故鄉是心底的召喚。
特別是今年，因為疫情的影響，擁有一套屬於自己的住房尤顯重要。據中國房價行情網數據統計，2020年12月份，深圳均價8.8萬/㎡，北京均價6.5萬/㎡、上海5.9萬/㎡。
就拿離江蘇最近的上海來說，買一套100㎡的房子，需要600萬左右。這個數字於很多在外的「打工人」有點殘忍。
回家吧！賺一線城市的錢，買三線城市的房！
泰州——一個快速發展的城市，值得你回來看一看！隨著長三角一體化的深入推進，泰州崛起在即！高鐵南站地址選定、東環快速路北延段全線通車、興泰高速公路通過竣工驗收、北京至上海動車組列車開通運營......泰州的城市發展已經全面爆發，城市地位也在大幅提升。
一線城市給不了你「家」的溫馨，背後的泰州等你回來！
總體而言，泰州2020年各區域的房價不斷刷新「天花板」，海陵區城中突破2萬大關、城南1.5萬+......
今天，小編就帶大家梳理一下截止到2021年1月，泰州各區域的買房門檻，給有置業計劃的買房人推薦不同價格的優質樓盤！
01
第一梯隊：均價2萬元/㎡以上！泰州房價金字塔頂端位置，終極改善人群必看！
放在以前誰能想到，泰州的普通住宅樓盤，不用優質學區加持，均價能高達2萬/㎡呢？
時刻關注市場的買房人應該早已發現，最近一段時期泰州高價盤頻出，新房房價上漲尤其迅速。
尤其是碧桂園鼓樓印、綠城桂語聽瀾、新力璞園等純新盤的價格紛紛曝光，無一例外，整盤均價都已經超過了2萬/㎡+。
曾經的房價天花板，現在幾乎已經成為了新盤備案價的地板！
綠城 桂語聽瀾
樓盤簡介：項目總建面約21.7萬㎡，規劃17-24F現代高層。擇址青年南路與梅蘭西路交匯處，與泰州市政府為鄰，享人氣超旺的萬達廣場、市重點小學泰州實驗學校、重點中學省泰中附中、人民廣場、人民公園、三甲醫院泰州市人民醫院等頂級行政、商業、教育、休閒、醫療資源。
項目地址：青年南路與梅蘭西路交匯處西南角
最新動態：項目備案價24000元/㎡，目前正在預約中。
新力璞園
樓盤簡介：項目擇址青年南路繁華之地，綠化率35%，總戶數382，停車位513個，毗鄰萬達廣場、人民醫院等重磅資源。
項目地址：青年南路與永泰路交匯處
最新動態：項目12月26日首開，勁銷3億，目前106-143㎡在售，洋房備案價21500元/㎡，高層20600元/㎡。
金通桃花源
樓盤簡介：位於東風路路東、引鳳路西（鳳凰小學對面），建築面積約39萬平米、容積率1.8，產品包括79——196平米IMAX級河畔高層、113—155平米低密多層洋房。
項目地址：東風路西、引鳳路東（鳳凰小學對面）
最新動態：項目每開每捷，去化驚人，目前80-143㎡在售，洋房備案價22160元/㎡，高層20300元/㎡。
02
第二梯隊：1.5-2萬元/㎡！高端改善人群必看！
第二梯隊的樓盤均處於城中或城南位置，要麼盡享主城資源，要麼霸佔南部新城，享受城市南拓的紅利，位置雖不及第一梯隊的頂配樓盤，總體也是不差的，大多配套商業，交通方便，或者有較好的學區。
這個價格段也符合買房人認知，買房門檻和還款壓力較小。部分賣掉老房子，貼上積蓄就能夠著，所以深受初級改善人群的喜愛。
中駿世界城
樓盤簡介：中駿世界城是一個擁有約45萬方的城市綜合體，將為泰州人民打造一座集零售，餐飲，娛樂，社交，辦公等為一體的綜合性生活體驗中心。商業地塊中駿世界城佔地7.1萬方，總建面約19.6萬方；住宅地塊中駿璟峰佔地8.4萬方，總建面約25.5萬方；住宅共22棟，由11棟闊景高層住宅，11棟低密洋房，兩種產品組成。
項目地址：迎春東路與春蘭路交匯處向東100米
最新動態：項目高層備案價16340元/㎡，目前戶型面積100-133㎡。
中海九樾
樓盤簡介：項目是中海地產在泰州的項目，位於鳳城河茂業天地東，直步泰州歷史悠久、繁華的坡子街-金鷹-茂業商圈。項目將引入中海地產高端「樾系」產品序列，打造泰州中心城區低密度濱水大宅。
項目地址：海陵區茂業天地東·南通路與老東河交匯處東側
最新動態：項目毛坯精裝產品在售，面積區間為98-143㎡，去化約7成。
03
第三梯隊：1-1.5萬元/㎡！選擇空間活泛，剛需必看
這一價格區間的樓盤位置不算特別中心，不過基本生活配套齊全，最重要的是價格便宜，適合剛需人群！
該區間值得注意的有兩個樓盤，分別是天祿湖壹號和華誠MOMA宅，這兩家樓盤均位於醫藥高新區。
與其他剛需樓盤不同的是，天祿湖壹號所有戶型均是兩梯兩戶設計，尊貴大平層，面積200-300㎡之間，雖然單價不高，加起來總價很高，最貴一套總價達千萬！
而華誠MOMA宅則是有著70年產權的公寓，也是藥城首座精裝住宅式LOFT產品，項目已於12月19日首次開盤，首開價格比較優惠：69.5萬起，100㎡三房兩廳兩衛智能精裝交付！
天地源雲錦香都
樓盤簡介：項目所處城南周山河商圈，路網交通便捷（靠近海軍大道、泰州大道、海陵南路），與市區、新區核心均在10分鐘車程範圍，商業、醫療、娛樂配套齊全（如萬象城、萬達廣場、第一人民醫院），東側緊鄰大型生態氧吧「天德湖公園」，西側臨近周山河學校，南側靠近規劃建設中的體育公園，宜居價值凸顯。
項目地址：海軍大道與棲霞山路交會處（天德湖公園往西500米）
最新動態：項目毛坯交付，高層備案價13493元/㎡，目前戶型面積113-173㎡在售
恆大華府
樓盤簡介：總建約62萬㎡生態宜居大盤，雄踞泰州周山河新城核心區域，項目東與天德湖公園隔路向望，北側緊鄰5公裡周山河景觀帶，同時與在建中的萬象城、人民醫院、省泰中南校等相挫而立，地理位置無可比擬。項目為業主打造多元化社區，恆大商業街、恆大影城、幼兒園、農貿市場等，涵蓋衣、食、住、行。
項目地址：海陵南路與引江路交匯（天德湖公園西側）
最新動態：項目臨近清盤，目前102-174㎡在售，高層備案價14860元/㎡。
04
第四梯隊：1萬㎡以下，位置較為偏僻，地緣性客戶選擇居多
均價1萬/㎡以下的樓盤，約有6個以上，距離主城區都比較遠，甚至已經到了九龍鎮等鄉鎮地區。
但位置偏僻和價格便宜，不代表房子差，每個人應根據自身情況選擇。
雅樂居雍龍府
樓盤簡介：項目處於城西，距離主城區一河之隔，坐享豐富醇熟商業配套，項目屬於城西價值窪地，入得繁華，出得寧靜。對比主城區內萬元以上房價，雍龍府具有較高的性價比。
項目地址：海陵區振興路新能源產業園區（會館）對面
最新動態：項目毛坯交付，高層備案價8596元/㎡，洋房9198元/㎡，目前戶型面積110-130㎡在售
世紀家園桃源裡
樓盤簡介：世紀家園位於藥城大道與會展路交接處，開發商是泰州市太平洋建設有限公司，項目建築面積15萬方，建築面積90760㎡。
項目地址：藥城大道北側，泰州大道東側，藥城大道798號
最新動態：項目臨近清盤，目前90-160㎡在售，高層備案價9100元/㎡。
泰州2020年表現亮眼，讓人不得不期待21年飛速發展的泰州！不出所料，今年遊子歸鄉，看房買房依舊是很多人的重要行程之一。但是對於長居外地，對家鄉缺乏一定了解的返鄉者來說，如何選擇合適的樓盤成了一大難題。
通過與他們的交流，我發現，這些老家泰州、受過高等教育、收入尚可的老鄉們，返鄉置業一般都遵循著這樣的邏輯。
01
要考慮子女的教育問題。
北上廣深這樣的大城市，教育資源比較緊張，而江蘇以基礎教育聞名全國，因此讓孩子在泰州讀書是一個不錯的選擇。
02
更注重區域的發展潛力。
在外打拼的泰州人，有著較為豐富的閱歷，他們看到很多大城市不同片區的房價能差上幾倍，所以他們更看著樓盤所在板塊的發展潛力。
03
更喜歡住在繁華的商業中心。
習慣了大城市的生活，置業的時候會比較看重配套和周邊的環境。如果小區本身就位於一個比較繁華的商業中心，那就再好不過了。
04
更看重品牌開發商的口碑和實力。
這一點其實不用解釋，因為他們沒有時間和精力，去扯不良開發商的條幅，所以，更看重開發商的口碑與實力。
綜合來看，就是返鄉置業者，更青睞擁有著優質教育資源+區域潛力+繁華商業+品牌開發商打造的樓盤。按照這樣的返鄉置業邏輯，小編篩選出以上的幾家樓盤。
一年一次的購房佳期，正在火熱開啟。提前搶駐，讓一年的收入發揮最大價值。畢竟買房也是抗膨脹的有效途徑！這筆經濟帳，作為「打工人」，可遇不可求！
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