預售許可證尚未取得，樣板間也沒有，李滄首創禧悅天海項目就開始進行驗資 ，這樣的做法讓購房者劉女士有些質疑。「錢就這麼交上的話也有些不放心，但是不交的話開盤還沒有資格選房。」劉女士介紹，按照置業顧問的說法，驗資需要將10萬元一次性存到指定銀行的電子帳戶。記者按照驗資步驟操作後發現10萬元的費用實際是購買開發商的理財產品，而不僅僅存在購房者的個人電子帳戶上。
驗資先後決定選房順序
市民劉女士最近考慮在李滄區購置一套新房，首創禧悅天海成了劉女士的選擇之一。等了幾個月售樓處終於傳來即將開盤的消息，但置業顧問卻告訴劉女士開盤前還需要經過一輪驗資環節，驗資後才有購房資格，而且後期開盤的順序也是根據客戶驗資先後來決定的，這讓劉女士有些納悶。「錢不是直接交給開發商，而是要存入指定的電子帳戶，但是這筆錢到底敢不敢交呢？」劉女士質疑道。
記者以購房者的身份對此事進行了調查。
首創禧悅天海的置業顧問告訴記者 ，目前項目確實在進行驗資 ，而且已經有很多購房者已經完成了驗資 。置業顧問介紹，此次只開一個樓座，總共只有不到140套房源，而且大戶型的房源數量偏少。「先驗資的客戶可以先選房，開盤選房順序就是按照驗資的順序，還能享受很多優惠。」置業顧問稱開盤需要憑藉電子帳戶內的驗資信息才能進開盤現場選房。
10萬元購買開發商理財產品
置業顧問告訴記者 ，驗資的流程非常簡單，只需要記者準備10萬元，下載一個軟體，開通一個電子帳戶，關聯銀行卡並向電子帳戶內轉入10萬元就可以。「這筆錢不是交給我們開發商，相當於活期的理財，買上房子的話這筆錢可能會直接轉成購房定金，沒買上的話也會退給你的，這個可以完全放心。」置業顧問說 。
記者按照置業顧問給到的驗資流程表下載了指定銀行的軟體，並開通了一個電子帳戶，但記者發現事情並不像置業顧問說的那樣簡單。按照操作步驟，記者在銀行商戶合作一項中搜索了「滄海」二字，立馬跳出了寫有「青島滄海偉業房地產開發有限公司」的界面，備註信息為「首創置業隸屬於首創集團，首創集團全程為北京為首都創業集團有限公司」，點開後會顯示產品列表，均為首創禧悅天海，產品介紹欄中也都是關於該項目的一些信息。
記者注意到，整個操作流程和線上購買理財產品的步驟十分相似。「立即申請」下面還有幾行小字，「溫馨提醒：銀行非產品售賣方、服務提供方，商品、服務均由商家提供，由商家承擔其商品、服務的質量保證責任，銀行不對其承擔任何責任。通過該提醒可以了解到，10萬元是購買了首創禧悅天海的理財產品，而不是存在購房者的個人電子帳戶上。
無預售證和樣板間
對於房源的價格，置業顧問稱參考周邊均價單價在25000元左右，包含精裝修費用，但是精裝修標準並沒有確定，置業顧問解釋稱現在項目還沒有取得預售許可證，正在上報相關價格。而售樓處內並沒有展示樣板間，購房者只能通過VR電子設備觀看精裝修效果。
記者將此事反映給了青島市不動產交易中心，工作人員表示會對此事進行調查，落實清楚後再給記者答覆。首創禧悅天海售樓處的工作人員也並沒有給出正面答覆。根據相關規定，明確規定開發商未取得預售許可證之前，不得向買房者變相收取定金和預訂款等。商品房在沒有獲得預售許可證的情況下，開發商向消費者收取的意向金、定金等收費行為均是違規的，屬於變相預售。城市信報記者
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