如果說是投資房產，那麼大家肯定就會算一筆帳，如果有80萬，我是拿來買房子保值，還是放在銀行會更保值、更划算。
5年後，「80萬房產」和「80萬存款」哪個保值？
我們先看一下80萬存款能有多少收益:
1.首先我們要了解到，銀行定存五年期的利率是多少，那麼80萬的本金存入之後，5年之後本金家利息總共有多少。
2.我們按照現在四大行，定期五年利息為2.75%算一下，所以存款80萬定期五年，利息為800000*2.75%*5=1 1萬，定存5年到期之後，利息加上本金就是91萬。
那麼80萬買一套房會是什麼情況？
1.80萬購買一套房子的時候，不管是新房還是二手房，都會有一個契稅，二手房有中介費、新房還有物業維修基金；
契稅一般按照總價的1-3%點收取，我們在這裡取中間值就是1.5%，那麼買房產生除房款以外的契稅就是1.2萬；
如果是二手房還有付一定的中介費，一般也是1-3%點，每個地方收費不一樣，我們也按照1.5計算，那麼就是1.2萬；新房有一個物業維修基金，一般是在80塊錢一個平方，按照80萬買個100平方的房子計算，那就是8000塊錢。
所以我們買套80萬的房子，除房款外其餘費用最少都需要20000元，加上房款就是82萬。
那麼5年後保值嗎？
1.我們首先計算一下，房子買來如果是投資，那麼自己不住，這五年可以拿來出租，按照每月租金2500計算且租客繳納物業費，一年就是3萬，那麼5年就是15萬，我們再刨去出租房的中介費和空置期，差不多5年可以有13萬的租金。
2.房價這個東西漲跌不定，但是看當下的形勢，幾乎每年都會有微漲，那麼80萬的房子，5年後預計90-100萬肯定是有的。
那麼我們就按照95萬計算，95的的淨到手加上出租的租金13萬，那麼這套房子總價就是108萬，然後減掉82萬的成本，那麼最終就是26萬的淨收入。
結語:
最後總結一下，我們從客觀分析的角度出發，那麼肯定是買房子比較划算；但是樓市並沒有那麼穩定，漲跌大家都說不清楚，所以買房投資有一定風險，銀行存款相對而言比較穩定，幾乎沒有風險。
買房更適合有點風險投資意思，而存款更適合怕擔風險的人群；如果你有80萬，你是買房還是存銀行。