揭秘肇慶新區未來發展?曝光要建15個旅遊項目!一文讀懂

2020-12-27 新房網

  去年12月,鼎湖政府發布了一份《肇慶市鼎湖區全域旅遊規劃(2019-2035)》終稿方案。

  方案顯示,鼎湖將打造一系列全新景點:鳳凰森林康養小鎮、鼎湖老街、鼎湖金四角休閒線性廊道、肇慶新區旅遊城、硯州西江文化旅遊島和沙埔田園老家等。

  今天,就為大家梳理一下這份規劃的重點。


  1、空間發展結構:一帶、兩核、四區

  本規劃範圍為鼎湖區全境,包括廣利街道、桂城街道、坑口街道、鳳凰鎮、蓮花鎮、永安鎮和沙浦鎮等,總規劃面積596平方公裡。

  根據規劃,鼎湖將構建「一帶、兩核、四區」的空間發展結構。

  一帶:西江文化休閒帶,以溼地公園、文化公園為主要載體,構建一條全面展示和體驗嶺南水文化的人文長廊。

  兩核:鼎湖山旅遊極核,打造生態養生度假、山地酒店、戶外運動、鄉村休閒等產品;硯洲西江文化旅遊島,實行整島開發,打造鼎湖中部新旅遊極核。

  四區:包括鳳凰—坑口森林康養區、廣利—桂城旅遊綜合新區、蓮華—永安文創體驗區和沙浦田園休閒區。


  若按照板塊定位,則分為五大板塊:

  1、鳳凰-坑口板塊:山地康養運動度假區,以鳳凰森林康養小鎮、鼎湖老街為重點項目。

  2、硯洲島板塊:輕奢型家庭休閒度假地,引進或打造類似Club Med模式。

  3、沙浦板塊:開放型田園綜合體。

  4、中心城區板塊:城市會客廳,以卡樂星球、嶺南水街、遊艇碼頭為重點項目。

  5、蓮花永安板塊:鄉村文創體驗區,以葫蘆山福文化景區和文創小鎮為重點項目。


  2、規劃15個重點項目

  規劃中,重點項目達15個。其中,以鼎湖山風景區作為旅遊龍頭,夏灣時光肇慶為旅遊門戶節點,肇慶新區旅遊城、沙浦田園綜合體、硯洲文化旅遊島和鳳凰森林小鎮為旅遊發展聚集地。

  下面,一起來看看各重點項目是如何規劃的。


  ◎鼎湖山景區

  鼎湖山將更新三大新體驗業態:山頂熱氣球觀光、溜索活動和肇慶抖音行——嶺南文化復古風,增加互動體驗。

  必須關注的,還有鼎湖老街,位於鼎湖山腳下,選取新入口或老入口合適路段,一期佔地約4萬平,業態包括酒吧街、小吃街、休閒客棧、創意工坊等,並借鑑成都寬窄巷子的開發運營模式,預計投資5-6千萬。


  而鼎湖山除了老入口,還將謀劃新建兩個入口,包括:(1)東麓新入口,竹仔坪至水坑—區域;(2)下灣入口,打造登山索道。



  值得一提的是,在鼎湖山東側山麓區域,將打造生態度假、文化體驗、休閒娛樂、旅遊購物等產品,形成綜合性旅遊目的地。


  ◎夏灣·時光肇慶(下灣溼地)

  距離鼎湖山約5公裡的下灣溼地片區,將打造夏灣時光肇慶,項目包含主題遊樂、零售、餐飲、娛樂、公寓、酒店和溼地公園等業態,形成商業+娛樂+文化+旅遊+生態的全新商業模式,打造文化體驗、商業消費和旅遊休閒目的地。

  項目將規劃建造時光小鎮、溼地公園、森噠星親子樂園、時光社區、城市文體藝術區等。


  其中,時光小鎮將策划水生態購物公園、慢生活水街和文化島等功能。


  溼地公園則以下灣溼地的三個小湖一個大湖為中心,打造三大功能區域,包括環湖散步區域、花木遊賞區域和娛樂休閒區域。


  另外,下灣兒童公園已經復工建設,原計劃年中建成。園區內包括生態景觀島、觀景塔、水上樂園、沙池滑梯、霍比特人小屋、萌寵樂園和開心農場等25個觀景遊樂點。

  ◎鳳凰森林小鎮

  鳳凰森林小鎮,則在鼎湖山的另一端,以「旅遊+森林」為指引,打造集生態休閒與養生度假功能為一體的旅遊小鎮。

  小鎮內設多個景點,北部白水寨區域引入「花間堂」、「寒舍」等精品酒店大品牌進駐;西側藏龍溝景區主打生態休閒功能,開闢小型植物園、萌寵動物園等小體量項目;東北側黃金溝景區主打戶外運動、素質拓展、生態休閒等功能,引入創新型戶外穿越、拓展運動設施,開發真人CS、戶外射箭等運動項目。

  ◎環鼎湖山遊憩帶

  方案顯示,規劃圍繞鼎湖山建設環鼎湖山遊憩帶,從近端州區域延伸至鳳凰鎮,形成狹長的城市旅遊遊憩帶,打造成為鼎湖的旅遊廊道,推動鼎湖山與星湖景區、鳳凰森林小鎮的聯動發展。


  ◎硯洲西江文化旅遊島

  硯洲西江文化旅遊島,靠近肇慶新區,與香港城僅一江之隔,規劃打造高端旅遊度假業態集聚發展區。



  硯洲島其中一個重點項目,就是硯洲銀灘,規劃建設銀灘星空營地、沙灘音樂節舞臺、沙灘排球和捕撈河灘。


  在硯洲島東南部位,設想開發地中海俱樂部club med硯洲度假村,以Club Med健身中心、遊艇俱樂部、養生會館、田園餐廳、兒童夏令營、稻田野奢酒店和文房四寶奢侈品館等作為支撐,實行整體租賃、專業經營、村集體利潤分紅的運營模式。


  ◎肇慶新區旅遊城

  肇慶新區作為市政府重點打造片區,備受關注,其西部片區屬於啟動區,將作為一個重要的城市旅遊功能區打造。

  在該片區,規劃打造佔地約53萬平的卡樂星球、嶺南水街,屬於華僑城文化旅遊科技產業小鎮項目。

  另外,永安溼地公園將打造城市休閒生態空間,結合智慧機器人技術,建設城市智慧公園。


  長度約10公裡的西江沿江景觀道,和西江遊艇碼頭(原新港碼頭位置)同樣值得關注,前者為中遠期建設項目,後者為遠期建設項目。


  ◎沙埔田園老家

  沙浦田園老家,將打造四大核心板塊,以農興鎮,以文興旅,打造文、產、景、閒一體的鄉村老家:

  1、文——以桃溪村等古村落、硯石文化、紅色文化為主的文化古村板塊;

  2、產——以豐富的特色農漁產品為主的田園農業板塊;

  3、景——以爛柯山北麓景觀為主的生態休閒板塊;

  4、閒——以黃布沙、天湖度假區、沙洲島等具備資源特色的休閒板塊。


  ◎西江沿河綠道系統

  該系統以省立1號綠道及沿江綠道串聯,形成下灣溼地公園、鼎湖山、羚羊峽、硯洲島的鼎湖金四角休閒線性廊道,分為郊野休閒、現代景觀水系和歷史人文三種主題。


  3、「3環2軸」主題體驗遊線

  鼎湖政府重點規劃的景點並非各自獨立,而是通過打造「3環2軸」的五大主題體驗遊線,串聯區內重要的景區,放大重點景區的輻射帶動作用,同時構建更具吸引力的旅遊產品組合。

  1、康體養生環線:九龍湖—同古村—藏龍溝—竹壩村—白水寨—上水田;

  2、戶外運動環線:鼎湖山—九龍湖—羚羊峽—下灣溼地;

  3、田園休閒環線:肇實農業文化園—桃溪村—蘇一村—黃布沙村—天湖度假區;

  4、城市遊憩軸線:坑口街道—肇慶新區旅遊城;

  5、文創體驗軸線:分界村—羅布村—嶺南水街—桃溪村—紫雲谷。


  此外,在各主題遊線的基礎上,根據多元的地理環境以及豐富的自然景觀,推出8個主題的徒步線路,打造成為肇慶市乃至嶺南地區的徒步愛好者以及深度遊客的新選擇,全面展示鼎湖區的自然風光與生態環境。


  西江「黃金水道遊」同樣值得關注,以西江為依託,分步建設郵輪、遊艇碼頭,通過植入遊輪、遊艇及摩託艇等多元化的水上交通形式,發展西江水上運動、水上觀光休閒等業態。

  該觀光線路分為兩條:(1)西江郵輪碼頭(新港碼頭)——黃村古渡碼頭(羚羊峽綠道入口)——端州區;(2)下灣碼頭——黃村古渡碼頭(羚羊峽綠道入口)——硯洲島遊艇碼頭——佛山市。

  線路加強上下遊地區的聯動發展,謀求更多形式的區域旅遊合作。


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