縱觀城市發展,交通對於區域價值飛躍的助推效應,已成為一個不需證明的真理。 交通的發展,除了縮短出行時間、改變出行方式、重新定義城市的生活半徑等功能之外,對地產價值的影響同樣是不可小覷的。
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2020年可謂海門發展史上濃墨重彩的一年,撤縣設區,高鐵通車,更有接連不斷的交通利好。而對於海門來說,騰飛之路才剛剛開始。
規劃中的北沿江高鐵上海至合肥段西起合肥南站,向東經過滁州、江北新區、六合、儀徵、揚州、泰州、泰興、如皋、南通、海門、啟東,跨長江口北支上崇明島,從崇明島穿長江口南支引入上海樞紐。
(圖源網絡)
3月26日,省交建局發布海太過江通道招標公告,這一通道北接海門,南接太倉,將成為南通至常熟高速公路及如通蘇湖城際鐵路的過江設施,促進滬蘇通組團融合發展。
7月1日,滬蘇通鐵路正式通車,驅使南通更進一步融入上海一小時生活圈。滬蘇通鐵路與寧啟鐵路在南通會合,海門從此可以直達上海。
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可以預見,在不久的將來,海門將連結整個長三角地區,發展成為環滬圈重要交通樞紐。在長三角一體化的進程中,海門也將進一步融入上海都市圈,發展按下加速鍵。
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騰飛中的海門,交通利好仍在不斷加碼中。近日,《上海浦東綜合交通樞紐專項規劃》正式獲得上海市人民政府的批覆。根據批覆意見,通過新建鐵路上海東站,充分承接國家沿海通道重要節點功能,加強對長三角的引領輻射作用。
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上海東站規劃接入滬蘇通鐵路,滬蘇通鐵路一期可直接連接上海虹橋站和上海站,滬蘇通鐵路二期,則可連接浦東機場和上海東站。加之規劃中的南通新機場,海門的空港時代至此來臨。
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高鐵與機場的無縫銜接,將為城市發展帶來巨量級的改變。北沿江高鐵和南通新機場一體化建設,海太過江公鐵通道給海門帶來的不僅是直通上海經濟圈的距離優勢,更大的是南通通往全國、乃至是全世界的窗口。而過江通道的打造,將讓海門更加受到上海即周邊城市群人口的青睞,未來的海門發展不可限量。
如今海門併入南通,作為離上海最近的地區,將成為許多高新產業和總部辦公企業搬遷或發展的第一選擇。與此同時,人才不斷湧入,城市的發展能級也將更上一層。
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縱觀世界空鐵經濟圈,除了能通過龐大的交通樞紐打造新的經濟增長極,對於區域土地市場的助推也是顯而易見的。隨著海門與南通的融合,長三角城市一體化進程加快,城市體量迅速擴張已成事實,主城區愈發寸土寸金。
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面對高速發展的海門,該如何抓住機遇?有先見的人早已看到主城區樓盤的稀缺性,抓緊最後的時機置業主城區。
富江春居,作為海門城市之中罕有的公園墅居,已成為全城爭相競藏的熱銷紅盤。項目位於新老城區交匯處,緊鄰南海路、富江路兩大城市主幹道,附近江海路快速化改造正在進行,未來輕鬆通達全城。此外,周邊沿江公路、沿海高速、寧啟高速路網交錯,四通八達;項目得天獨厚的區位,更能近享空鐵紅利,高鐵機場護航,出行快人一步。
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