文旅加持後,這家房企已成鄭州流量之王

2021-02-08 鄭在說房

2014年,電視劇《北平無戰事》持續熱播,長相併不出眾的廖凡演技爆棚,愣是把梁經綸這個配角,整出了主角的即視感。

梁經綸身份複雜,看問題既準又狠,在治理貪腐的過程中,他化身成了鄔思道。

梁經綸說,跟美國和西方工業國不同,我國是落後的農業國,從一般民眾到大學教授,生活都還停留在穿衣吃飯的水平。糧食是農民種的,農民把糧食拿到城市來賣,主要是為了交換布匹棉紗。因此布匹棉紗就成了我國市場的物價槓桿……

布匹棉紗的重要性,一下子被凸顯了出來,帥氣血性的方孟敖駕機升空,勸布匹棉紗批發商們「耗子尾汁」。

新中國成立後,政府高度重視布匹棉紗的基礎功能。鄭州,則有幸成為戰略布局中最重要的一環——在西郊,國家投入巨資,從全國調集人員和設備,建設了6座大型棉紡廠。

鄭州使命光榮,依託強大的鐵路運輸能力,專職解決中部省份「穿」的問題。

作為布匹棉紗重要生產基地,鄭州發展服裝產業,擁有得天獨厚的優勢。

剛到鄭州的人,都喜歡去逛德化街,百年老街上,服裝廠的招牌比燴麵館都多,德化街走到盡頭,就是客商們的朝聖地——銀基廣場。

銀基廣場在鄭州的地位太特殊了,南來北往的批發商經常把周邊的道路堵得水洩不通,在附近執勤成為最苦的差事。周末到銀基打卡,多年來都是本地居民的小確幸。

就連傲嬌無比的西郊毛子哥,也以擁有銀基的門面為豪。

銀基的商戶們太有錢了,2012年春節前夕,一位普通銷售員在銀基各樓層悄悄推銷盒裝牛肉,當天上午的銷量是:

4000箱。

用賣牛肉拿到的提成,這位銷售員在鄭州交了一套房子的首付款,多年的買房夢想一個上午就實現了。有句老話說得好啊:選擇比努力重要。

銀基廣場,只是銀基集團下屬眾多產業之一,創業20餘年來,銀基集團在地產、文旅等方面頻頻發力,打造出了一個個地標性項目,這其中的翹楚,便是位於新密的銀基國際旅遊度假區。

這座位於劉寨鎮的文旅新城,為新密提供了新舊動能轉換的澎湃動力,一副涵蓋文旅、地產、民宿等多個業態的華美畫卷,正徐徐拉開。

新密太需要新型產業了。

一直以來,新密都是重要的煤炭生產基地,煤炭稅收一度達到全市總稅收的70%,耐火材料行業也聞名全國。但隨著環保標準日益嚴苛,這些產業的未來前景究竟如何,誰也不敢打保票。

務實的新密人不止熱衷於夜市,招商引資的大背景下,爭奪鄭州外溢產業、消費人群幾乎成了不二之選。

可鄭州外溢出來的,只有服裝加工這一個產業麼?

在古老的黃帝宮附近,看著清澈見底的一泓清水,漫山遍野的茂林修竹,銀基掌舵者突然聯想到幾個朋友的抱怨:

鄭州玩的地方太少了

鄭州的周末真是沒法過,只能去外地

這些抱怨細細品來,還真是那麼回事:一到周末,鄭州黃河大堤上就堵車,除了吃大魚塊和燒烤,鄭州人似乎找不到別的娛樂方式。

繼續讓市民們周末去銀基廣場淘衣服?老闆有點不忍心,與此同時,也有點:

不甘心

服裝業老司機說幹就幹,短短幾年間,愣是在鄭州的大西南,陸續建起了銀基水世界、黃帝宮御溫泉、銀基冰雪世界等一系列高端文旅項目。

爾後,銀基冰雪酒店開業,銀基動物王國成為現象級旅遊目的地。

鄭在說房的兵哥,曾帶著兒子前往銀基動物王國遊玩,看老虎大象猴子斑馬一整天后,小朋友抱著爸爸的大腿傾訴,想留在新密住一晚,第二天接著逛。

兵哥登陸攜程網查詢,發現黃帝宮御溫泉酒店滿房,銀基冰雪酒店滿房,而當晚的最低房價是:1213元。

鄭州外溢出來的哪裡是產業,分明是一堆堆明晃晃的鈔票。

盯著鄭州人口袋裡鈔票的,絕對不止銀基一家。大氣的中原人習慣用腳投票,住了一次黃帝宮御溫泉,就對別的「溫泉」不太感興趣。

「物超所值。」很多遊客去過黃帝宮御溫泉後,對這座溫泉酒店的硬體設施、水質、服務頻頻豎大拇指,多花了一些錢,但心情舒暢。

金杯銀杯不如老百姓的口碑,這話家喻戶曉,但能做到的又有幾人?你把鄭州人當韭菜,就別怪市民拿雞蛋砸你。

獲得了良好口碑的銀基,在文旅的道路上愈戰愈勇,2018年,銀基國際旅遊度假區掛牌國家4A級旅遊景區,被譽為「中國主題樂園新典範」。

同年,海南樂東項目籤約,銀基全國布局的大幕正式拉開;2019年,銀基集團緊隨國家一帶一路的發展戰略布局,與廣西北海政府籤署戰略合作協議,為北海城市復興大業增添了厚重一筆。

銀基集團地產事業部莊雲娟有這樣一個觀點:以前是地產造血養文旅,以後是文旅IP驅動土地升值。

此話在地產項目銷售上得到了極好地印證,過去的幾個月裡,銀基旅遊度假區內的住宅銷售去化率極高。

想想也能理解,上海迪士尼周邊的樓盤,一個賽一個的貴;富甲天下的京華,為提升某些區域的土地價值,也急於引進美國好萊塢的環球影城項目。

文旅地產是道爬坡題,回答正確的人,俯瞰滿園金色,坐享好山好水;回答錯誤的人,房子住了好幾年,開發商承諾的「樂園」「景區」,還是一個大土坑。

臨近新年的夜晚,不少鄭州市民都帶著孩子,前往銀基國際旅遊度假區,參加銀基動物王國的童話狂歡節。

浪漫的飄雪小鎮、百名公主巡遊的童話大派對,熱力四射的篝火晚會,一場場精彩絕倫的活動,引爆了鄭州朋友圈,從實際到訪人數看,這裡已是鄭州的流量之王。

幾乎不用懷疑,從現在到春節的這段時間,銀基國際旅遊度假區的酒店還會是:

一床難求!

但已經在此置業的業主,自然不會有這個煩惱。

據悉,2021年1月底,銀基國際旅遊度假區4期即將迎來交房,加上前幾期的業主,總計2000多個家庭將成為童話小鎮裡的「原住民」,每天均可近距離體驗絢麗多彩的夜間活動。

熱鬧非凡的度假區內,一種新型業態也在悄然興起——民宿

據了解,大大小小的民宿如雨後春筍般在度假區周邊興起,不少託管機構都已進駐,把房子託管給這些機構,有空了自己來住,平時用於開民宿,不僅顧住了月供,每月還有一筆不菲的收入。

新業態帶來新希望,2021年伊始,新密市再次強調了「生態立市、文旅興市」的發展定位,銀基國際旅遊度假區不僅是中原文旅的集大成者,更是中原旅居生活的開創者,隨著各項政策落地,將走得更穩更遠。

銀基國際旅遊度假區,歷經11年的開發、建設,一個集歡樂國度、宜居生態、環湖住區、十二年優質全齡教育、全生命康養、國際潮流商業於一體的15平方公裡國際住假區已經悄然形成。

【百億文旅配套運營中】

  1、 銀基黃帝宮御溫泉,以五星級標準打造,擁有輕奢溫泉別墅36棟,各類特色泡池108個,配套齊全、風景優美,集溫泉養生、度假遊玩、住宿餐飲、休閒娛樂等功能為一體,是遊客嚮往的高品質泡泉佳境和避暑勝地。

  2、 銀基樂海水世界,以海洋探險為主題,擁有百餘項國內頂尖玩水設備,涵蓋主題遊樂、旅遊休閒、特色商業等多種功能,集水上、島灣等多元化空間形態於一體,是中原地區面積最大、設施最先進、項目最豐富的高端水上樂園,能同時接納3萬名遊客,夏日時尚遊玩必選。

  3、 銀基冰雪世界,由由國際頂尖機構聯合銀基文旅設計院共同規劃設計,獨創3000㎡冰湖面,360米炫麗冰環路,四季恆溫18℃,擁有聖誕世界、白色城堡、雪貓小鎮、翡翠谷四大特色區域,8組遊樂設備、4個室內場館及3個主題餐廳,是亞洲首個集冰場、娛雪、遊樂、科教於一體的綜合性冰雪主題室內樂園,被譽為「室內迪士尼」,鄭州熱門網紅打卡地,中部地區親子遊玩首選目的地。

  4、 銀基動物王國,項目展示200餘種、3000餘只珍稀野生動物,擁有19組大型遊樂設備,集動物展示、科普教育、遊樂設備、劇場表演、5D影院等多功能於一體,以沉浸式的動物主題體驗和互動為特色,擁有國內首臺水陸兩棲動物觀光車、VIP動物觀光車、國內首座有斷軌和速降體驗的礦山車等諸多首創。

  5、 銀基冰雪酒店,項目以極地生態為主題,由世界頂尖建築設計公司「美國WATG」設計,擁有各類主題套房1314套,中部地區最大3151㎡的國際會展中心,1570㎡的超大無柱冰雪皇宮宴會廳,擁有室外婚禮亭、特色燒烤露營樂園、室外遊樂園、健身中心及室內外恆溫泳池等,滿足遊客度假、休閒、商務、婚禮等多種需求。

與此同時,銀基國際旅遊度假區龐大的文旅體系也在一步步完善。

  6、 銀基濱湖商業街,依託3000畝湖景,佔地295畝,總建築面積24萬㎡,總投資40億元,集娛樂、餐飲、購物、休閒、高端公寓等業態於一體,即將於近期盛大面世。項目擁有中原首個摩天輪空中餐廳、水上大型餐船、萬平室內運動場館、大型IP主題餐廳,以及愛情主題商業場景,集娛樂、餐飲、購物、休閒、高端公寓等業態於一體,是中原首個「沉浸式愛情主題」商業街。

  7、 銀基海洋王國,項目佔地600畝,計劃投資50億元,由香港SK公司規劃設計,包含「夢幻海豚灣、冒險亞馬遜、神秘深海探險、奇幻冰川世界、驚險加勒比、湖心島水秀」等,建成後將成為中國最大的集海洋動物展示、科普體驗、水上樂園、大型表演、遊樂設備等於一體的世界級海洋主題公園。

  8、 黃帝宮景區,擴建項目佔地180畝,計劃投資25億元,打造傳承黃帝文化的歷史人文景觀,再現軒轅黃帝的帝王風範。

未來,度假區將致力於打造集陸地、海洋、文化三大主題於一體、具有中原特色的鼎級度假勝地,涵蓋四國風情溫泉度假中心、五大風情商業街、六大世界級主題公園、七座文化旅遊度假酒店,引領一站式度假新風尚,致力於成為中國旅遊新地標!

【三名校已入駐】

銀基木子國際幼稚園(已開園)

鄭州八中銀基軒轅實驗中學(已開學)

緯五路一小銀基軒轅實驗小學(已籤約,計劃2021年暑假招生)

【生態宜居住宅】

在銀基國際旅遊度假區,從瞰景洋房、花園洋房到優雅疊拼、天地合院,全系低密作品,以旅居/度假/養老生活為追求,讓每一位熱愛生活、崇尚快樂的人都能在此暢享世界歡樂,開啟美好住假新生活!

濱湖合院:

銀基獨創中原首個豎向排布的L型合院,精工匠制頂配人居。濱湖合院,戶戶獨門獨院,層層星空露臺,可享受屋前庭院、地下兩層、地上三層超高使用空間,建築面積約160-180㎡時光別院最多可享400㎡居住面積。

160㎡四室兩廳三衛

花園洋房:

花園洋房,建築面積約135-189㎡,一層贈送私家庭院,270度星空露臺,有天有地,四時不同,庭前繁華盛放,院內風佛漪起。

147㎡四室兩廳兩衛

瞰景洋房:

瞰景洋房,建築面積約70-126㎡,全能三房,成長性空間布局,1梯2戶,全明通透,盛載生活格調,南向三開間,約7米大陽臺,攬賞四季園境,L型廚房緊鄰廚房,美味轉身即享,套間主臥,全能空間,容納闊境人生,盡享旅居大盤,生態歡樂等各種配套。

90㎡三室兩廳一衛


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