當下，很多人都在談論生活方式，但對於它的真正含義，卻少有人探究。對生活方式的探討，應該落實到具體的生活場景和空間裡。從某種意義上講，我們選擇了生活空間，也就選擇了某種生活方式。小鎮，是比城市更溫暖、比鄉村更便利的生活空間，它把城市生活與自然風景和諧組織在一起，為居住提供另一種可能。
2018年，華遠地產擇址江津，摘取濱江新城篆山坪板塊地塊，以「生活小鎮」華遠·春風度面市，也成為了華遠地產在全國首個以「生活體驗、生活場景呈現」為核心，塑造新一代生活方式理念傳遞的小鎮。
01
項目概況
4500畝半島生活小鎮新一代生活方式塑造
隨著大重慶拓展的逐漸成熟，區縣與主城的緊密性也日漸加深，融創、金科、萬達、魯能、藍光、萬科等眾多品牌房企，選擇在緊靠主城的區縣開啟戰略布局。江津、璧山、合川、永川、涪陵等區縣成為開發商首次進駐的重點戰場。
江津，距離重慶主城1小時通達的經濟圈內，北接九龍坡西彭鎮，主城5號線終點站。此地隸屬於亞熱帶季風性溼潤氣候，年平均降水量豐富，空氣溼潤，溫度適中，四季分明，素有「長壽之鄉、富硒之地」之稱。
隨著5號線的到來、主城生活圈的擴大，以及重慶向西的政策紅利輻射，江津區開始發力成為主城重點發展區縣之一。吸引了藍光、恆大、金科、魯能、萬達等品牌房企在此布局。其中既有首進區縣的「新生」，也有持續布局的「老江湖」，江津儼然已經成為品牌房企繞不開的一個重點布局區域。
2018年，華遠地產擇址江津，摘取濱江新城篆山坪板塊地塊，以「生活小鎮」華遠·春風度面市，也成為了華遠地產在全國首個以「生活體驗、生活場景呈現」為核心，塑造新一代生活方式理念傳遞的小鎮。
項目整體佔地約4500畝，建築面積約124萬㎡。功能上被平均分為了三個部分：1500畝公園，1500畝配套，以及1500畝建設用地，容積率僅約1.1左右。為了獲得更高的人均綠化，春風度在住戶密度上設計得較低，大大提升小鎮項目的居住體驗感。
華遠·春風度項目實景圖
從地形上看春風度位於獨立的江灣半島之上，在重慶江岸沿線有不少半島，但一個樓盤獨佔一個半島的，春風度可以說是第一個。從山下城市主幹道駕車或是步行上來，有接近3公裡的距離，最大化利用區域風光條件，圍繞3000畝原生綠地打造盤山路徑，給人一種登高望遠的開闊心境，也讓一天的疲累得到釋放。無論駕車或者步行，都能讓居住者感受到健康舒適的小區環境，也讓回家的途中變得更有意趣。同時真實感受到 「讓房子長在森林裡」的居住體驗。
華遠·春風度項目實景圖
項目約10萬㎡自然示範區，將配套與生活通過自然完全結合。充分利用江津「富硒長壽」的天然優勢，打造生態農場，未來業主可通過農場種植體驗農耕生活，並藉助農場的場地進行親子教育，在享受自然生活的饋贈同時，豐富家庭生活。同時，近40000㎡的超大雲之谷公園，大到可以容納華遠每年舉辦的野草音樂節，環繞這片大草坪的，是一圈森林跑道，讓業主可以享受健康及自由的生活狀態。而約4000㎡的天空之城，可以讓業主充分的帶著小朋友進行玩耍。
除了示範區的共享、生活體驗的功能，華遠·春風度生活小鎮目前已經建成的小鎮中心，業主食堂、書院、私宴廳都已經開始運營，約9萬㎡集中商業的生活配套都在逐步完善。而在生活服務上，項目以「龍湖物業+華遠HI平臺」雙重服務模式增加業主對生活服務的滿意度，龍湖物業保證了項目業主的基礎服務品質感，而華遠HI平臺增加了社群方面的活躍度，雙物業服務模式，可讓業主完全銷售100%的服務尊崇感。
另外，春風度的整個團隊打造，以「基準、同濟」等全國知名設計單位為基礎，青山周平、謝柯、班傑明伍德等知名設計師的加入，同時融入了倪坤等知名藝術家的顧問團隊，將整體為項目進行統一規劃及設計。
據克而瑞數據顯示，華遠春風度的高端別墅產品在江津區域市場佔有率約60%，2019年成為江津別墅業態銷售第一，塑造了區域內的高端產品標杆品牌。
02
戶型特點
重精神 求簡約 生活處處融於產品
在戶型設計上，L型小聯排、疊拼為目前春風度主力產品，意在定義生活小鎮的家庭概念。隨著二胎政策的實施，三口之家、四口之家、三代同堂家庭不斷增長，居住格局從原有的改善洋房逐漸延伸至疊拼、大平層、聯排等多類改善型產品，而房間需求度也日漸活躍起來。作為華遠地產全國首個生活小鎮，整個產品定位為高端改善人群，對生活有追求，對戶型面積段及產品上又需要體現一定調性。目前項目產品主要以建面約114—126㎡的聯排、建面約153㎡—160㎡的疊拼兩種為主，總價110萬左右的聯排別墅，2019年奠定了春風度銷售業績的主要基石。
聯排產品 建面約114—126㎡
該產品設計打造三間套房+兩大寬尺闊廳+一間開放廚房為亮點的整體布局 ，開敞式廚房與餐廳設計，讓居家有了更多情感交流的氛圍和空間。三間套房皆配置180度觀景露臺，更加靈活，改造空間較大。一層可通過裝修，將茶室改成老人房、聚會廳等功能使用，二層有2個獨立套房，套房中均設置獨立觀景平臺。三層有一個豪華主臥套房，配置180度較大觀景平臺，未來在裝修上可通過空間處理，改成一個書房或者衣帽間，整體使用及空間可塑性較強。
疊拼產品 建面約153㎡—160㎡
目前在售疊拼產品建面約153㎡—160㎡，為三層疊拼組成，其中下疊內部實得面積約222㎡，超37%的贈送率，並贈送花園。上疊內部實得面積約200㎡，約30%的贈送率，總實得面積約289㎡，贈送超大露臺。而中疊內部實得面積約207平米，約35%的贈送率。前庭後院雙景觀帶設計，讓人和天地、和自然共生長，與小鎮生活理念完美呼應。同時，多變空間的設計滿足居住者對空間的更多想像，讓生活更加富有趣味。
華遠·春風度樣板間裝修圖
值得一提的是關於二期疊拼的樣板間打造，整個樣板間邀請了重慶知名設計師謝柯參與設計，以「返璞歸真、精緻收納」的理念進行室內設計。通過有限的空間，將收納以組合為單位、通過大量的木質材料的使用，以自然及返璞歸真的手法進行融合，使項目理念與生活方式在樣板間中形成完美組合。
03
社區空間
配套逐漸呈現 做有溫度的社區空間
伴隨物質生活水平的不斷增長，購房者對居住環境的要求也日漸提高，社區空間完善、園區環境更好的住宅產品自然更受青睞。華遠·春風度在社區空間打造上，以山水相融的自然基底上，運用現代中式的造園理念，以東方傳統的內向型空間格局規劃打造街坊巷陌與院落，重拾傳統村落中鄰裡間的交往互動。這一空間優化設計的根本在於，不僅關注居所的舒適感受，亦追求具有東方韻味的品質格調。它以中式街巷尺度打造公共通道，運用中式山水設計手法，融合院落、街巷與園景，構建外融內蓄的人居之所，充分體現了中國含蓄的哲學思想，打造出人文山水的文化感。
華遠·春風度項目實景圖
項目內部自然資源富足，品種繁多，囊括山形、谷底、江水、田園、竹海、林池。在充分利用自然資源的同時，以農業、自然、林木等打造節點。同時通過中式的禮儀秩序，打造美好歸家體驗，出入動線林蔭大道、大門、主軸景觀、裡坊、次軸景觀、巷陌、庭門、前院、戶門的設計。
華遠·春風度項目實景圖
從功能結構上來看，項目以一個小鎮中心、三大主題式生活次中心、八個特色主題板塊（1個城市配套板塊+4個生活板塊+3個生態休閒板塊）的多個特色配套節點，形成了整個社區空間的打造。通過雲之谷公園、兒童樂園、小鎮書院、業主食堂等豐富的功能性配套，讓社區生活多樣性更強，構建有層次的社區文化生活。
華遠·春風度社區書院實景圖
除了整個功能結構及配套的打造以外，華遠HI平臺社群服務的理念，讓社區在配套冰冷感的基礎上增加了生活溫度。「業主夏令營、野草音樂節、一萬件禮物、螢光季、業主私宴」等系列社群主題活動，讓業主一年四季可通過社區空間進行落地，增加空間使用率，讓業主真正享受社區空間所帶來的的社區溫度。
05
產品測評雷達圖
華遠·春風度產品雷達圖
一場突如其來的疫情打亂了所有人的腳步，而疫情所暴露的問題，也將直接影響購房者以及房產開發商的心態，那麼今後怎樣的房子會成為主流呢？經此一「疫」，相信小鎮項目將會成為大勢所趨，因為它有完善的設施配備，可以實現自給自足的生活狀態，住戶多，卻不會過於密集，有合理的空間排布，保障了人們的生活隱私及健康。而華遠·春風度作為生活小鎮項目的先行者，未來將為購房者塑造更多新一代生活方式。
END
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