爆款產品攜王牌湖景來襲!全城改善家庭請務必盯牢…

　　浙江在線-住在杭州網11月16日訊（浙江在線記者 張崴淙）「江南憶，最憶是杭州。山寺月中尋桂子，郡亭枕上看潮頭。」

　　不知在多少國人的腦海中，湖光山色、粉牆黛瓦就理應是杭州要有的模樣。儘管千年易逝，但這座城市的古典之美卻在水木山石之間、秦磚漢瓦之上沉澱了下來。

　　自江南裡定鼎大運河畔，中式合院產品便在杭州市場火速圈粉了一大波高淨值家庭。縱然價值動輒數千萬計，但依舊難掩人們內心的熱忱。

　　杭州不缺豪宅，但能夠同時承載城市發展、風光景致以及文脈圈層的，實在鳳毛麟角。

　　保億湖風雅園實景圖

　　西湖畔難見在售低密房源

　　湘湖或成中式合院最後寶地

　　粉牆黛瓦、曲徑通幽的中式合院產品無疑是高端改善矩陣中的塔尖產品。杭州的高淨值家庭究竟有多偏愛中式合院產品？

　　自2013年，西湖畔的元福裡問世，儘管是40年產權的商業項目，但如今，憑藉西湖IP和產品的稀缺價值，其成交單價高達20萬元/㎡。

　　位於大運河畔的江南裡自誕生之後就成了杭州「豪宅圈」的話題製造者，二手中式合院房源總價過億者並不鮮見，且這樣的現象已經持續了好多年；

　　桃李春風曾於2015年在青山湖畔亮相，單價22000多元/㎡，創造過4天賣了10億的熱銷神話，一度被人戲稱「一處合院拯救一個板塊」，目前，桃李春風一期已交付，其二手房掛牌價超過52000元/㎡；

　　近年來的鳳起潮鳴、宜和園等同樣是總價千萬級項目，有的尚未開出就成為焦點，有的開盤僅半年有餘便實現順利清盤。

　　杭州部分知名中式合院產品一覽

　　

　　為什麼低密居所、合院別墅林林總總，唯中式產品能夠成為「現象級」存在？

　　環顧整個杭城，我們不難發現，目前諸多洋房產品或疊墅產品已然算是低密住區，但與純獨棟別墅區尚不可同日而語，如此來看，能做中式合院的低密地塊，事實上可謂稀缺中的稀缺。

　　保億湖風雅園實景圖

　　除了一直以來的稀缺性之外，文化與審美感官的高度認同亦至關重要。

　　一襲湖光山色下的粉牆黛瓦，或許是寄情於山水的中國人最為理想的居所。從自然景觀到院落景致，無不傳承著國人「天人合一」的至高審美境界。

　　從曲水流觴到亭臺軒榭，從飛簷鬥拱到露窗戶牖，中式合院所傳達出的文化自豪感，是西洋風貌建築無論如何也無法給予的。

　　只是，如此產品亦有遺憾。價格千萬級的中式合院產品註定只能屬於少數高淨值家庭。近年來杭州低密住宅地塊出讓的宗數都屈指可數，至於繞城內在售中式合院項目，就更是少得可憐。

　　杭州近年部分低密住宅地塊一覽

　　

　　而在繞城內，且坐擁絕版湖光山色資源的，無疑可遇不可求。

　　湘湖畔已成錢江南岸聞名遐邇的高端改善住區

　　王牌湖景中式合院

　　宅院坊巷如入畫圖

　　杭州因湖水名揚天下，杭州人愛湖也是出了名的。但縱觀杭州眾多王牌景區周邊，湖景別墅合院竟稀缺到超出人們想像的地步：

　　西湖畔已無新建別墅可選，西溪旁也找不到相似的新建產品，唯湘湖尚且為熱愛它的人們保留了中式合院產品，幸甚至哉。

　　保億湖風雅園實景圖

　　湘湖，坐擁跨湖橋文化遺址，是華夏文明的發源地之一，古有「臥薪嘗膽」的歷史風雲，更有李白、陸遊、文天祥等文人墨客在此留下不朽詩句。

　　近十多年來，湘湖作為老牌高端改善住區，早已成為錢江南岸諸多民營企業家、金融、IT等前沿領域精英眼中的理想居家之地，近年來，湘湖又因一系列高新產業相繼加持而被賦予新的使命。

　　金融小鎮慢生活區與湖畔生活相得益彰，從湘湖公學和杭二中白馬湖分校傳來的朗朗讀書聲，讓這裡生機勃勃。

　　精英圈層從來不卻購買力，西洋風格的低密與各式現代風格住宅近年來大行其道，唯獨缺了中式合院產品填上濃墨重彩的一筆。

　　好在保億湖風雅園183套純中式低密合院來的正是時候。這一項目位於湘湖國際旅遊度假區的核心，煙波浩渺湖水景觀僅一路之隔。

　　保億湖風雅園實景圖

　　在久居錢江南岸的家庭當中，湘湖作為高端住區由來已久，但能將如此一線湖景攬入眼帘的中式合院，著實罕見。倘能收藏一套，不失為傳世名品。

　　保億湖風雅園為錢江南岸屈指可數的坊巷式空間，從建築形制到園林景觀，無不師從蘇州園林的巧奪天工之感。

　　保億湖風雅園實景圖

　　棲居於此，舉目間一派祥和婉約之美：中式瓦片與鬥拱的設計看得出精雕細刻，窗欞宅門和亭臺樓閣透露出匠心獨運。

　　富有層次感的喬木灌木與潺潺流水，在花開次第、碩果纍纍的園林間顯得格外從容，移步易景的園林讓院落內外一年四季美不勝收。

　　保億湖風雅園實景圖

　　四層空間，拓展生活無限疆域

　　院落宅邸，家人歡聚燈火可親

　　湖風雅園，不負美名。整個住區被起伏舒緩的地勢塑造得錯落有致，群山環抱中，唯見水光瀲灩和一簇簇江南園林式的典雅院落點綴期間，讓人分不清哪裡是宅邸，哪裡是畫境。

　　保億湖風雅園實景圖

　　說來也巧，這次前來參觀保億湖風雅園，恰是剛剛帶實習生。尚未走出校園的年輕同事小聲問道：「這裡是湘湖景區，還是住人的房子？」隨後，惹得大伙兒哄堂大笑。

　　確認了這裡就是保億湖風雅園即將推出的中式合院後，小同事低聲念叨一句：「有錢真好！」

　　保億湖風雅園這批中式合院產品，面積段跨度較大，為195-280㎡，一層配有超大中式漏窗的客廳讓室內外有機融為一體，室內燈火可親，屋外園景精緻。

　　保億湖風雅園樣板房實景圖

　　老人房同樣設置在一層，既避免了年長者上下樓的不便，又能讓他們的居室與戶外精緻彼此交融。

　　二層採用三組套房設計，可為家庭成員提供了方便舒適又相對獨立的生活空間，與此同時，兩開間朝南亦可最大程度上保證通風採光，其景觀視野同樣可圈可點。

　　保億湖風雅園樣板房實景圖

　　層高近6米的地下室可實現雙層空間，無疑對於業主而言，這樣的一方天地提供了十足的想像空間。家庭影院、恆溫酒窖、茶室書閣、兒童活動區皆可全然滿足。

　　大面積的採光井與地下室的落地窗相得益彰，如此處理，讓地下室空間同樣能夠看到陽光從容地傾斜下來。顯然，這樣的處理是下了大功夫的。

　　一處合院擁有四層並行不悖的活動空間，且幾乎所有空間的尺度都完全超乎了一般改善型住宅的舒適感。在居所之內，可乘坐電梯暢達每一層空間，無疑提供了全齡化的便利。

　　保億湖風雅園樣板房實景圖

　　保億在湖風雅園項目上面所呈現的中式合院產品，還潛藏了諸多令人拍案叫絕的細節：譬如大量的美人靠設計與翹腳設計，勾勒出了中式合院的靈魂，但凡欣賞過湖風雅園建築的人們無不對這些細節處理讚不絕口。

　　保億湖風雅園實景圖

　　「行到水窮處，坐看雲起時」，一方中式合院所承載的獨屬於中國人的詩意生活，就這樣在湘湖畔徐徐鋪陳，靜靜期待著有緣人發現棲居在這粉牆黛瓦之間的美好。