分的建築物及相應分攤的土地使用權），總建築面積69222.25㎡。其中：
A區、B區、C區、D區負1層剩餘可售商業建築面積分別為7702.83㎡、5683.27㎡、10389.4㎡、1907.97㎡；
A區、B區、C區、D區負2層剩餘可售商業建築面積分別為8146.1㎡、7157.95㎡、9145.17㎡、3027.34㎡；
A區、B區、C區、D區剩餘可售商業總建築面積合計為53160.03㎡（其中，A區15,848.93㎡經主管部門同意方可對外銷售）；
可售停車位建築面積為1768.14㎡，共計114個；其餘為機械車位2036.34㎡，共計201個，物業自用房1321.77㎡，公共空間10935.97㎡。
根據蘇地仁合房估字第2020FY-460號估價報告，估價對象於價值時點（價值時點為2020年8月26日）市場價值為人民幣277756.99萬元，大寫人民幣貳拾柒億柒仟柒佰伍拾陸萬玖仟玖佰元整。
也就是說，湖南路地下商業街目前的貨值評估價達到27.77億元。
今年11月19日，鼓樓區法院依法召開了南京東方大唐置業有限公司和南京火鳳凰商業管理有限公司合併重整第一次債權人會議，當時也公布了大唐的一些經營狀況。
2019年湖南路地下商業街
大唐公司名下的不動產就是湖南路地下商業街項目，管理人進場後從大唐公司財務人員接管現金1.8萬，陸續自大唐公司銀行帳戶歸集到21.6萬，自火鳳凰公司銀行帳戶歸集到2790元。
偌大的公司，公司帳戶上就這點錢，也是很唏噓了。還有公司的兩輛車也被接管了。
據資料顯示，B、C、D區已辦理認購的房屋合計434套，其中316套已備案，其餘118套尚未網籤，其中個別房源還涉及「以房抵貸」和「讓與擔保」等特殊情況。這434套房的買家，也真是心碎了。
截止今年11月18日，共計87戶債權人申報債權，申報債權金額為31.17億元，經管理人初步審查確認的債權為52家，確認的債權金額總計19.72億元，核減債權金額共計2970萬。
管理人已初步審核確認的債權中：有財產擔保債權總額為12.57億元，工程價款優先債權為1.98億元，稅收債權總額為40.9萬，普通債權總額為5.15億元。
19.72億元債權，27.77億元的評估貨值，湖南路地下商業街並不樂觀。據了解，在第一次招募公告發布後，也有多家意向投資人參與了洽談，其中也有房地產企業，主要關注點集中在投資模式、銷售前景、運營思路等方面。
湖南路地下商業街2015年開工，2019年春節後停工至今，主體結構已完成約85%。在法院進場時，湖南路地下商業街處於停工狀態。
湖南路地下商業街全長1.1公裡，貫穿整個湖南路商圈，是南京最大規模的地下商業街區。
公開資料顯示，2006年8月，南京大唐教育發展有限公司以7700萬拿下湖南路地下商業街用地，而這幅地地下空間用地總面積為4.23萬方，實際出讓面積4.07萬方，掛牌價僅為1000萬元，不知道當初惜敗於大唐的企業是不是有一絲絲慶幸。
隨後成立南京東方大唐置業有限公司作為項目公司，當時地下空間出讓為「毛地」狀態，地下空間管線、與地面商鋪的施工協調都將由競買人負責。
而地下空間的建安成本通常是地上建築建安成本的3-5倍，加上湖南路地面商鋪及特殊單位的存在，湖南路地下商業街的開發原本是一項需要大投資和大手段的項目，作為一個從餐飲出生，以教育公司競拍的新手企業，顯然對於推動此事進展非常乏力。
注意，這個項目拿地是在2006年，土地使用年限是從2014年開始計算的。直到2015年該項目開始全線封閉施工。
去年7月9日，南京市中院對外公告宣布，南京東方大唐置業有限公司因陷入商業糾紛案，其名下位於湖南路的在建工程及土地使用權將進行整體處置。
為了重拾信心，去年9月10號，湖南路福地地下商業街項目開發商南京東方大唐置業有限公司在項目A區廣場舉行復工典禮。
東方大唐置業有限公司執行總裁王燕祥表示，項目復工是鳳凰涅槃的重生，也是真金烈火的考驗。大唐公司向政府及社會鄭重承諾：將盡全力搶工期、抓質量，力爭項目在明年年底前竣工。絕不辜負各級政府的支持，社會各界的期待，以及廣大業主的理解和信任。
如此看來，復工也只是曇花一現。大唐公司自救已幾無可能，現在只能等白武士出現吧！
從2006年土地招拍掛，到現在，南京湖南路16年來的「提檔升級」宣告失敗。
內容來源：南京地產