北京內城傳奇解碼：3環，5年，1平方公裡

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夢開始的地方，總是讓人無限回味。

在最新一期的《樂隊的夏天2》中，號稱「來這個舞臺，是為了提升整個節目檔次」的重塑雕像的權利，選擇了一首獻給年輕時代自己的歌《Hailing Drums》。

演出之前，他們還特意回到了曾經在北京的排練場，找尋舊日時光的美好。

在鼓手黃錦眼中，這首歌意義重大，是他參與樂隊排練的第一首歌，那一年是2015年。

從這裡，重塑雕像的權利從北京走向了全國，更走向了世界更大的舞臺。

其實，無論是「前浪」，亦或「後浪」，北京是很多人夢想起航的地方。每一個自強不息的人，若能夠躋身進入三環，迎接他的不僅是無數豔羨的目光，更意味著功成名就。

如果說，因《脫口秀大會3》而爆紅的李雪琴，談及在她媽媽的眼中「宇宙的盡頭是鐵嶺」，那麼在眾多在北京拼搏的人心中「宇宙的盡頭則是三環」。

為何，三環如此迷人？

皆因這條總長48.265km的城市主幹道，收納了京城這座城的理想與榮耀。

東三環的CBD，雲集著世界500強企業，是愛馬仕的女人和男人的主場；北三環的學府區，「往來無白丁，談笑有鴻儒」，知識改變命運的故事每天都在發生；西三環生態寧靜、人文深厚，西貴之名從古至今一直延續；南三環更是後起之秀，從方莊開始，一個又一個豪宅在此崛起，賦予人們入住三環的機會。

逐夢赤子心，三環讓人嚮往，無論是懷揣夢想的「拼一代」，亦或豪情萬丈的房企。

畢竟，三環的價值，就在那擺著，特別在五環內新增土地供應屈指可數的情況下，有機會自然不能錯過。

中國金茂是這麼想的，也是這麼做的。當然這個抱負，更加遠大，將城市運營融入於三環這片熱土。

故事，開始於2015年。

那一年，中國金茂正式從傳統房地產商向城市運營商轉變，著眼於「釋放城市未來生命力」，由此開啟戰略升級的新曆程。

還是在這一年的8月，中國金茂與中國鐵建聯合體，經過64輪激烈角逐，以50.25億元拿下南三環石榴莊地塊，在此以地為紙，以城市運營為內核，開啟一個關於「一平方公裡的城市理想」。

這個理想，就是北京金茂府。

也是從那時開始，北京金茂府的傳奇正式啟幕，閃耀於三環，閃耀於北京。

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三環，這個寸土寸金的所在，能夠進駐機會實屬難得。

面對機遇，中國金茂肇起城市運營的實踐之路。

從拿到土地的那一刻起，中國金茂就在思考，什麼樣的產品才能與三環的氣質更吻合。因循石榴莊地塊由七個地塊組成，由北向南、由東到西都恰好是1公裡的距離，一個關於「一平方公裡的城市理想」的藍圖在此誕生。

在此孕育而生的北京金茂府，作為中國金茂首個「城市運營商」戰略落地項目以及首個以城市命名的項目，參照國際BLOCK街區營造法則，整合與導入頂級城市資源，改變城市舊有界面，開啟內城迭代、產業升級，於三環之上締造更美好城市生活的嶄新樣本。

時間是「以夢為馬，不負韶華」的最好見證者。

如今，這個「一平方公裡的城市理想」，已經從夢想照進現實。

5年的時光，170億元的投入，三環因北京金茂府而不同。

首先，區域道路更通達。

2019年4月，由金茂負責投資建設的街區主軸宋莊路建成通車，這裡變身為雙向6車道林蔭景觀大道，北接三環，南達四環，成為中軸區域又一南北通廊，讓區域出行更加快捷通達。

其次，家門口的學校承載希望。

了解中國金茂的人都知道，在進入每一個新區域時，它都會積極引入優質學校，來提升區域的教育質量。

而從進駐三環這方熱土伊始，中國金茂就積極踐行著優質教育資源的引入，終於「引得鳳凰來」，將北京十一學校豐臺學校引入到北京金茂府一平方公裡板塊內。

落址北京金茂府039地塊的北京十一學校豐臺學校，規劃用地規模24000平方米，總建築面積約35000平方米，計劃建成普通公辦走班制初中校，可容納學生1100人。這個北京金茂府家門口的學校，不僅讓孩子擁有優質教育資源，亦讓家長更加省心舒心放心。（學校及相關招生政策由教育主管部門統一管理，學位的最終安排以當地教育主管部門確定的招生政策為準。）

第三，特色醫養中心落到實處。

「一平方公裡的城市理想」，說到底是屬於全年齡段人群的，為此北京金茂府亦不忘關懷老者，在此打造近9千平米的特色醫養中心，通過與豐臺區政府、養老機構共同合作，在此首次落地「60+全周期養老生涯體系」理念，構築體貼入微的養老服務。

第四，金茂粉親證理想變為現實。

在北京，業界一直有一句話「逢府必熱銷」。這句話，在北京金茂府尤為突顯。

根據統計，2017-2019年北京金茂府斬獲北京2000萬+高端住宅銷售套數TOP1。在讓無數金茂粉得到進駐三環的機會之際，也讓約300位北京金茂府業主，見證了這片土地從平地生長、完美兌現藍圖、成就理想生活的幸福模樣。

如今，北京金茂府所構築的墅區、醫療、養老、學府、商業（會所）、地鐵、街坊空間等多維空間的小型城市已經成型，通過BLOCK街區串聯千步可及，一平方公裡版圖中生活配套一應俱全，街區與居住、休閒、娛樂、商街融合在一起，有親切和諧的鄰裡關係，有便捷可達的城市級配套，更有溫暖的人文氣息。

講真，現在的北京城，不缺高樓大廈，不缺繁華配套，但缺少了一些「煙火氣息」和「鄰裡關愛」，這也讓北京金茂府所營造的「漫步即達」的BLOCK街區，所呈現的溫暖生活方式，顯得如此難能可貴。

可以說，隨著中國金茂在三環的持續深耕，這個一平方公裡的區域價值，相比五年前來說，早已不可同日而語。

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一路向前，追逐理想，金茂對於整個板塊的價值重塑從未止步。

2019年9月，金茂更是聯合合生取得石榴莊0517-L02地塊，並引入保利、綠城開發北京金茂府二期項目，持續兌現「理想」。

針對新崛起的城市中堅力量，對美好生活的嚮往，北京金茂府再一次站在了時代前沿，首次突破200㎡+豪宅傳統，以75-161㎡科技宅的產品形態出現在市場，刷新市場和客戶對金茂府的認知。

這樣的轉變，是金茂對豪宅認知的升維，也是金茂府對客群觀念的增維。

針對目標客群的特性，建築風格上採用現代主義典雅風格，並營造更具藝術感官享受的景觀設計，以及全齡兒童活動區、超級會客廳，讓社區交往空間就更具凝聚力。

同時，延續十二大科技系統基因，實現了升級版本的綠色健康配置，以及遠程控制、人臉識別，解放雙手、多種場景定製，由此創造更健康、更舒適、更智慧的生活體驗。

憑藉對城市精英人群的理解，以及對產品品質的匠心追求，北京金茂府在今年8月，繼續保持熱銷神話，實現了21.5億元的市場佳績。

北京金茂府之所以合者眾眾，歸根結底在於，其不僅提供了入住城市核心版圖難得的一張門票，更重要的「一平方公裡的城市理想」與城市精英人群嚮往的美好生活追求極為契合，機會在眼前自然不能錯過。

5年時光荏苒，作為金茂「府城」系的開篇之作，北京金茂府不僅兌現了自己許下的承諾，更讓新的傳奇在延續……