轉眼之間，2020已經到年底了！
所以你找到對象了嗎？
見過嶽父（公公）嶽母（婆婆）了嗎？
你買車了嗎？
買房了嗎？
......
不用回答我！
相信你（不）一定和小編一樣
「一如既往」地單身
「至死不渝」地窮得買不起房
乖！實在不行，不如咱們在村裡建套「小別墅」吧？
畢竟村裡建房不僅相對便宜
而且......相對便宜......
前幾天有人問小編：2021年農村還能蓋房子嗎?
當然，一定能！必須能！
但是，在農村建房，從宅基地申請到房屋落成，也要花一些錢!除了房屋建設方面的費用，還要交哪些費用呢？讓我們一起來瞅瞅!
01
佔用耕地等應稅土地建房，要交耕地佔用稅
根據2020年《土地管理法》的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。但很多地區宅基地資源比較緊張，很多朋友會選擇在耕地、林地等農用地上建房。
根據2016年《耕地佔用稅管理規程（試行）》的相關規定，佔用耕地、園地、林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂等其他農用地、草地、葦田等土地建房或者從事非農業建設都要交耕地佔用稅。
特別說明：雖然佔用耕地等應稅土地建房要交耕地佔用稅，不過也有一些特殊情況除外。《耕地佔用稅管理規程（試行）》也指出了幾種佔用應稅土地建房不需交稅的情形，其中就包括：農村居民經批准搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅佔用耕地不超過原宅基地面積的，不用交耕地佔用稅。
02
通過擇位競價方式競得宅基地的，要交擇位費
宅基地擇位競價針對地段好壞、按照村民自願，以出資額的多少來具體落實建房位置，價高者得。目前很多地區出臺了農村建房用地擇位競價實施方案。
03
部分地區規定，農村建房要交保證金（押金）
農村建房要先辦理用地審批手續，必須按批准的面積來建房，私自佔地建房是違法的。而且除了面積要求，部分地區對建房有更高的要求，比如，有的地區規定，農村建房要統一外觀、高度等。為了規範農民的建房行為，故部分地區要求農民繳納一定的保證金，具體金額依據當地政策規定。
像江蘇省湯溝鎮就規定，為監管農民自建戶按統一式樣、統一外觀建造房屋和建新宅拆舊宅，嚴格控制不按放線施工，超面積建房等行為，每戶收取5000元保證金，違反相關規定，就會扣除保證金。當然，如果按要求建房，那在房屋竣工後，經驗收合格，會全額退還保障金。
04
辦理不動產權證，要交不動產權屬證書工本費
不動產權證是確認不動產歸屬的證明書，要想房子真正屬於你，在房屋建成後，有一件特別重要的事情要做，那就是辦理不動產權證。根據國家財政部規定，申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記每本證書需收取10元工本費。
問
農村不動產權證在哪個部門辦理？怎麼辦理？
根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。
另外，《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條對申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記所需提供的材料有詳細說明。
答
來源 | 土流網 農視網