3.5萬以上樓盤,什麼時候能開?天空之城會漲價嗎

2020-12-27 騰訊網

1. 中南春溪集的房子怎麼樣,和祥生江山雲樾府相比,買哪個更好一些?

答:沒有可比性,有預算就春溪集優先,客戶群更廣一些,豐收湖也算有發展預期,當然,接受這個價格,也可以去丁橋、桃源、華豐對比選擇。

2. 江山雲樾府搖號了怎麼有一半沒人要?

答:江山雲樾,位於大學城北,現在這裡居住很成熟了,小商場,學校,菜場,學校都有,地鐵也早晚會有。當然,這個位置,確實很多主城區剛需會猶豫,畢竟遠是事實,現在也沒有地鐵,加上一二手價差也不大。只能說當下真正的下沙方向的剛需還是少了些。

3. 3.5萬以上的樓盤什麼時候能開啊,杭州有沒有可能出新政策?

答:樓市不火,不會出。不是博翠碧藍灣在公示了麼,陸續就上了,都在排著隊呢。

4. 像春溪集二層,過三五年會不會樹木長高把光線遮擋了?

答:那就儘量不要買二樓唄,除非架空層很高,不然都會有這個問題。

5. 請問汀州印月,新希望錦畔,曲江新鷗鵬,桂語映月,融創城,融耀之城,融望之城,和光塵樾,閱杭這些樓盤可以簡單分析一下嗎?或者可以按照推薦程度簡單排個序嗎?

答:厲害了,一股腦兒快把所有200萬左右的紅盤都搬來了,太多,這些樓盤要講半個小時打不住。和光塵樾售磬了,不要複製黏貼,要自己做點功課。優先TOD項目,具有稀缺性,可以留意,大江東的融創城,高層17800的價格,從回報率上看會很高,這裡對面是天街,樓盤部分還有湖景,位置也不錯,融創在杭州品牌認可度高;以及,東湖新城的曲江新鷗鵬杭州第三城,這裡也是東湖新城核心區,有發展預期;融耀之城樓下是3號線星橋地鐵上蓋,樓下蘇寧,會成為區域的核心。其他錦畔雲汀、融望之城、桂語映月、閱杭大致這樣的排序。

6. 桃源板塊和祥符板塊,哪個前景更好啊?

答:沒有誰好過誰很多的板塊,只是祥符樓盤更偏改善,桃源更偏剛需一些。

7. 還有類似和四季差不多的可以推薦麼?這個月有資格可以搖號了

答:沒有和它差不多的,像丹楓四季這樣的沒有第二個了,嘉品、君品、觀品可關注,畢竟奧體持續看好。

8. 融創城有什麼優勢嗎,我看就離三號線近一些?

答:融創城在7號線沿線。不在三號線。你說的應該是融耀之城。

9.幫我分析一下金科博翠碧藍灣的中疊!2號樓的中疊中間套價格是6809218元!3號樓的中疊中間套價格是6741417元!相差6.78萬!如果是自住!是2號樓好還是3號好呢?幫我分析一下!

答:沒看出有什麼大的差別,也就日照或許有點差異。其他的你也可以去了解一下3號線有沒有紅線內的不利因素等等,兩者相差不大。

10. 天空之城大致啥時候會開?會漲價嗎?最近二手房一頓漲,新湖菲嶺,果嶺直接到4W+一平。

答:不會漲價,關注著呢,快了。小道消息,有學區的預期,青楓墅園也很活躍,價格也漲不少。

11.我在2018年公積金貸了28萬,商業貸了30萬,貸了30年,利率是5.635%,是等額本息還款方式,當年11月份開始還款,現在是選擇固定利率還是LPR浮動利率好,還有換成等額本金的還款方式會不會更划算點?

答:都這麼高利息了,轉LPR好了,享受當下的利率下降的紅利,短期內利率要漲也難,實體這麼差,要是說未來五年後或者更遠未來漲的多了,提前還唄,你的商貸又不多,公積金又不影響。

網友追問:如果是4.9呢,要轉LPR嗎?

答:這個其實沒有標準答案,因為誰也不知道五年以後到更長時間到底利率是上升還是下降。厭惡風險,想要確定,那就4.9%,這樣也有利於規劃你的資金。個人意見是,享受當下的利率下降的優惠,少點利息。在可預見的這三五年內,利率是會在低位的。當然,不能完全排除不可抗力使利率上行的可能性。未來不知道,佔不到銀行便宜,萬一利率提高了,壓力大,那也可以提前還,為自己之前已經佔便宜的行為負責,也是應該的。

13. 鳳璽這個盤值得搖嗎?我二套

答:對面是菜鳥總部,位置還過得去,,未來科技城限價已經36100,樓盤外立面還挺好看,整體性價比也高,一直中籤率不高,也要看你運氣。

14. 請問下餘杭鎮二手房最高價格也就3萬,跟風璽雲著很近,請問純投資未來利差如何?

答:老餘杭的產品還是當年1萬的產品,現在產品有迭代,這些房子到二手房會是區域的標杆;第二,樓盤對面室菜鳥,和其他樓盤還是有區別,加上離未來科技城核心區更近了,東西大道這裡新房限價就是34500,這麼看價差就出來了,也就是中籤率低的原因。

- End -

爆料&合作 / lejuknow

微博 / @杭州新浪樂居

更多買房建議,關注杭州新浪樂居

相關焦點

  • 蕭山3.5萬/㎡以內樓盤看這裡!地鐵房、現房看點多多!
    上周,主城區3.5萬/㎡以內的房源已經整理出來(相關閱讀:主城區3.5萬/㎡以下樓盤還有這些!無房戶的春天來了),今天帶來蕭山區3.5萬/㎡以內樓盤。蕭山區的樓盤基本上除了奧體、錢江世紀城、市北板塊以及部分樓盤的排屋、疊墅類改善房源,在蕭山3.5萬/㎡的樓盤選擇不在少數。
  • 最高5.3萬/㎡!無錫這個板塊房價地圖流出!涉及29個小區!
    土拍火爆、成交量激增,多家樓盤集體喊漲!但是,房價真的漲了嗎? 據我所知,一些樓盤只是收回優惠,個別直接叫囂著漲價的樓盤也不過是在朋友圈裡刷刷存在感,備案價擺在那價格又能有多少變數? 一位吹風漲價後去售樓處買房的粉絲告訴我,他看中的那套房子價格並沒有任何變化,該有的優惠一分沒少!
  • 南京樓盤3年不漲!突然爆發,漲價成交!|房源|左鄰右裡|二手房|濱河|...
    左鄰右裡位於江寧岔路口片區,靠近南京南站,小區目前掛牌均價30055元/㎡,成交單價也總在3萬/㎡上下浮動,算下來小區房價已經3年沒漲,一批投資客被套牢。  甚至有網友此前在網上發文吐糟,「買房3年,虧了20萬」。
  • 徐州拉響漲價警報!總價150萬買房,珍惜這19家樓盤
    漲價警報拉響!老礦大板塊漲5799元/㎡、北京路板塊漲5100元/㎡、下澱板塊漲4208元/㎡、客運北站板塊漲1461元/㎡...伴隨多個區域置業門檻上漲,最近很多買房人問我:總價150萬左右,有地鐵,有商場,徐州能買哪裡?
  • 萬科三山新城天空之城廣佛認籌調查
    據當時公布的信息顯示,萬科計劃該項目將打造萬科廣佛首個天空之城項目,香港城地塊備案名雲誠苑,1期將打造25棟住宅,總計規劃1218套房。熟悉萬科的人對「天空之城」這個名字並不陌生,這是萬科旗下TOD系列的產品名字,此前於上海、杭州分別布局了一座天空之城,已獲得了較多成功經驗。
  • 漲價潮來了?濟南買房必看:這22個片區,哪個適合你?
    一些價格明顯低於周邊的樓盤,被大家搶購,它們確實有漲價的動力。但現在這種火爆能持續多久依然是個疑問。 對於買房人來說,遇到價格合適的樓盤可以入手。但同時,現在還不用為漲價而焦慮,買房可以仔細地考慮、必選。
  • 總價最低79萬起!150萬以內可買樓盤詳細整理,你要的都有!
    上周整周,一二圈層中僅麓玥府(天府新區)一個樓盤取證。而今天傳來了久違的好消息,溫江區中鐵城鑑湖棲郡取證,總價不到百萬即可入手,難道這就是心動的感覺嗎?細數那些吸引眾多購房者的熱門樓盤(比如華熙528、自在軒、恆大天府半島等),對於剛需剛改群體來說,150萬以內的房源價格往往是比較容易接受的。
  • 復工後第一個月,平頂山市區樓盤業績究竟咋樣?詳細報告來了
    進入2020年3月,平頂山市區的各大樓盤真正進入全面復工復產。 與2月份住宅備案量為零相比,3月份也到了樓盤發力的時候,畢竟開發商和購房者也都憋屈了一個多月。 據有關人士透露,前兩個月不少樓盤的銷售損失都在億元左右,這樣下去,年終的銷售數字能好看嗎?
  • 臨深客增多 中山樓盤成交量上漲二三成
    同時,「首開3天,項目總成交量就達133套」。還有樓盤號稱一分鐘售罄。坦洲鎮御城金灣在8月9日加推116-208平方米三至五房,現樓售價1萬-1.2萬/平方米。從中介人員發出的海報上可以看到,該樓盤號稱「開盤一分鐘售罄,勁銷1.6億」。有銷售人員表示不少外地客紛紛掃貨,更有人一買好幾套。同時,也有項目號稱10天賣1億元。
  • 過於真實的《天空之城》
    還有這句:您能承擔一切嗎,哦莫nin?2「天空之城為一座韓國頂端0.1%上流所居住的城堡,齊聚此地的名牌大學太太們奉丈夫為王,並希望將自己的子女培養成天下無雙的王子、公主,並進行各種欲望的鬥爭的故事」。你看,百度百科都寫得這麼中二,什麼公主王子迪士尼,一半的人都會被這個簡介嚇跑。
  • 掛5萬/㎡會被秒?核心區房價大討論,業主為房價操碎了心
    近來,一條關於剛剛交付的江北核心區神盤綠地海悅的傳言流出,據業主群透露,綠地海悅一套房源成交,業主淨得價達4.4萬/㎡,相較於約3萬/㎡的購入價,上漲了1.4萬/㎡,如按100平米計算的話,該套房源業主增值達140萬。
  • 「天空之城的天空」百家號權重排名-最全作者資料庫,自媒體軟文...
    天空之城的天空是當前百家號中的普通號,目前帳號百家號權重為2,綜合排名位列549838名,綜合分類排名位列22186名,領先了50.5%的百家號。 站長之家百家號傳媒平臺對天空之城的天空的運營數據估算如下: 預估總閱讀數:4000-6000,綜合排名52.4萬 ,綜合分類排名2.2萬
  • 12月島城近30個樓盤推新品,小戶型、特價房都在這了!
    半島全媒體記者 江海峰今年島城樓市「金九銀十」失色,反而在11月展露鋒芒。據銳理數據統計,11月島城新房成交逾14萬套,環比上漲約17%,但同比仍呈下滑態勢。據不完全統計,12月各房企的推盤意願有所減弱,僅有近30個樓盤推新品,而且市場上特價房源頻現,價格戰愈加明顯。
  • 深圳樓市:投資持有5年以上,龍崗麓園這個樓盤發展潛力如何?看這篇...
    以下內容是「雲叔說房」微信公眾號的粉絲精選提問 提問:雲叔好,你覺得龍崗麓園這個樓盤怎麼樣?考慮純投資的,價格還能接受,小區環境也很好,就是學位不穩定,聽中介說旁邊要建新學校,要是現在投資的話,打算持有5年以上,以後發展潛力如何?麻煩點評一下!
  • 【探盤】吹風3萬+!三山新城這個盤,能在「銀十」脫穎而出嗎?
    打開國慶有N個方式,今天,你看房了嗎今天是假期第三天,小編就帶大家去看看,位於三山新城的一個靚盤——保利華僑城雲禧。▲保利華僑城雲禧工程實景/佛山買房幫去年8月,該地塊由保利華南以總價54.54億+8千平自持奪地後,聯手華僑城共同開發,並已於近日領取預售證。
  • 中洲河谷花園未來會漲價嗎?升值空間大嗎?
    一個樓盤未來會不會漲價,有沒有升值空間,除了看該樓盤的地段配置之外,還要看該樓盤所在區域的未來發展空間。所以說要問中洲河谷花園未來會不會漲價?升值空間大不大?那還是要從源頭看起。下面我們就來看看惠州惠陽未來的發展情況吧,然後從中來分析一下中洲河谷花園這個樓盤未來是否會漲價?
  • 一二手最高倒掛超2萬!這7個現房「大彩蛋」能買嗎?功課我們幫你做...
    浙江在線-住在杭州網3月28日訊(浙江在線記者盛哲徽 張崴淙)前段時間,未來科技城的「骨灰級」樓盤西溪公館放出消息,稱其高層將於4月入市,從2009年拿地算起,它的開發周期已超過10年,堪稱杭州樓市中最能忍的樓盤。  在杭州樓市中,類似西溪公館這樣的異類還有不少。
  • 郎成.天空院子 花77萬買公攤面積 周邊重灰、帶震、恆吵
    11月14日朗成·天空院子開盤,近期我們也收到不少網友的對該樓盤的問題反饋,現在也直接的反饋給大家,來,咱們看圖。上面是項目的官方效果圖1. 花高價買公攤,真的不值得!據網友反饋過來的信息,朗成·天空院子開盤均價25000元/㎡,得房率78.5%。
  • 丁真代言的「天空之城」都能玩些什麼?
    丁真代言的「天空之城」都能玩些什麼?誰也沒想到,在2020年末,素人丁真成為年度最「出圈」網紅。他清澈的眼神、純真的笑容、傳統的民族服飾還有背景湛藍的天空,為家鄉四川甘孜帶來了頂流的宣傳效應。一名攝影師去藏區尋找「世界高城的微笑」,原本計劃拍攝主角是丁真的弟弟,但攝影師當天沒有等到丁真的弟弟,意外遇到了丁真。於是,在11月11日,大家忙著過雙十一購物節的時候,丁真一個純真的笑容,被慢鏡頭舒展開,瞬間徵服了億萬網友的心。網友還為了他創建了一個新的流行詞,叫「甜野男孩」。
  • 玩轉天空之城,馴養大陸驍勇戰騎!
    當角色等級達到70級,戰騎系統便會開放。屆時,小可愛們可以通過天空之城商店,使用榮譽幣購買第一隻戰騎蛋。每個職業的戰騎蛋各具特色,孵化出來的戰騎初始形態也不同。另外,大家開出的戰騎初始屬性是隨機的,米娜桑有可能開出受治療效果、傷害強度、抗暴率等天生屬性的戰騎,大家可以根據職業和個人偏好選擇培養自己喜歡的戰騎。△ 不同職業,戰騎蛋也不一樣~如果你獲得一隻天生屬性更適合自己的戰騎,還可以和已經培養的戰騎進行轉換。為了獲得心愛的戰騎,大家可以參與天空之城玩法。