河南商業下沉趨勢明顯 運動休閒受寵快時尚受困

2020-12-28 中國財經時報網

疫情影響了人們的消費習慣，也影響了商業運營思路。12月23日，由贏商網主辦的「新勢界」2020中原商業創新發展高峰論壇在鄭州舉辦，論壇發布了《2020中原商業地產大數據報告》，揭示2020年經歷了疫後重生的商業地產呈現的發展新趨勢、消費新特性、文化新屬性，如何在這些新趨勢中洞見城市與商業融合的新脈絡?

商業開業放緩，下沉市場成亮點

大數據報告顯示，近五年來，河南省社會消費品零售總額整體向上，表現出蓬勃的消費能力。鄭州新增購物中心數量佔比三成，為開業主力。如果從商圈綜合實力的維度來說，綜合得分最高的是鄭東CBD和二七廣場商圈。

疫情後，為了儘快恢復元氣，河南的標杆購物中心更愛「折騰」了，相較於2019年，在今年7月到8月間，全國範圍內的標杆商場活動場次與數量有了大幅度地增長。其中，SP活動(促銷活動)更熱，在商業內諸多活動中，促銷活動頻次佔比達到31%，品牌展覽/快閃、社群活動、巡遊/演出、藝術文化展緊隨其後。

從商業下沉方面，河南三線城市商業新開項目明顯提升，鄭州今年依然為開業主力，但龐大的下沉市場正在刺激商業們加速下沉，周口以萬達廣場入駐而亮眼，萬達在地市正在加速跑。

運動休閒受寵，快時尚受困

從全國來看，在零售上，運動服飾保持了近幾年的向上趨勢，耐克、阿迪、李寧、MLB、PUMA、FILA等保持開店加速趨勢，但傳統女裝發展疲軟，尤其是快時尚品牌、鞋類品牌出現閉店風波。

大社交領域更集中反映在餐飲業上。隨著消費群體年輕化，他們更加追求社交娛樂和強體驗。餐飲領域中更側重社交屬性的火鍋、複合餐飲為復甦先鋒。數據顯示，一二線外出就餐的年輕人中，各種類型社交佔比超60%。其中，火鍋、燒烤、鐵板燒具有較強的社交屬性，開店率微高於關店率，複合餐飲、輕餐飲遠高於關店率，呈現出較強的發展勢能。

大健康則反映在運動服飾的強勁中。從消費趨勢來看，運動服飾韌性強勁，傳統女裝發展疲軟。從第三季度的開、關新店的數據來看，服裝、百貨開關店率明顯高於其他品類，新開店量大的典型品牌中，運動裝佔據主導地位，新關店量大的品牌中，則以女裝為主。

大教育則更側重兒童親子領域。從三季度兒童親子細分品類的新開關店率來看，兒童教育為唯一上行品牌，開店率高於關店率。不過，童裝、童鞋、兒童玩具等零售業呈現「雙高」趨勢，開店量高，關店量也高。例如，兒童服務的開店率僅為9.9%，但關店率則達20.3%。

上述趨勢也就意味著，商場除了滿足功能性需求外，還要強化情感性、社會性功能溢價顯現。贏商網大數據中心總經理仲文佳認為，消費者購物多變性和交叉性共存，隨機性購物逐漸成主流，倒逼商業體及品牌向複合功能轉變。(記者 楊桂芳)

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  • 趨勢早知道!2021秋冬運動休閒面料流行趨勢:Hiphop風格正流行
    ，尤其近兩年Hiphop風格的強勢崛起讓運動休閒款式更加主流時尚化。極具個性的冷調色彩符合年輕化的運動市場，高品質的功能性面料被較多採用，打造人人皆可的時尚輕便運動系列。■羽絨服■新穎形狀的縫同樣出現在男士羽絨服的流行中，亮澤/彩虹光/反光等效果可為羽絨服增加太空科幻感。
  • 大魯閣張力文:休閒運動形態在購物中心將越來越固定
    編者按：2015年，成都商業地產發展可圈可點，但也有幾家歡喜幾家愁。而2016年成都商業地產又會如何發展，贏商網四川站推出《2016年成都商業地產趨勢》系列報導，通過採訪開發商、品牌商、行業機構高層，希望為成都商業地產描摹出一個大概的摸樣。
  • 又一家快時尚品牌陷危機,因為不夠 「快」?
    Forever 21關閉日本第一家旗艦店，一度受寵的快時尚危機四伏》大舉關店的Forever 21據日本媒體報導，美國快時尚品牌Forever 21在日本的首家旗艦店已於10月15日關閉。除服飾產品外，ASOS還在不斷擴大其產品品類，將擴展到滑雪和衝浪等運動類產品以及護膚美妝領域。CEO Nick Beighton表示，ASOS正在獲得越來越多青少年消費者的喜愛，報告期內ASOS的活躍用戶數增幅達24%。事實上，快時尚的對手不只是專門類時尚電商，還有亞馬遜這樣的大眾電商巨頭，後者對時尚的野心越來越明顯。
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  • 黑色運動褲休閒穿,讓你的美進行到底,洋溢著運動的活力
    ，已經是時下非常流行的趨勢。因運動而風靡的運動褲可以說是百搭款，對於身材好不好都可以輕鬆地穿上，運動褲緊身的版型，透氣舒適又能塑身，穿搭輕盈方便而備受年輕人的喜愛。當然因運動而穿搭，自然每個人是期望自己通過運動來保持好的身材。
  • 23年,始終陪伴,丹尼斯引領河南商業發展風尚
    ，丹尼斯始終陪伴著河南人民，見證著河南商業的發展。高端豐富的商品、精細化的服務讓丹尼斯百貨人民店一躍而起，迅速在河南站穩腳跟，成為百貨時代河南商業消費新地標，而丹尼斯集團也在中原大地生根發芽，遍地開花。從2008年丹尼斯百貨花園路店，到焦作、洛陽、三門峽等多地開店，每到一地都推動著當地商業發展，引領當地時尚。
  • 2019年快時尚新增218家門店創新低:優衣庫最快,ZARA、MUJI「水逆」
    來源/公開資料 製圖/贏商網 　　從過去四年拓展情況來看，除了GAP新店數量上漲明顯，其餘快時尚品牌拓展速度均呈不同程度的放緩之勢： 　　· MJstyle下滑趨勢最明顯，這個曾經的國貨「黑馬 　　很明顯，「慢下來」已經成為快時尚行業的共識。當行業下行，租金、人力成本上漲，過大的門店規模在一定程度上已成為負擔。 　　搶佔華東和二線城市，並加速下沉 　　從區域分布來看，2019年快時尚仍主要瞄準華東市場，尤其是江浙滬等地。共有7個品牌加碼布局，新增90家門店，佔比41%。