北京樓市調控太嚴,北京房價下跌5065元,近一年北京樓市數據出爐

北京樓市近一年多的二手房掛牌價、成交價出爐，北京樓市從2019年5月到2020年的11月的二手房掛牌價63791元變為58726元，跌了5065元，跌幅8.6%。北京樓市的二手房成交價從62428元降到了61304元，跌了1124元，跌幅為1.8%。

從這一年的北京樓市的數據來看，北京樓市這一年表明上看著是平平淡淡的陰跌了一年，尤其是北京的二手房掛牌價，跌幅簡直有點嚇人，平均下跌了5千多，如果是按照100平的房子來計算，這一年時間，就跌了50多萬了，就算以北京的工資水平來看，這都不是一個小數了。現在北京樓市出現的景象是北京二手房掛牌價低於了二手房成交價，這意味著北京樓市現在二手房還是非常不好賣，尤其是那些普通的二手房，也就是俗稱的老破小，基本上依舊是降價都不好賣。真正能賣出去的，只有那些二手房中的優質二手房。

其實大家如果從2020年1月份來看北京樓市的數據，就會發現北京房價這一年其實還是曾經上漲過的，只是被按了下去。大家可以從清晰的看到，北京房價2020年一共有2次上漲的情況，但是都被北京管理層給壓了下去，第一次上漲是年初疫情才結束，北京樓市開始復甦，各路炒房客都在喊北京房價今年要漲了，尤其是北京的西城區的學區房，那個上漲幅度還是很大的，結果北京為了調控北京樓市，來了一個學區劃片，把北京房價第一波上漲給壓了下去，隨後北京房產中介又幫北京樓市來了第二次上漲，接著北京發布了嚴管北京房產中介的消息，直接精準打擊，把北京房價今年第二波行情也給打下來了。

所以說北京房價今年不是沒有大漲過，而是剛剛才有大漲的跡象，就被調控給按死了。北京樓市現在明顯著就是不想讓北京房價大漲，說個實在話，一個城市只要當地管理者不想看到房價上漲，他就能有一千種辦法讓房價漲不起來。

北京樓市和長沙樓市就是典型的例子。