寫《從未來看地產》〔37〕，市場」的甜甜圈效應
人類自從有了分工，就有了物品的交換。交換地點的固定就成為了市場的雛形。而這種市場最開始的是圩市，也就是定期舉辦的市場，有些圩市甚至是一年舉辦幾次的。而人口密集的地區也開始從圩市變成了持續性的市場，這就變成了真正的以市場為生的固定聚落，之後圍繞著市場就變成了村鎮、城市。
在許多種.花.家的城市地名中也可以看到這些痕跡。
★愛到恨★
上次也說到了，街市作為最傳統的市場形式，從古典時期的擺攤經營，到圍繞著街道，而在城市化後進入了高樓大廈的內部。
圍繞著街道的市場，一個城鎮，最有價值的部分就是這些市場的核心地段。例如，現在的步行街，實際上就是這種街道市場的變形和現代化體現。在廣州，無論是北京路步行街、上下九步行街，還是更為偏遠的龍洞步行街，都是根植於這種街市的傳承。在新型市場崛起後，已經漸漸失去了價值，但是，其人文氣息也甚至可以回溯千年以上。
雖然這些街市價值下降，但是人文價值並未下降，這幾乎是代表了一個城市的文化和傳承。
相信，許多人和我一樣，去廣州看北京路，去武漢看戶部巷，去上海看城隍廟，看的是一種古典的傳承文化，至於萬達廣場等Mall，每一個城市都幾乎一樣，不是說建築一樣，而是其內涵一樣，根本沒有實際上的區別。
_名詞解釋：「步行街」詞語解讀：傳統商業步行街街是歷史上形成的，在城市中心區和城市區域中心的商業街步行街。它是城市的名片，體現城市繁榮，具有獨特性和不可再生性，旅遊資源、文化資源、商業資源是其核心力競爭力所在。_
傳統的街市，無論是否成為旅遊觀光地，都是當地的文化的載體。也成為了當地商業價值的一種擔當。這種擔當雖然已經漸漸走向了配角，也就是其人造錨點地位在下降。
傳統的街市在人造錨點地位下降同時，人們對他的厭惡卻在上升，特別是靠近這種街市會更厭惡。
★由愛生恨★
街市的最大特點是自由，也就是我們所說的自由市場。
_名詞解釋：「街市」解釋為：街市也稱墟市，是一種相對於超級市場的傳統市場，通常在一個社區中會有一個。它所販賣的商品主要是各式各樣新鮮的蔬菜、尚未宰殺的雞、魚等等，除此之外，在這之中，也可能有餐飲店、雜貨店、服飾店等商店坐落於其中。部份的傳統市場新年前會賣年貨（年宵），在夜晚則會變成夜市。_
由於他太自由了，自由到無法有效管控。那麼擾民就成為了這種自由市場的頑疾，這種幹擾和人居環境的提高是格格不入的。
幹擾是全方位的，首先是進貨時間上，是在清晨大家進入夢鄉的時候，擾人清夢，這是一種多麼大的惡。很多的市場的進貨時間會在凌晨兩點到六點，如何能夠接受這個時候的嘈雜。
而進貨之後就會進入早墟時間，雖然市場可能還沒有開放，但是市場交易就已經開始了，這也是一種完全不受控制的幹擾。
街市的衛生環境也非常的令人擔憂，通常來說，街市是汙水橫流，很難有非常好的衛生環境。得到了最為新鮮食材本身，就意味著環境中充滿著直接加工的血腥和汙垢。
街市，還存在著大量的佔道經營、不道德交易問題。
這些掩蓋在自由背後的幹擾，令靠近街市已經成為了難以安心的環境。這就是價值大幅度下降的重要原因。
現在的人，對於人居環境有著各種高質素的要求，這是一種進步的表現。而街市和這種要求是背道而馳的。因此，街市的距離猶如一個甜甜圈一樣，在中央是一個凹陷區，而在外有一個峰值區。
愛恨情仇，卻是如此的特別。
★張口亂語★：街市是一個錨點，一個人造的錨點。在現代人居要求提高之後，這個錨點變得非常有意思。一個不可缺少的元素，卻又是一個令人討厭的元素。甜甜圈可以代表這個錨點的價值形象。街市就是甜甜圈，中空，而外甜。
圖片來源於網絡，部分文字也引用於網絡。如有侵權，請聯繫作者刪除。
只有訂閱，不再錯過。只有點讚，給予動力。只有回覆，方有目標。
你的需求是，就是作者研究的方向。
為自己而寫作，為生命而喝彩。
作者「寂寞寒窗空守」詩云：
春秋不惑，人生常錯，
世事無我，飄零蕭索。
泰山壓頂，心如鉛墮，
烏雲聚攏，霹靂閃爍。
迷途逍遙，退還返過，
安寧空守，寒窗寂寞。
№656日期：201220