靜安，一個新字如何誘惑
從靜安到新靜安，一道行政指令，已經實施了5年。2015年國務院同意上海撤銷閘北區、靜安區，合併設立新的靜安區。
當閘北成了北靜安，如何讓新靜安走進全上海心中，就要看這個「新」字。
因為沒有人會懷疑靜安的好，人們把這裡看做是真正的「中心」。密布的老洋房、花式弄堂、摩登店鋪，構成了今天津津樂道的老上海，海派文化也孕育其間。
說這裡是上海版的「清明上河圖」，一點也不誇張。難怪當年張愛玲「從愛丁頓公寓去往靜安寺旁亞細亞菜場買菜回來竟做出一首詩」，底蘊給靜安裝上了價值圈。
可靜安必須「出圈」。一則，在8個中心城區中，原靜安區面積最小，佔8個中心城區的平均面積的1/5 左右。再則，在《2035》的頂層構建中，重新定義的中央活動區，需要發揮金融服務、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、創新創意、旅遊觀光的全球城市核心功能。
簡單講，老靜安已經沒有土地能夠承接和利用新進的資本和金融商務類產業了。
真正能夠實現騰籠換鳥，升級式土地發展的靜安未來，還是要看新靜安。
從久光看久光，新靜安的「基因」
如果，沿著老靜安這個原點，開始向外畫一個圈，大寧無疑是主城區的腹地。
因為大寧有一個關鍵詞，就是產業。
築巢引鳳，從「市北工業園區」更名為「市北高新技術服務業園區」開始，大寧用了第一個十年時間，將前面兩個字完成得差不多了。
2016年開始，園區「東部擴容」，打造靜安市北國際科創社區，為上海建設全球科創中心和全球卓越城市提供強勁的「數據燃料」。
尤以2月18日，市北高新以21億元摘得園區N070501單元22-02地塊，標誌著「靜安市北國際科創社區」項目完成了最後一塊拼圖。
準備與序曲已經殆畢，接下來的關鍵點，就要看後面兩個字了。
而新靜安能引來了哪些「鳳」？
2011年底，久光的開發商利福國際選址大寧閘北體育場，將其拆除後，投資超過50億元新建上海在靜安寺後的第二家久光百貨。
據悉今年就要開業了，而從目前披露細節來看，由Unstudio設計的中庭流線型富有變化的線條，配上珠光般的外立面，把整個空間交織在一起，規格上比靜安寺旁的久光級別還要更高。
從一個靜安到另一個靜安，久光似乎都成了關鍵點。
這位上海最佳百貨商場之位的績優選手，即便是身處南京西路、靜安寺商圈的叢林，依然能穩居頭把交椅，成為整個上海最高等級、最大體量商務區的繁華縮影。
再來看環大寧的商業圈，原本就凝聚著大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場、協信星光廣場帶來的城市繁華。
要知道，商務的價值，一直都是土地發展價值的最後一個環節。產業和人，賴以生存的生命體，最終落筆都在它。
儘管早在2013年，在《上海市商業網點布局規劃》中，大寧國際商圈就位列「市級商業中心」，同淮海中路、徐家匯、五角場等商業中心同屬一個級別。
但如何讓老大寧脫離出舊印象，如何讓這個傳統城市副中心，真正從產業和商業的能級上再度躍升，一個嶄新的市北國際科創社區伴隨著城市更新而來。
如同被注入了新鮮血液，新久光成為其關鍵一核，新靜安的基因正在改變。
靜安映，被寫入的居住新基因
如何把北靜安真正變成新靜安，「市北」這兩個字都在發揮著關鍵作用。
而新靜安給出的新宣言中，將市北國際科創社區定位為「國際化、專業化、年輕化」的7*24小時社區。
這個曾經上海近代工業文明的基地，誕生過新中國第一臺推土機、第一臺氣動電控冷軋機、第一臺水管式工業鍋爐、第一臺大型天線座……也有了新的標籤，成為「上海市大數據產業基地」、「上海市超高清視頻產業示範基地」以及國家大數據綜合試驗區、上海數字貿易國際樞紐港的重要承載區。所以土地更新了，商務更新了，商業更新了，人群更新了……當城市版圖有了新的擴展，就必然會衍生出新的城市景觀。
今天，描摹著國際社區到來的頂級配置中，如果市北是第一環，久光是第二環，那還差最重要的一步，就是居住。
所以，「靜安映」登場了。
這是上海首個以「映」為名之作，並且自帶著三家聯合（南昌市政、新城控股、融創中國）開發的光環，無論是先進理念、產品口碑，還是開發經驗、開發品質，挑動的是全上海的敏感神經。
如此，強強聯手之下，他們還將在以城市更新者的角色重新書寫上海城市輪廓。
所以，你在靜安映身上，看到的是亞洲設計翹楚GOA帶來的框鏡建築，是在用玻璃、石材和太空灰鋁板框出的一個具有未來質感的建築體。
而這個總建面約10萬方的住宅，被組合成了8棟高層。
尤其，在深刻研讀了新靜安的這塊土地之後，產業會產生新的經濟，商務會誕生新的人群，而人群會促發需求，一環又一環之下，新靜安更新的血脈，有著自上而下的升級內核，同樣，也自帶著人們對現實居住的渴求。
而這種居住的訴求，用現代元素將建築「打開」的同時，讓光和自然與建築相融，就形成了國際生活方式的載體，形成了一條完美的歸家動線。
當然，靜安映的著墨重彩，還在對生活的再設計。
通俗點說，這是通過從豪宅客戶意向點滴需求中提煉而成的大數據產物。
於是，也就形成了靜安映中擁有的老年活動的融樂匯、兒童活動的童頑匯、室外會客廳、萌寵匯、運動匯和鄰裡見面匯這6大歸心模塊。
全時，全域，全齡，全球，都在這個無界的空間中交互。
中央的大草坪，是萌寵的樂園，是業主們偶遇鄰居，結交新朋友的新場所。
私密而豪華的會所裡，一面激發內心歸屬感，一面為你找回生活的質感。
安全而又質感，新潮、溫情又充滿科技的酷感，每一個關鍵詞背後，都是用來治癒生活中的痛點。
而從目前披露的消息來看，其主力面積為約96平的三房和126的三房，並將每一個需求都研究得細緻入微。
於是，當整個新靜安都開始升維之後，這關鍵一步，歸心社區成為其連接和交互的關鍵，靜安映呼之欲出。
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