惠州大亞灣碧桂園星鑽樓盤分幾期開發規模多大【售樓中心】新聞

2020-12-24 邯鄲之窗

惠州大亞灣碧桂園星鑽樓盤分幾期開發規模多大【售樓中心】新聞

廣東惠州大亞灣區碧桂園星鑽

臨深（約）4公裡 公園學府旁

佔地面積：約5萬㎡

建築面積：約21.7萬㎡

容積率：3.2887

綠化率：30.01%

總戶數：1509

車位數：1653

車位比：1：1.09

物業公司：碧桂園智慧物業服務

物業費：2.6元/㎡/月

項目地址：惠州市大亞灣西區龍海三路

交通：

深圳建設先行示範區，大亞灣正處於合適的通勤範圍內，掌握深惠交通一體化主動權

【主幹道】項目位於距離坪山約4公裡的龍海三路之上，經南坪快速三期約1小時直達南山福田，預計今年年底通車，雙城生活自如切換

【高速】沿海、深汕、惠大三大高速便捷連接大灣區城市群，可從以下路線到達項目

①寶安-機荷高速-深汕高速-坑梓出口-綠梓大道-龍海三路

②寶安、南山-南坪快速一二期-水官高速-南坪快速三期-龍海三路

③羅湖、福田-沿海高速-澳頭出口-石化大道轉龍海三路

【高鐵】

廈深高鐵捷運化，從惠州南站出發約兩站即達深圳北，三站通達西九龍，還可選擇坪山站出行，再換乘深港各大地鐵線路

【地鐵】

深圳地鐵14號線和16號線深圳段已動工，14號線終點站坪山沙田站，16號線終點站坪山田心站，距離項目直線距離約6公裡

【公交】

附近有百惠園站、比亞迪站、世紀城站，深惠2線可達龍崗汽車站，268路可到坪山東部公交基地，316路可達惠州南站

學校：

深圳建立先行示範區將加速日益突出的學位資源矛盾，湧入的高新技術人才對於國際化教育需求增加。

項目步行約300米就可到廣外附設大亞灣外國語學校，可容納6000多名學生在讀，以雙語教學和國際課程為特色，涵蓋幼兒園/小學/初中/高中，學校教師經過廣外教師中心培訓。

（廣外附設大亞灣外國語學校實景圖）

學校秉承廣州市廣外附設外語學校的成功經驗，初中部優秀學生可爭取到廣州市外校就讀高中有機會保送國內國外大學。

公園

約70萬㎡板樟嶺森林公園，城市天然氧吧，與項目一路之隔，周邊還有聚龍山公園、紅樹林公園、虎頭山公園等，負氧離子森林鮮氧，緩解全家人亞健康。

商業

近享醇熟商圈，世紀城商業廣場、京華購物廣場、萬達廣場、坪山六和城商場、坪山益田假日廣場等

醫

中山大學屬惠亞（甲）、深圳市薩米國際療中心（直線距離約9公裡）、惠州市第六人民、坪山人民、坪山中等優質醫資源

休閒

大亞灣兒童公園（在建，佔地約38萬㎡）、霞湧黃金海岸、漁人碼頭、巽寮灣、清泉古寺等，擁有絕美的海岸線，濱海度假資源豐富。

（大亞灣兒童公園實景）

社區配套

社區商業街（約1900㎡）、成人泳池、兒童泳池、童夢樂園等，打造以泳池景觀為中心的特色立體園林。

新建造工藝

搭載智能爬架、鋁模免抹灰、全現澆砼外牆、高精砌塊等新建造工藝，能有效控制開裂、空鼓、 滲漏等問題；科學築家理念，戶戶通透，讓每一棟建築都擁有優良的通風採光，裝修交付，省時省煩惱。

開間和進深過大，會影響建築結構的穩定性；過小則承重牆明顯增加，公攤增大，可改造性也差，影響居住效果。開間和進深相對合適的尺寸是3，也就是說如果你的房子進深是6米，開間的尺寸應該是4米。這樣居住起來才會比較舒適。一套房中重要的要數客廳和臥室，其中臥室的適宜開間是3.3米至3.6米，適宜進深是4.5米至4.8米。請注意，臥室面積並不是越大越好，而是在保證方正的前提下選擇合適的開間和進深。而客廳的開間和進深則更為講究，現代普通兩居和三居室戶型中，常將客廳和餐廳設計成一體化南北縱向布局。如果進深過大，很容易出現餐廳區域無法採光。而對於整個住宅來說，建議總進深不宜超過14米，超過這個值，容易導致室內空氣流通不暢。

住宅戶型的設計是否合理，是否考慮到生活的舒適和方便，越來越成為人們選房關注的一個焦點。——簡而言之，戶型是指一套住房的空間結構。住宅戶型的設計是否合理，是否考慮到生活的舒適和方便，越來越成為人們選房關注的一個焦點。戶型設計有露臺或陽臺，置業顧問也會重點向我們描述它們的優點。不過對於露臺和陽臺的區別，大家可能不大關注，事實上二者之間的確有相同之處。不過既然二者叫法不同，自然也有一些區別。露臺是一種凸出於建築外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。露臺一般沒有頂面，也沒有遮蓋物，而有頂面的則一般稱之為陽臺。生活中常見的露臺，一般位於建築屋頂平臺，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大。

90－144平米交總價1．5％，144平米以上交總價3％，二次購價3％，另有工本費1000元以內。印花稅，住宅90平米以下免徵，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。如共有權證增收工本費10元／本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。辦房產證需要什麼手續？初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

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