在房產市場上有不同種類的房屋建築類型，有小高層、高層和平層，不過比較常見的是小高層和高層，那麼買房時如何挑選小高層?
1、樓層不宜過低：如果大家生活在底層的房屋中，房屋離地面近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說心理上舒適，這裡是好的;同外部保持現實聯繫，不用朝下瞧人。一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。
2、8-11層不宜選：在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」，大概在30米左右。也就是8-11層之間。
3、6、7層比較好：小高層的6到7層是比較好的，但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求並不如高層建築防火要求那麼高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。
小高層有哪些優缺點
小高層優點：
1、建築容積於多層住宅，節約土地，房地產開發商的成本較多層住宅有所降低。
2、建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣品質較好，噪音低。
3、由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
小高層缺點：
1、由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高。
2、因為帶電梯，有的是甚至一個單元兩個至三個電梯，電梯所佔的面積要算在公攤面積裡了，實用面積會比同樣建築面積的平層房子小。多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%。
3、採光通風效果不如多層住宅，南北通透的房型比較少，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。
4、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
來源 | 綜合整理
編輯 | 楊 凱
審核 | 高 松