2017年11月26日，鉅派投資集團「2018宏觀經濟展望暨投資策略會」，在上海陸家嘴國際金融中心圓滿落下帷幕，千餘名客戶齊聚一堂，共饗財智盛宴。
鉅派投資集團董事長兼CEO倪建達先生，鉅派投資集團聯席總裁兼資產管理事業部事業合伙人吳琦敏女士，鉅洲資產創新產品部事業合伙人葉帆先生，鉅派雲集資本創始合伙人曹吉先生，與東方證券首席經濟學家邵宇先生，克爾瑞信息集團高級副總裁於丹丹女士，凱雷投資集團全球合伙人董事總經理蘇宇先生，鐵獅門中國區首席投資官及董事總經理陳志超先生，上海現代服務業聯合會副會長兼新金融專委會主任、原上海新世界（集團）有限公司黨委書記和董事長顧振奮先生，賽富基金合伙人金鳳春先生，力鼎資本執行合伙人執行長高鳳勇先生，啟賦資本合伙人屠錚先生等重量級的專家學者，來分享他們的財經智慧。
在本場投策會上，學術專家與業界精英們通過智慧的碰撞為現場以及觀看微直播的派客會會員們展望2018年宏觀經濟走勢，認為中國經濟中長期應向深度城市化要新動力，長期來看，重點跟蹤服務和消費類企業；並建議，全球化資產配置當中可適當關注海外地產項目、另類投資。
高管致辭
倪建達 鉅派投資集團董事長兼執行長
信任將改變未來的金融格局
鉅派投資集團執行長兼董事長倪建達先生首先為大會致辭，感謝鉅派的客戶們7年來對鉅派的支持，並鞠躬致謝。
他說，「我曾經在2016年元旦給員工寫一封信：信任將改變未來的金融格局。鉅派自紐交所成功上市至今已有2年多，高速成長的過去，離不開廣大客戶們的信任和支持。未來，我要求鉅派全體員工用自己專業的服務、過硬的產品贏得投資人持續的信任。」
作為一位房地產業的老兵，倪董娓娓道來，十九大以來，如何正確的進行房地產投資。「可以說投資依舊是拉動經濟的第一要素，這就對貨幣的發行量做出了要求，而發行的貨幣必須要有一個去處，其中一大流向就是房地產。未來，房地產依然是影響中國經濟的重要行業之一。」
針對十九大之後，中國經濟會出現哪些變化。倪董表示，「鉅派的風險控制在整個行業裡面遙遙領先，未來我們將有針對的提供更好的產品、更優質的服務給客戶。」
專家觀點
邵宇 東方證券首席經濟學家
中長期應向深度城市化要新動力
東方證券首席經濟學家邵宇先生在會上主要對《新時代、新動力、新經濟——中國和全球經濟前瞻》做主題報告。
邵宇表示，「新的投資應來自新一代基礎設施和公共服務的均等化。新供給來自創新驅動，製造業，服務業和政府。以深度城市化替代傳統城市化；以大消費和消費升級替換消費不足，形成消費、投資的良性循環；以人民幣國際化替換一般貿易出口，對外輸出工程、服務、商品、資本和貨幣。」
他對大類投資配置觀點如下：
「短期來看，經濟基本保持穩定，增速在6.8附近上下波動。地產投資下滑但速度可控，製造業仍可能提供一定支撐，出口可能成為新亮點。貨幣政策或將繼續維持緊平衡的態勢，但總體協調性增強。通過對金融體系的資產負債表的調整，逐步轉向表內的、標準化的、穩健的、以直接金融為主的金融體系，這將大大提升金融服務實體經濟的效率。
從中長期來看，周期升級，向深度城市化要新動力，來自京津冀、長三角、珠三角的三個樣本，中國經濟在較長一段時間內仍然能夠維持在5-6%的增速。
債市方面：下半年債券的機會可能不大，因資金成本的中樞不太會明顯下降，銀行調整資產負債表仍在進行中，債市震蕩趨勢未變。
權益市場：短期仍以尋找有業績確定性的價值型藍籌以及具有業績支撐的成長性板塊為主，中長期聚焦產業升級、有全球競爭力的製造業以及技術創新、人工智慧等方向的科技型企業，以及深度城市化樣本裡的區域性周期板塊，長期來看，重點跟蹤服務和消費類企業。」
於丹丹 克而瑞信息集團高級副總裁
新機遇下的上海房地產趨勢
克爾瑞信息集團高級副總裁於丹丹女士在會上主要對《新機遇下的上海房地產趨勢》做主題報告。
「十九大之後，未來5-10年房地產政策圍繞房住不炒定位，加快推出長效機制，主要涉及土地、金融、稅收、租購併舉等四個方面。
2017前三季度，TOP100房企的金額集中度達53.2%。2017年前三季度行業集中度進一步提升，金額集中度的增速整體高於面積集中度，百強房企銷售均價提升明顯。隨著市場調控壓力持續和規模房企競爭優勢的體現，未來TOP100房企的整體業績規模將繼續增長，各梯隊房企的行業集中度也將進一步上升。預計2017年末，TOP3、TOP10、TOP20和TOP30房企的金額集中度預計將分別達到13%、25%、35%和40%。
上海地區，2018年土地市場出讓數量大趨勢仍是增加。2018年，「四限」政策暫無退出可能，本輪調控將會貫穿更長的時間周期。十九大再次強調房子的居住屬性，不排除政策會繼續收緊，上海有可能從以下幾個手段調控：一手房銷售搖號買房發布操作細則，對存在幻想捂盤惜售的企業增加監督力度。增加二手房流轉難度。銀行貸款繼續收緊，延長放款周期，房貸款利率上調。預計上海地區，2018年土地市場出讓數量大趨勢仍是增加，但後續或節奏放緩，租售用地佔比提升。
2018年上海土地供應量預計供應增長較2017約10%-15%。2017年，因價格未達預期的樓盤，2018年上市的可能性較大，因此原則上供應量較2017年均有一定量提升，所以會大於2017的供應。但是，2017年政策不斷收緊加碼，供應量一直被強壓萎縮。在現今政策持續維持嚴控的狀態下，18年供應量較17年樂觀估計漲幅上在10%-15%。
2018年上海成交量預計成交增長較2017約10%-15%。成交會隨著供應持續上漲，供應預計上漲的情況下，成交量會大於2017；「搖號」政策將持續，加上未來政策幹預市場越來越常態化， 18年供應量較17年樂觀估計漲幅上在10%-15%。2018年上海成交均價48000元/ ㎡上升是大概率事件。」
大咖對話
凱雷投資集團全球合伙人、董事總經理蘇宇
鉅洲資產創新產品部事業合伙人葉帆
如何正確的看待海外另類投資
凱雷投資集團全球合伙人、董事總經理蘇宇與鉅洲資產創新產品部事業合伙人葉帆就海外另類投資產品及國際另類投資基金在中國的發展展開對話。
蘇宇十分看好另類投資，他說，「目前全球資本市場對另類配置關注度較高。凱雷的另類投資業務中私募股權佔有的比例最大，但同時也管理房地產、能源等實物資產以及私募債權資產。凱雷認為私募股權這一資產類別還將繼續保持對於公開市場股權投資的超額受益。在較長的投資期內穩定地為投資人創造優異的投資匯報。另外，在房地產領域，也是凱雷目前重點投資的板塊。就美國市場而言，我們認為投資重心應該從GDP增長驅動的房地產板塊轉向人口構成變化驅動的板塊。美國的兩大人口增量群體：二戰之後出生的嬰兒潮一代人和千禧年一代人，便是驅動美國地產投資機會的重要推動力量。由他們的使用需要衍生而來的投資機會，諸如老年公寓、學生公寓、醫療物業等，蘊含大量的投資機會。而且此類投資機會由於與經濟周期關聯性較小，業績表現上也可以較好的抵禦經濟波動。
談到凱雷在中國的布局，葉帆提到大家最近都熟知的凱雷/中信收購麥當勞中國區業務（金拱門），以及很少有人知道的事實：中國是凱雷第二大單一國家投資市場（僅次於美國）」。蘇宇說凱雷的亞洲併購基金在中國有著長達20年的投資歷史，也投出了太平洋保險，分眾傳媒和麥當勞等一系列的投資。
當談到2018年鉅派的海外投資策略的時候，葉帆認為當今海外投資最關鍵是要解決一對矛盾：一方面風險是客觀存在的，另外一方面如今天倪總和邵宇博士也提到的，由貨幣超發造成不投資的風險也非常顯著。應對這種情況：鉅派的海外投資主要是依賴於如凱雷這樣有經驗的基金管理人投資具有防禦性的資產，優先確保投資的安全性。
鐵獅門中國區首席投資官及董事總經理陳志超
鉅派聯席總裁兼資產管理事業部事業合伙人吳綺敏
探秘美國地產開發模式
鐵獅門中國區首席投資官及董事總經理陳志超與鉅派投資集團聯席總裁兼資產管理事業部事業合伙人吳綺敏女士就美國地產開發模式展開討論。
陳志超表示,在川普主治下的美國，美元走強是其基本國策，未來央行承壓，無論如何突圍，房地產業成為這個風口的關鍵節點。
美國門戶型城市越來越受中國買家認可，從2012年到今，前三位最受歡迎的投資城市維持為曼哈頓，舊金山與洛杉磯；曼哈頓保持美國門戶性城市第一名；良好的資產與投資條件將繼續吸引全球房地產投資者的興趣。
陳志超並認為，美國辦公樓市場甲級辦公樓值得配置。 隨著市場信心增強，經濟預測向好，甲級辦公樓租金相應提高。
此外對於住宅市場的宏觀概況，陳志超也給予一定的解讀。在其看來，由於過去新建房屋的供應不足，為今後幾年的房價提供了支撐。而千禧一代（美國35-44歲為主要購買群，稱為千禧一代）將成為增長驅動力，他們有明顯購房剛需的需求。隨著美國經濟持續復甦與收入增長，購房需求會被釋放。
吳綺敏女士表示：談全球資產配置並不意味著中國房地產已經機會甚少。房地產在金融市場上永遠都有機會。因而站在這個點上，中國的房地產在今天乃至明年依然有著很大的投資機會。
重磅籤約 房企聯盟正式成立
會議當天，鉅派旗下易居資本將與恆大集團、旭輝集團、陽光城集團、三盛集團、景瑞地產（集團）有限公司、中南建設、隆基泰和集團、海倫堡集團、太平洋集團、新力集團、方圓集團 、上坤集團等大型地產機構共同舉行房企聯盟戰略的啟動儀式。
吳琦敏女士表示，「鉅派在業內具有極強的房地產基因，這些鑄就了鉅派此前的成績，而未來，這些籤約方都將是使得我們繼續前行的房地產資源。」
未來，房企聯盟將深入發揮開發商的自身優勢，並結合鉅派在地產行業中的深厚資源，形成「1+1>2」的合作模式，不僅能夠助力中國房地產業發展的同時，同時還能豐富鉅派的房地產類金融服務產品，更好地滿足高淨值人群的多元、專業化需求。
圓桌論壇
左起：曹吉，顧振奮，金鳳春，高鳳勇，屠錚
在隨後的圓桌討論環節，鉅派雲集資本創始合伙人曹吉作為主持人，為鉅派的客戶們介紹了上海現代服務業聯合會副會長兼新金融專委會主任、原上海新世界（集團）有限公司黨委書記和董事長顧振奮，賽富基金合伙人金鳳春，力鼎資本執行合伙人執行長高鳳勇，啟賦資本合伙人屠錚等論壇嘉賓，並就財富增值與新機遇下的投資機會展開頭腦風暴。
上海現代服務業聯合會副會長兼新金融專委會主任、原上海新世界（集團）有限公司黨委書記和董事長顧振奮先生主要介紹了國企混改帶來的機遇，他說，新世界有100多個國有老字號，還有三分之一的老字號還沒有用， 11月上海現代服務業聯合會、上海新世界集團與京東集團籤了4份協議，未來將關注於老字號的推廣，這是國有企業混改擲地有聲的開始。
啟賦資本合伙人屠錚建議關注新消費領域。他說，啟賦資本致力於做第一個價值發現者，早期投資注重長期陪伴企業成長；並認為中國目前正經歷第二波消費紅利的大浪潮，建議新消費投資領域值得長期關注。
賽富基金合伙人金鳳春主要介紹了網紅經濟帶來的機遇。他說，「網紅」這個詞並沒有抓住期間蘊含的巨大的趨勢和機遇，其中涉及網際網路、新消費、電商等多種領域的新機遇。在投資當中，最難得是保持空杯姿態，隨時學習和接受新事物。
力鼎資本執行合伙人執行長高鳳勇介紹了新三板市場投資特點。「新三板新聞較多，大多數新聞不接地氣外行，5年10000多家掛牌上市，從這個角度是火熱的。新三板是整個市場體系中最市場化的地方，新三板市場結構化特點突出，二八現象突出。但目前新三板對投資者保護措施相對較弱，不建議散戶貿然進入，想要參與，最好通過專業機構。」