對於大多數中國家庭來說，男孩買房結婚都是一個比較現實的問題，現在的房價經過幾輪大幅度的上漲，尤其是2016年的普漲，房價已到達一個高位。
雖在疫情期間，全國的房價還是以上漲為主，而孩子結婚雖然還有10年，有婚房已是現在結婚的標配。
而婚房現在的年輕人很難自己買得起，再結合房產的現狀和對未來房價的預判，以及其他綜合分析。
我認為如果有能力，有條件購買，一二線現在買房合適。三四線城市根據情況購買，具體原因如下：
1、預測未來10年房價的漲跌，做為家長不易冒險。
兒子10年後結婚，現在買房還是10年後買房合適？
主要的糾結點，就在於如果現在買房，擔心10年後房價下降，如果現在不買，擔心10年後房價上漲買不起或者需要付出更多的資金。
通過以下分析，就能夠客觀預測未來房價的走向：
（1）、近期房價的現狀分析
近期的房價根據國家統計局及相關房產研究機構統計,無論是新房還是二手房，房價以上漲為主。
根據報告研究顯示，6月，全國100個城市新建住宅平均價格為15461元/平方米，環比上漲0.53%，同比上漲3.16%。
影響房價的因素很多，其中人口因素對於長期房價的變化影響最大。
a：預測房價上漲的 因素：土地價格和物價一直上漲；城鎮化建設仍在進行，改善需求一直存在；人口流向大城市和都市圈；購買房屋仍然是很多居民保值增值的方式。
b：預測房價下降的因素：三四線城市人口持續流出；物業稅的開徵「。
從房價上漲的因素和下降因素比較，10年後房價上漲的因素要多於下降的因素
c：房價長期看人口
從城市來看，一二線城市人口持續流入，三四五線城市人口在持續流出。
幾乎所有的三四五線城市，繼續面臨人口持續淨流出的壓力。
以上是可以確定的因素，加上國家政策及銀行政策的變化等不確定因素，非常精準的預測房價很難做到，但是預測房價大致的上漲規律是可行的。
綜合分析大概率是房價10年後一二線城市房價上漲概率較大，三四線會出現分化，大都市圈周邊的人口持續流入的房價會上漲。
對於人口持續流出，經濟發展水平不高的城市，房價會出現下降，一些三四線城市房價下降的幅度會很大。
因此居住在一二線城市，綜合分析10年後房價以上張為主，現在買房比10年後買房合適。
三四線城市如果是大都市圈周邊城市，也可以考慮購買，做為以上類型城市家長不易冒險，還是提早購買為好。
而一些人口持續流出，房價又高的三四線城市可以考慮以後購買。
2、現在買房即是對孩子結婚的一種準備，也是一種另類的儲蓄.
一些家長在考慮是否現在購買，還是以後購買還有一個原因就是除了房價漲跌的因素，還有就是認為如果買早了，房屋的品質或者戶型或者其他會受到影響和過時，其實這大可不必擔心
（1）、現在買房，10年後仍然屬於次新房。
現在購買新房期房，到交房時有時需要兩到3年，10年後房屋還屬於次新房，可以做為孩子婚房使用。
（2）、可以出租，彌補一些房貸，以後需要時通過置換再購買新的房屋。
如果買房暫時不使用，先出租，可以用租金低一部分房貸，也可以減輕一些購買負擔。
如果是全款購買，也可以當做一種睡後收入，做為家庭其它用途，孩子成婚前置換後，再買新房用於結婚。
（3）、買房也是一種另類的儲蓄方式。
物價上漲，儲蓄現金，銀行的利息過低，如果用於理財，不僅需要有專業知識，還有一定的風險。
綜合比較，買房並長期持有，對於購買一二線城市的房產不僅是一種另類的儲蓄，而且還會增值保值。
而購買三四線城市的房屋，即使不能做到增值，至少對於大多數普通家庭也算是一種儲蓄，一種零存整取的方式。
（4）、現在買房是對孩子結婚的一種準備。
無論時代如何發展，結婚對於大多數中國人，婚房的重要性都是眾所周知的，10年後也不能改變。
為孩子準備婚房，也是中國人的傳統，也有一些人會說孩子獨立成家立業當然更好。
但是現實是現在一二線城市的房價，也包括三四線的房價，一般的年輕人很難憑自己的努力能夠購買，這就是最現實的問題。
3、現在買房關鍵在於適逢中年有能力，有精力。
主要是孩子10年後結婚，做為家長正是年富力強的中年，正是事業和精力最好的時候，有能力有精力，為孩子提前準備。
選擇購買有條件全款購買更好，有部分能力可以通過按揭的方式購買，還房貸時間長相對輕鬆。
這樣既可以解決買房，同時由於還貸時間長，也比較輕鬆，即使10年還不完，以後和孩子共同償還或者由兒子自己償還都相對比較輕鬆。
從實際出發，即使房價下降，10年後由於年齡的增長，賺錢能力下降，工作等原因，而且面臨上有老年人，自己也處於需要用錢的地方很多。
現在購買，仍然是不錯的選擇。這也是現在適合買房另一個主要原因，而不贊同10年買房的原因。
4、現在買房的幾點建議
(1)、買房儘量購買新房毛坯房為主。
（2）、買房儘量站在投資的角度考慮。
（3）、無論一二線城市，還是三四線城市優質地段，優質項目；優質戶型，尤其三四線城市必須考慮核心地段，品牌開發商開發的優質項目。
總結：從以上分析，房價10年後一二線城市以上漲為主，三四線城市的房價會因為經濟發張，人口流出等原因，出現房價分化。
同時，買房也是一種另類的儲蓄，從長遠考慮。現在買房時合適的，尤其是一二線城市，也包括部分三四線城市。
關鍵在於做為一個家長在自己有能力，同時有精力時，同時利用好10年的還款時間購房，相對比較輕鬆。
如果10年後無論家長和孩子再購房，難度都太大，不如用時間來換取。綜合房產形勢和其他，現在買房比10年後合適。