《路易吉洋樓3》是系列的第三款正統續作，將於2019年登陸Switch平臺，遊戲依舊將保持前兩作的解謎探索玩法，路易吉將和鬼屋中的小鬼鬥智鬥勇，上演一出驚悚又好笑的好戲。
仍然保留了系列前兩款作品的玩法——通過E博士訂製的吸塵器戲收鬼魂。這一次遊戲的故事來到了馬裡奧與路易等人度假的豪華酒店，路易用來對付鬼怪的吸塵器也得到了強化：不但可以吸，還可以噴氣和投擲皮搋子。路易也增加了利用吸塵器跳躍和分身的能力。
說明：
本遊戲實況是一周目初體驗流程，包括了遊戲通關流程以及寶石的收集，遊戲是非常有意思，可以雙人聯機或多人聯機。
B站視頻專輯：
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IGN總評：
事實證明，馬裡奧並不是任天堂唯一一個能夠自己挑起大梁的「水管工」。《路易吉洋館3》是如此有趣、引人入勝、設計巧妙，真希望每20年我們可以多看到幾款這樣的遊戲。這絕對是史上最棒的「捉鬼敢死隊」遊戲，只不過主角換成了馬裡奧的膽小兄弟，而不是彼得·威克曼和雷·史坦茲(捉鬼敢死隊的主角)。
其他媒體也給出了相當可觀的分數：
VGC：100/100
Nintenderos：95/100
Vandal：93/100
The Games Machine：90/100
Nintendo Enthusiast：90/100
GamesRadar+：90/100
Eurogamer：推薦
Destructoid：90/100
Game Informer：85/100
Twinfinite：80/100
GameSpot：80/100