建設用地申請流程和例子_行業資訊_太平洋家居網

2021-01-13 PChouse

  如今的中國,土地一直處於寸土寸金的位置,在土地申請這個問題上,有什麼樣的流程呢?政府在這個問題上有哪些規定呢?今天主要介紹一下建設用地的申請流程。

  (一)辦理程序

  用地單位向縣(市、區)國土局提出用地申請→縣(市、區)國土局對符合申請用地條件的用地及時組織建設用地呈報材料→報同級人民政府審核同意後→設區市國土局覆核→設區市政府同意後→省國土資源廳→省級以上人民政府批准。

  (二)市、國土資源管理部門辦理的具體時限

  1、縣(市、區)國土資源管理部門負責做好土地權屬覆核、徵地調查、補償安置等前期工作,對用地申請材料進行審查對符合申請用地條件的及時組織報批材料按規定上報。在收到用地申請材料後的30個工作日內完成上報工作,上報之前在當地國土資源網站上公示5天。

  2、設區市國土局對符合報批條件的,報批材料齊全的上報材料進行覆核,在收件後15個工作日內審查完畢,報同級人民政府審核後上報。

  (三)新增建設用地報批應提供的材料

  (1)單獨選址建設項目用地用地報批材料目錄

  1、建設用地申請表。

  2、設區市國土局的預審意見。

  3、可行性研究報告批覆文件或其他立項批准文件及有關部門意見(涉及環保、規劃、水利、林業、鐵路等)。

  4、建設用地項目「一書四方案」,即呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供地方案。

  5、國土部門關於徵地程序的有關說明。

  6、徵地聽證材料(應有當地國土部門加蓋公章的結論性意見)。

  7、所在地人民政府關於徵地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明。

  8、補充耕地先補後佔的,應提供開墾耕地省廳驗收批文和設區市農業行政主管部門出具的驗收意見。

  9、涉及異地補充耕地的,按省廳出臺的異地補充耕地有關規定辦理。實行耕地異地開墾的必須向省廳繳納耕地開墾費。

  10、以有償方式供發的,應提供草籤的出讓合同、出讓合同補充協議和地價評估有關資料。

  11、壓覆礦床和地質災害評估報告及備案表。

  12、涉及規劃局部調整,應提供土地利用總體規劃局部調整方案(含規劃調整說明報告、調整前、後的土地利用總體規劃圖中涉及調整地塊的局部規劃圖)。

  13、擬申請用地的1:1萬分幅土地利用現狀圖也稱用地位置圖(標繪出用地界線,並在四角及拐點處加蓋國土部門公章)。

  14、勘測定界技術報告和建設用地勘測定界圖(比例尺一般不小於1:2000)。

  15、建設項目用地總平面布置圖或線型工程平面圖。

  16、新增建設用地計劃指標登記表。

  17、設區市國土資源局填寫的單獨選址建設項目用地報審表。

  報國務院審批的,還應提供以下材料:

  1、初步設計批准文件及有關設計批准文件。

  2、佔用耕地邊佔補的,應提供補充耕地協議書。

  3、市、縣國土資源管理部門關於耕地開墾費繳納證明。

  4、補充耕地已驗收的,市、縣國土資源管理部門關於耕地佔補的土地開發整理項目資金來源情況說明。

  5、申請用地項目涉及兩個以上縣區的,設區市國土資源管理部門須擬定匯總的「一書四方案」。

  6、以有償使用方式供地的,市、縣人民政府關於新增建設用地土地有償使用費準備情況的說明。

  7、公路或鐵路建設項目用地審查表。

  8、補充耕地位置圖(在1:1萬分幅土地利用現狀圖上標註)

  9、佔用基本農田的,應提交補劃基本農田位置圖及佔用和補劃基本農田論證意見。

  10、屬省級政府及有關部門批准(核准)備案的建設用地項目,需由省發改委就項目是否符合國家產業政策等情況作出的說明。

  農村集體建設用地必須符合《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、華池縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃,並按照下列程序申請建設用地:

  ⑴、申請:建設單位應當持法律、法規規定的有關文件向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請,填寫《建設用地申請表》,並報送下列附件:

  ① 建設單位有關資質證明;

  ② 項目的可行性研究報告和其他有關批准文件;

  ③ 建設項目總平面布置圖和地理位置圖;

  ④ 佔用耕地的,必須提出補充耕地方案;

  ⑤城市規劃區和鄉(鎮)規劃區內的用地,必須由規劃部門出具《建設許可證》;

  ⑵、審查:

  ①縣級土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請,應當受理並進行項目用地預審,負責項目預審的土地行政主管部門收到申請2個工作日內作出是否受理並通知申請人,逾期不通知視為受理。預審機關在受理之日起15個工作日內作出預審意見,特大項目預審時間不得超過30個工作日;

  ②建設項目位於地質災害易發區的,應當由有資質的機關出具地質災害危險性評估報告;

  ⑶、審批:

  ①縣級土地行政主管部門收到符合供地的建設項目申請之日起30日內擬訂供地方案、農用地轉用方案、補充耕地方案編制建設項目用地呈報說明書,報同級人民政府審批,需上級人民政府批准的報上級人民政府批准;

  ②有批准權的人民政府收到合法報件30內審查完畢批准後,同級土地行政主管部門在收到批件5日內將批覆發出。以有償方式取得土地使用權的,由土地行政主管部門與土地使用者籤定《國有土地使用權出讓合同》,繳納新增建設用地有償使用費(每平方米收取7元),並向建設單位頒發《建設用地批准書》。以劃撥方式取得土地使用權的,由土地行政主管部門向土地使用者頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》。佔用耕地的每平方米收取耕地佔用稅2.50元、佔用水、川、塬地每平方米收取耕地開墾費10元、山地每平方米收取耕地開墾費2元。

  ⑷、登記發證

  縣級土地行政主管部門在收到用地者登記申請後,進行地籍調查,面積小於1000平方米的3個工作日內辦理完結,面積大於1000平方米的5個工作日內辦理完結。每平方米收取調查測繪費0.36元、每宗地登記工本費20元。

相關焦點

  • 建設項目竣工後建設單位如何申請用地覆核驗收
    未經過竣工覆核驗收的項目,規劃和自然資源行政主管部門不予受理土地證換證或轉讓、抵押土地登記申請。【建設項目用地覆核驗收的行政管理主體和法律依據】對建設項目用地覆核驗收的行政管理部門為:規劃和自然資源委員會(局)。
  • 安寧市國有建設用地使用權掛牌交易公告
    規定》等有關法律、法規規定,經安寧市人民政府「安政地復〔2020〕71號」文件批准,安寧市土地礦產交易中心公開掛牌出讓以下一宗國有建設用地使用權。競得人在籤訂《安寧市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》之日起30日內付清國有建設用地使用權出讓價款。
  • 黑龍江:用地審批「加速度」 大項目用地最快1天批覆
    2019年10月,哈爾濱臨空經濟區和哈爾濱太平國際機場兩個220千伏輸變電工程,在省自然資源廳的幫助和指導下,用時7個工作日完成預審批覆,審批周期壓縮了50%。」李英革表示,上述兩個案例的做法得到了用地單位的肯定和認可。
  • 惠州仲愷高新區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
    根據國土資源部令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、廣東省人民政府令第79號《廣東省土地使用權交易市場管理規定》和《惠州市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則
  • 全國設立國際旅行社流程申請流程【梁經理】遊仙資訊
    全國設立國際旅行社流程申請流程【梁經理】遊仙資訊北京國內旅行社註冊、轉讓 旅行社經營許可證申請提供導遊證北京出境旅行社升級、轉讓 旅行社航空銅牌機/票代理銷售辦理形成縣內小交通系統,這也將是今後一個時期的重點工作。
  • 鐵合金廠地塊徵集國有建設用地使用權競買人資格公告
    網上交易不接受除網上競買申請以外其他方式的申請,如電話、郵寄、書面、口頭等申請.經審核,達到 《 徵集國有建設用地使用權競買人資格文件 》 規定的資格條件者,將被確定為該片區地塊的國有建設用地使用權競買申請人。待宗地正式掛牌成交後,相關書面材料原件於籤訂成交確認書時一併提交。7 、根據該片區地塊規模,受讓人應在規定的時限內完成片區的開發建設。
  • 自然資源部辦公廳關於印發《宅基地和集體建設用地使用權確權登記...
    具體來說,圍繞宅基地和集體建設用地確權登記工作重點,對於未開展地籍調查的,要儘快開展房地一體地籍調查,完成房地一體不動產登記;已完成宅基地、集體建設用地地籍調查但沒有完成農房調查的,要儘快補充調查農房信息,完成房地一體的不動產登記。對於宅基地已登記、農房沒有登記,權利人有換發不動產權證意願的,可向登記機構申請辦理房地一體不動產登記。
  • 惠州市博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
    根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(中華人民共和國國土資源部令第39號)和《廣東省土地使用權交易市場管理規定》(廣東省人民政府令第79號)的規定,經博羅縣人民政府批准,博羅縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓三宗國有建設用地使用權,本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易具體事務委託惠州市公共資源交易中心博羅分中心辦理
  • 衢州市自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告 衢市告字...
    衢州市自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告衢市告字[2020]33號經衢州市人民政府批准,衢州市自然資源和規劃局決定於2021年1月19日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓衢州智造新城範圍內1幅地塊國有建設用地使用權。
  • 新建名校建設用地已批!
    >這些地方新建名校建設用地都批了瀋陽近幾年學校建設密集向我們襲來,而名校引進建設更是成了新項目、新區域發展的標配,在未來瀋陽學區建設還將持續而密集。近日,瀋陽自然資源局就公布了東湖、新市府、鐵西、瀋北等區域新建名校建設用地預審及選址意見結果!我們一起來看看,未來瀋陽還將建設哪些學校吧!勳望小學興順分校新建項目該項目位於鐵西區齊賢南街,用地性質為中小學用地,用地面積10607.13平。
  • 自然資源部:加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記
    自然資源部:加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記  非法購買小產權房等不得辦理登記  據自然資源部網站消息,自然資源部日前印發《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求地方各級自然資源主管部門加強組織實施,統籌協調,加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記。
  • 後疫情時代的機遇——智家網2020上半年智能家居行業大數據報告發布
    轉眼間,2020年上半年已經結束,突如其來的新冠肺炎疫情,對包括智能家居在內的各行各業都產生了影響。那麼回望上半年,智能家居行業發展如何?近日,智家網通過整理行業相關數據,為大家帶來這份《2020年上半年智能家居行業大數據報告》,全面解析疫情下的智能家居行業數據,為市場帶來第一手資訊。
  • 開先河,新區首張集體建設用地項目施工許可證發證了
    這份建築工程施工許可證屬於國際會展小村項目(現命名為官塘生產隊),是天府新區發出的首張集體建設用地項目建築工程施工許可證,標誌著新區集體建設用地項目從立項、用地、規劃、建設等手續辦理流程和資料要求已明確,為新區新建的集體建設用地項目建設手續辦理提供了可參照的樣板。
  • 辰谿縣自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告 辰自然資告字...
    經辰谿縣人民政府批准,辰谿縣自然資源局決定以掛牌方式出讓一(幅)地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可報名,法律、政策另有限制的除外。競買申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。聯合申請的,還應提交《聯合競買協議》,協議應當約定聯合各方的出資比例、權利、義務,並明確籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
  • [公告]尚品宅配:關於投資設立成都維尚家居科技有限公司建設西南...
    [公告]尚品宅配:關於投資設立成都維尚家居科技有限公司建設西南研發生產基地暨對外投資的公告 時間:2017年12月29日 17:17:17&nbsp中財網 (2)建設規模 本項目擬在位於四川省成都市崇州經濟開發區(北臨成蒲快鐵,西臨白馬河,南臨金雞湖,東臨泗維路)地段新建工業4.0智能定製家居西部研發中心、生產基地,項目淨用地面積為270畝(最終以國土部門、規劃部門實際測量數據為準)。
  • 永吉縣2017年度國有建設用地供應計劃
    永吉縣2017年度國有建設用地供應計劃   為深入貫徹落實黨的「十八大」精神加強和改善土地供應調控,提高土地供應的科學性、針對性和合理性,保證我縣經濟社會發展計劃、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和城市規劃的有效實施,按照國土資源部《國有建設用地供應計劃編制規範(試行)》(國土資發
  • 關於鼓勵舉報違法用地和違法建設行為的通知
    廣大群眾:為有效控制和查處違法用地和違法建設(以下簡稱「兩違」)行為,進一步規範我縣建設秩序,打造公平公正的發展環境。經縣「兩違」整治工作領導小組研究,為充分發揮社會和群眾監督作用,鼓勵廣大人民群眾對我縣縣域內的「兩違」行為,特別是對黨員、幹部職工(含退休人員、村〈居〉兩委幹部)「兩違」行為進行舉報。現將有關事項通知如下:一、舉報內容(一)違法用地。未經批准佔用集體土地、國有土地從事建築物建設的行為;(二)違法建設。
  • 好萊客「原態+淨醛中國行」,引領定製家居行業環保大未萊!
    大師定製18年,原態堅守8年,產品五代革新,成就好萊客2020年跨時代大作——「原態+淨醛中國行」,引領定製家居行業環保大未萊!2015年,好萊客攜手多家媒體與機構在上海正式發起首屆 4·26"世界無醛日",倡導無醛健康生活的社會責任,用實際行動呼籲行業和社會共同為家人、為下一代創造一個環保、健康、原態的生活環境。
  • 磐石市2015年度國有建設用地供應計劃
    磐石市城區2015年度國有建設用地供應計劃 為科學調控土地市場,合理配置土地資源,切實加強國有建設用地供應管理,結合磐石市城市總體規劃、磐石市土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,制定本計劃。
  • 浙派總經理閆紅濤榮獲「央廣網家居廚電行業創新人物」稱號
    【中華集成灶網】近日,由央廣網家居頻道主辦並發起評選的「2020年度十大推薦廚電品牌」活動,結果已經揭曉。浙派集成灶榮獲央廣網「十大推薦廚電品牌」,浙派集成灶總經理閆紅濤先生榮獲「央廣網家居廚電行業創新人物」稱號。