（圖片來源：張雅楠/攝）
經濟觀察網 記者 張雅楠歷經三年建設籌備，12月19日，首創鉅大（01329.HK）第13座奧特萊斯在昆明開業。
13萬平方米的項目中匯集了約400個品牌，除了TABI、CK、COACH、GAP、champion、NIKE、ADIDAS、discovery、波司登等品牌外，首創奧特萊斯自營的創新業態——CO時尚奧萊品牌集合店，結合了GUCCI、PRADA、Ferragamo等奢侈品牌，品牌集次和優惠力度在開業首日吸引了顧客大排長隊。
在首創奧特萊斯開業之前，昆明市已有3座奧特萊斯。首創鉅大副總裁、昆明項目籌備組組長袁澤路表示，首創鉅大要在昆明做最純正的奧特萊斯。他認為，不論在建築特色、品牌結構，還是區位優勢上，昆明首創奧特萊斯都具備頭部優勢。
首創鉅大由首創置業控股，股東方還包括KKR及遠洋等，主要業務集中在開發、運營及管理奧特萊斯綜合商業項目及非奧萊零售物業項目。
第一座首創奧特萊斯8年前於北京房山開業，2019年度銷售額超過了30億元，位列行業第三位。目前，首創鉅大在北京、崑山、湖州、南昌、杭州、武漢、西安、鄭州、濟南、合肥、重慶、萬寧、昆明13個城市開業有奧特萊斯項目。
2020年半年報顯示，首創鉅大儲備中的青島、南寧、廈門3個項目預計開業時間為2021年，據了解，首創鉅大在大連儲備了輕資產管理輸出項目。
從城市選擇來看，首創鉅大的城市布局大部分為一二城市，特別是省會城市。袁澤路介紹，選擇這些城市的主要考量有兩方面，一是人口密度和厚度足夠支撐購買力，二是品牌商的貨品也有支撐度。
如果布局的城市能級較低，一方面貨品的物流成本升高；另一方面，開店的也多為代理商，商品折扣難以有效保證。
在昆明首創奧特萊斯開業現場，Nike門口排起了長長的隊伍。袁澤路介紹，首創鉅大直接與Nike美國公司合作，以此保證貨品的質量和價格優勢。
據了解，開業當天，除逛街客人外，Nike店裡還吸引了眾多網商前來掃貨。據官方消息，12月19日，昆明首創奧特萊斯的Nike實現銷售額268萬元，在其全國直營門店單日銷售排名第一。
事實上，自新冠疫情爆發以來，實體商業普遍受到衝擊。上半年，社會消費品零售總額為17.2萬億元，同比下降11.4%；首創鉅大半年業績顯示，2020年上半年，其投資物業收入同比減少約16%。
為應對市場變化，首創鉅大展開了多層次的活動推動店鋪業績恢復。包括BOSS直播、會員錯峰專場等，此外首創鉅大還攜手阿里雲，進行了新零售項目試點。
此次昆明首創奧特萊斯開業，來自全國各地近60名首創奧特萊斯會員受邀參與觀禮，並享受多重優惠活動。這也是首創奧特萊斯的特色會員活動之一，帶領會員走訪不同城市的項目，觀光與消費相結合，提升銷售額的同時，也增加了會員黏性。