住宿荒漠大阪,日本民宿新法施行18個月後,如今長出了草

2020-12-26 阿布旅行手記

很久沒有談日本民宿,更不必說大阪的了。擱在以往,別說是民宿,就算是大阪的酒店,也是阿布旅行手記比較不情願品評的內容。

原因也很簡單,因為相比我們在日本其他地方的住宿體驗,大阪基本上就是個荒漠般的存在。

這種荒漠的意思,就是無論酒店還是民宿,只要到了大阪,先不論性價比,單房間風格,便是撲面而來的千篇一律,它的多數酒店風格,就像是國內漢庭或者7天的家庭版,而短租房,則像是這種酒店的民間版。

這便是過去許多年,阿布旅行手記在大阪訂房的感受——風格雷同之際,更談不上有什麼地方文化特色,以至於住宿選擇上很貧乏。

但在近期,我們發現「荒漠大阪」的民宿竟然長草了,甚至還萌生了自己前去體驗一把的想法。

真的是此一時、彼一時。想當初,2018年6月日本民宿新法正式施行時,還在哀嘆愛彼迎(Airbnb)上好多有趣的民宿不見了,但誰又能想到,18個月後的今天,大阪的民宿竟變了天。

在大阪荒漠裡發現了草

之所以在大阪住宿荒漠裡發現了民宿的草,是為一組定製客戶安排大阪住宿,結合客戶的實際情況,發現在大阪住酒店確實不划算,結果,就在短租平臺上發現了一片大阪民宿新天地。

先說一下阿布旅行手記安排這組客戶的考慮,4個好朋友一起出行,外加一個小朋友,希望能夠住得舒服一些,那麼,房間就不能太逼仄,同時也得追求性價比;

從睡眠質量考慮,房間也得考慮隔音效果。此外,因為朋友一起出行熱鬧,如果房子裡能夠做飯,那就再好不過了,換言之,民宿也可以考慮。

先從大阪的酒店來看,其實挺難符合這些條件的。

比如典型的大牌酒店,大阪新大谷,淡季兩人一晚還得1300元人民幣,最具性價比的四星酒店皇家麗嘉,18平方米的房間,兩人一晚也要近1000元人民幣,再往下看,就是商務酒店,空間就更小了。

這樣算下來,如果是住酒店,最基本的花費,兩人一晚也得1000元人民幣左右,4個大人外加1個小朋友,還需要2間房子,那每晚住宿的基本花銷,就需要2000元人民幣。

再以這個2000元人民幣為基準,是不是在愛彼迎上有更合適的民宿可以考慮呢?

答案是可以有的。

而因為民宿新法,不僅這些房源都是合法的,同時,現在的民宿房源,也基本以符合規定的兩層獨棟住宅,或者一層一戶大間的高級公寓。房內不僅有臥室,同時也有客廳及廚房。

再看價格,不少獨棟雙層,面積100平方米左右的民宿,可能是因為新開業的緣故,價格甚至不到2000元人民幣/晚。

更讓人意外的是,原本千篇一律的大阪住宿,現在在民宿方面,開始出現了一些特色住宿,外加空間和更省的房費花銷,只要能保證睡眠質量,現在來看,在大阪找間民宿住住反而比酒店更有吸引力。

18個月後的民宿大阪風

那阿布旅行手記此次在愛彼迎上發現了什麼樣的民宿特色呢?就隨便舉幾個例子吧。

看到這些出現在愛彼迎上的特色民宿,忽然發現民宿新法所起到的規範作用,正在積極地影響著日本民宿業。

新法對獨棟等民宿營業的硬性標準,雖然淘汰了一部分不合規的,但能做出來的,也消除了很多安全隱患,減少了鄰裡矛盾。管理規範同時,獨棟經營也有助於消化那些老居民區裡無人住,自我改善又很困難的存量房源。

此外,民宿主人為了適應規則的室內和門面改造,同時也讓街道變得更漂亮了等等。總而言之,日本民宿調整這18個月後,看起來這個行業,不僅沒有凋零,相反還變得更有價值。

1,鐵道風民宿

從地理位置上看,它並不適合排斥火車噪音的人,因為它就在鐵路邊上。但對於熟悉火車味道,又想體驗日本傳統居民區氣氛的人,卻又是個可選項。畢竟,日本民居有一個在國內很難找的特色,那就是很多鐵道都穿過居民區,聽著火車駛過鐵軌的聲音入眠,是很多日本人的傳統記憶。

這家民宿還是個有80年歷史,全木結構的兩層老房子,但是重新改裝翻新過的。從介紹上看,它的內部格局是專人設計的,並且留下了設計師的名字,而浴室裡還有富士山的招貼畫,這也是日本澡堂老風格的特徵。

至少阿布旅行手記以前沒在大阪發現過這樣的老房子民宿,如果你是第一次去日本,想看看日本民居改造後的樣子,並且很喜歡日本和風的家居感,那麼,這棟民宿可能是適合你的。

至於價格,它2間臥室、5張床,1個衛生間,最多能住5人,每晚只需要1021元人民幣。

2,強設計感的民宿

對於一家有競爭力的民宿,一定得能回答得出一個老生常談的問題——在住宿經驗上比不過酒店的情況下,你的民宿賣點到底是什麼?

其中一個很關鍵的地方,就在於你的設計感,是不是很特別。

這家CONTEXTED,就是一家設計感蠻強的民宿,它是在100年前的集體住宅基礎上重新改造的,至少看了圖片會讓人覺得有趣。比如它的室內裝飾,牆壁上掛滿了用草編織的圓盤,滿滿的懷舊氣息;同時,它內部空間的分割,卻又有著現代設計的那種點、線、面清晰又實用的特色。

如何有效地利用100年前傳統集體住宅裡狹窄的條形空間,又如何間隔出6人住的空間,並且能讓住客不吝「非常舒適」、「充滿創造力」誇讚之語,能做到這些,必定是有些本事的。

它的價格同樣不貴。7 間臥室7 張床,還有1.5 個衛生間,最多能住 8 人,每晚只需要967元人民幣。

3,133平方米的豪宅

看到這家133平方米的豪宅民宿,阿布旅行手記還是挺意外的,就算在日本,也很少能遇到如此面積的豪宅一室民宿。

從室內裝潢來看,它應該也是有專門設計師設計的,無論空間還是牆面布置,都有點創意,它應該屬於日本家庭住宿的現代風格,甚至主人在介紹時也稱它為豪宅,看圖片確實是豪。

這家民宿則位於一個叫做「天下茶屋」的住宅區,看主人介紹,這是一個保留昭和時代傳統懷舊風情的住宅區,周圍還有各式各樣的餐廳,是在大阪比較受到矚目的地方。

這樣一個豪宅,這麼大的面積,它的價格也不貴。2 間臥室5 張床,2.5 個衛生間,最多住 10 人,每晚僅需1375元人民幣。

這種價格,就算四個人住,每晚平攤每個人也只需要300多元人民幣,假設住同樣的酒店套房,那可絕對不是2000元人民幣就能搞定的,況且還得開兩個套房。

4,挺日劇的民宿

看著看著,又冒出了一家在日本橋、天王寺附近的懷舊民宿。

這家民宿的懷舊,和前面說的上百年的懷舊,完全屬於兩個風格。因為它屬於現代日劇裡的那種房子,又略帶一點昭和氣氛,按照「奶奶家」風格再翻新的氣氛。

是的,就是「奶奶家」,整個房子從外觀到內部,都挺日劇的。

一棟小樓,馬賽克的洗碗臺、正對著榻榻米的起居間,二樓直接臥室,臥室又是西式的,木地板,外加日式推拉門。真的既有現代特色,又有日本傳統遺留,這就很日劇。

至於價格,同樣不貴。3 間臥室8 張床,1 間衛生間,最多住 8 人,每晚只需要822元人民幣。

5,溫馨四臥民宿

這家民宿,給人最大的感覺就是性價比挺好的,100平方米的溫馨四臥,最多住10人,特別適合兩三組家庭一起出去玩時入住。

它內部的整體裝修,確實也是很生活化,有點溫暖家庭的氣氛,床鋪既有和式的,也有西式的,整個空間暖色系的搭配也很恰到好處,看茶具,也算是有些考究。

至於價格,4 間臥室8 張床,2 個衛生間,最多住 10 人,4人帶一名嬰幼兒,1225元人民幣/晚。

在大阪住民宿的其他建議

上面這些大阪民宿,僅僅是阿布旅行手記檢索到的一部分,那組定製客戶,最終會做何選擇,也仍待最終敲定。但話說回來,就算現在冒出來了各種頗有風格的民宿,但民宿選擇仍是個問題,對於大阪,也要結合這個城市具體看。

我們先看看大阪市的地圖,如下:

大阪市並不大,從南到北也就5公裡左右,北邊一個商業區梅田,南邊一個商業區難波,中間則是集中了市政、公共機構的本町和中之島。

這三個大阪市的核心區域周邊,東西南北各延伸3公裡的範圍裡,就是各種居民區,而大量的民宿,就隱藏在這些居民區之中。

交通上,從關西機場去大阪,如果想省心一點,較快地找個民宿落腳地,就不妨考慮下難波南邊一個叫做大國町的地方,那裡的民宿就不少。而從關西機場到難波,也是有直達電車,交通很方便。

說到了難波,也得必須提示一點,那就是這個地方,距離日本最大的貧民窟愛鄰地區挺近的,而早先,難波到天王寺一帶,也是打短工、賣勞力的人的聚居地帶,也是因此,雖然不至於危險,但市容確實感覺不太好。

難波附近之所以民宿不少,最關鍵的影響因素,還是交通,不僅關西機場到難波方便,從難波到心齋橋,道頓堀等知名地,距離也不遠,步行便可抵達。即便如此,如果你對居住環境有特別要求,這個地方的民宿未必合適。

要是這樣的話,你就得考慮距離難波稍微遠一點的地方,比如難波東邊的玉造,再者就是住到梅田以北或中之島本町,這幾個地方的環境就要比難波好一些。

再具體一點,要是計劃去大阪港那邊的環球影城和海洋館,交通最方便的民宿選擇,是在梅田西邊的福島區,距離環球影城近不說,那裡也是個大阪成熟的居民區,環境不錯。

說到環球影城和海洋館了,再說下大阪的交通,這兩個地方,都在大阪港附近,假設你不住在大阪港,而是在市區,那你就得坐公交或者打車。

這裡有個問題就是,有些人有個認知上的錯覺,那就是覺得在日本坐公交便宜,打車太貴,所以,出於坐公交方便的目的,住宿地往往就會選擇在車站附近,但實際上,往往你坐幾次公交,發現折騰不說,同時,人多的話,算下來,其實真不如打車更划算。

阿布旅行手記比較過在日本坐公交和打車的花費,根據我們計算的結果,四個人打車與坐公交的價格,在3公裡內的總花費差不多是一樣的。

3公裡以上的話,打車會比坐公交差個一倍,但均攤到人頭上,譬如10公裡的車程,也就多個二三十元人民幣,想想坐公交等車折騰的時間,其實多花這點錢未必不划算。

也是因此,如果你們是多人出行,住的又是大阪居民區裡的民宿,不妨算算到景點的距離,如果不算非常遠,其實打車反而是個更好的選擇。

此外,最後提醒一點,那就是既然選擇民宿,那麼,你就不能完全拿它和高級酒店對標,比如你在愛彼迎上看到民宿圖片很好看,但去了發現沒圖片那麼靚麗,這個是情有可原的,因為很多民宿展示的都是高級相機拍出來的圖,這個中間可能會有反差,但你得理解。

酒店在睡眠管理、服務設施等方面,也有著比民宿更多的長期積累經驗,也是因此,民宿的床品檔次和質量,也就體現出參差不齊的一面,同時它又和主人的見識和體驗有關,所以,在這些民宿很難具備競爭力的方面,還是得放低一些預期。

當然,整租民宿也有酒店不具備的一些優點,比如空間更大,能做飯。僅做飯這一條,如果你在日本吃厭的話,同時又有不錯的廚藝,那麼,民宿對你的吸引力應該就會更大一些。

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