來源：嘉興嘉論房產網
嘉興市本級2020年度的供地計劃已經出爐，通過這份供地計劃，我們可以窺見接下來嘉興城市開發的秘密。
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高鐵新城核心區正式啟動
去年，市裡面宣布高鐵新城即將開建，並在2020年的第二天公布了高鐵新城的規劃方案。而本次供地計劃中，也順理成章出現了多宗與高鐵新城有關的地塊，其中更出現了高鐵新城核心區地塊。
經開01
根據供地計劃顯示，該宗土地位於雙溪路西側、南郊河北側，用地面積13.0667萬方，性質為住宅用地。
很明顯，這是高鐵新城核心區的首宗待出讓的住宅用地，位於已建成的彩虹城東側，距離高鐵南站不足1公裡。
根據今年3月份發布的《嘉興市中心城區1-94、1-96單元控制性詳細規劃》批前公告，該宗土地規劃為高容積的超高層住宅小區。這也將是嘉興迄今為止首宗超高層住宅用地，意義自然不一般。
該宗土地及上開發建築可以視為嘉興城建歷史上裡程碑意義的一步，也將昭示高鐵新城核心區開發的開始。
高鐵新城規劃圖
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科技城南翼啟動
科技城南翼的控制性詳細規劃在去年9月就公布過。而此次供地計劃中也終於出現了該片區的身影。
在供地計劃中，南湖08、南湖68、南湖69均為該區域住宅用地，前者為招拍掛出讓，後兩者為劃撥出讓。
從此前的控制性詳細規劃可知，整個科技城南翼片區的住宅開發由商品房開發和拆遷安置房組成。供地計劃中的劃撥地塊為拆遷安置。
這幾宗地的供應，也表明該片區將正式進入開發節奏。目前該片區除了已建成區外，就只有一所清華附中嘉興實驗學校開建。該學校將於今年9月正式開學，辦學規模84個班，其中小學48個班、初中36個班。
該學校將在清華大學指導下、清華附中的支持下，開辦一體化實驗班、馬約翰體育特長班和藝術實驗班三大實驗項目。
在這所學校招生開學後，關於科技城比較引人關注的學校問題可能會贊告一個段落。而據官方消息，位于格蘭上郡南側的規劃亞歐學校會於今年開工。
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最後的秀湖
從2016年出讓秀湖周邊住宅用地開始，秀湖板塊便進入了高速開發周期，僅用三四年的時間，秀湖板塊的格局和面貌就基本定型，這在嘉興城建開發史中是比較少見的。
在經歷快速開發後，秀湖也迎來了最大的問題，那就是可開發用地急遽減少。不過即使在這樣的情況下，在今年的供地計劃中，依然摳出了三宗住宅用地。而這三宗住宅用地也將成為秀湖板塊住宅開發的絕唱。在此之後，秀州城區將向哪個方向開發，是一個值得深思的問題。
秀洲13、秀洲14、秀洲15
在供地計劃中，屬於秀湖的住宅用地為秀洲13、14、15。其中秀湖14、15均為通過指標調整而來。
而其中的秀湖14，也是整個秀湖板塊實打實的最後一宗臨湖宅地。在秀湖開發從環湖一線延伸至秀湖外圍的開發時，該宗地塊的稀缺性不言而喻。不過此前有流出該宗地塊會和東升西路南側商業地塊打包出讓的傳聞，最終會如何，讓我們拭目以待。
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未來社區真的要來了
在2020年度的供地計劃中，有一宗宅地特別顯眼，其宗地面積超過20萬方，是一宗不折不扣的大宗土地。
其位置位於中環東路和東大營宿舍西側、甪裡街北側。這僅是個坐標，範圍其實是很模糊的。
不過這個位置，大有講究。因為這裡就是南湖區甪裡街未來社區所在！
未來社區是浙江省首創的概念，首次提出是在2019年的政府工作報告中。官方的說法是，這是繼特色小鎮之後，被視作浙江「十三五」期間最具比較優勢，最能帶動全局的重大創新舉措之一。
同年首批未來社區建設試點名單出爐，南湖區甪裡社區是嘉興區域唯一上榜的試點。
在今年2月底的時候，嘉興南湖甪裡未來社區項目方案設計完成招標並進行了公示。
今年老舊小區改造將成為國家城鎮建設內容的重點工作，力度空前，而未來社區作為超前版的小區改造，是更高形態的表達，如果浙江方面的試點成功，意義非凡。
南湖甪裡未來社區的工程規模如下：
規劃單元面積約108.42公頃；本次設計範圍包含南北兩個區域，總面積為42.56公頃。甪裡未來社區北區設計範圍共33.12公頃（其中實施區域約20.17公頃；歷史遺存保留區域7.18公頃，包含9幢文保建築，6幢歷史建築，總建築面積約26925平方米）。未來社區南區設計範圍共9.44公頃（其中實施區域6.65公頃；歷史遺存保留區域1.02公頃，包含6幢文保建築和3幢歷史建築，總建築面積約11862平方米）。
範圍大致如下
（僅供參考）
對比此次供地計劃的信息，可以發現土地面積和甪裡未來社區北區的實施區域是吻合的。
該宗土地的預出讓，也表明，今年南湖甪裡未來社區是要正式啟動了。
南湖甪裡片區以南湖為依託，緊鄰嘉興火車站，片區內有豐富的歷史文脈、文化遺產和水巷脈絡，未來社區的開發是有著深刻歷史意義的。
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