《樓下的房客》原著有一段話說：「每個人都有魔鬼的一面。真實的自己根本不存在。有什麼樣的互動，就可能會出現什麼樣的自己,所以人性太難以捉摸了，人到底不是由一種叫真實的東西所組成的，要不，就是常常被不同的真實所構成。」 這是原著的靈魂，在於探討人性，在於探討普通人的人性。
從觀眾直感的角度看，除了部分情節串聯的突兀感，整部電影的氣氛烘託還是很不錯。眾生的邪惡就像潘多拉的盒子，在旅館中釋放、流竄。這些變態場景被放緩，伴隨著歌劇感的配樂，增添了舞臺劇的儀式感。這種反差讓影片的視覺效果很出色，音樂、美術、服化道，質感滿滿。
的確，世界上最恐怖的不是魔鬼，而是人性的醜陋與未知的部分。
人心比鬼魔更可怕，不到絕境，你無法體會出一番徹骨寒。
電影裡的每一個人物都不是單純的獨立形象，它們各代表著人類內心深處的幾種欲望。九把刀將整棟樓比作一個人的內心，而在這內心中，有著許許多多的欲望與罪惡在人的日常生活中被壓抑著。於是人心中最可怕的控制欲的代表人——房東，出現了。他給了每一個陰暗面展示自己的機會。陳小姐放縱的生活代表了人的性慾；老張代表著人的偷窺欲與好奇心；令狐兩人代表著一種同性心理；王先生和王小妹則是人心打破倫理道德底線的欲望；穎如就像刀大說的，是房東殺人慾望的投影，也可以說是人實施暴力與毀壞的快感。而把柏彥作為齒輪的啟動點，也是有這方面的原因，罪惡初始起於踏入社會的第一步，同時見識到了社會的黑暗才會沉淪，墮落，產生欲望。
飾演房東的演員任達華表示，他其實蠻同情電影中房東的角色，「他有所失去，而且走不出陰影。」至於看待人性的陰暗面？他表示，將自己的心打開很重要，「只要多一點包容，這世上沒什麼事可以難到你。我拍戲也曾試過被欠錢，吃一點虧無所謂。」
諸如此類的關於揭露人性陰暗面的電影很多，這類電影的題材風格無可厚非，重要的是我們要學會通過電影有所反思和警惕，不僅是為了看清社會的傷疤，更要直面自己內心中的陰暗面。
每一個被社會逼急的普通人都有可能成為惡魔，每個人都有可能爆發內心壓抑的罪惡。見過罪惡並不可怕，可怕的是面對罪惡的無知。
既然不能移除黑暗，那至少要了解它的存在，如此才不會在光明缺席的時候感到不安。