新京報（記者 徐倩）在旭輝總裁林峰的年末回顧中，剛剛過去的2018年「可能是21世紀以來最艱難的一年。」
「2018，我們經歷了太多史無前例的變化：由快速去槓桿到穩槓桿的金融政策變化；可能深度改變中國外部發展環境的貿易戰；A股股市的V形反轉深跌……以及地產行業史上最嚴厲的政策調控。2018，很多人預見到了困難，但沒有想到如此之難！」林峰在新年獻辭中這樣總結稱。
在這「最艱難的一年」裡，林峰總結了旭輝排除萬難所獲得的成績：「各類銷售總額超過了1600億，超額完成了年初制定的銷售目標，規模增長近50%；新獲取了97幅地，新進了20個城市，增加儲備貨值2200餘億；核心淨利潤增長預計超過30%，平均結轉利潤率超過12%；我們的淨負債率保持在70%以內，平均債務利率保持在5.5%左右，整體的經營成果達到了我們有質量可持續增長的戰略目標。」
同時，展望今年，林峰認為，2019年「外部環境和市場可能更是壓力重重」，同時，林峰鼓舞士氣稱：「我們相信，如果每一天都很艱難，那每一年就會越來越容易，如果每一天都很容易，那每一年就會越來越艱難。」
以下為全文：
CEO Talk丨2019新年獻辭 ——致全體旭輝夥伴的一封信
愛因斯坦用相對論告訴我們，時間會因高速運動而變慢，而哲學家則用思想告訴我們，全心投入的心流能讓時間變快。2018，為目標而奮鬥的心流，讓我們無暇旁顧，讓時光一逝而過，轉瞬，就已從年初的歷歷在目，跨越到了歲末年初。
2018註定不平凡，它的變幻莫測與跌宕起伏，出乎了所有人的意料，可能是21世紀以來最艱難的一年。2018，我們經歷了太多史無前例的變化：由快速去槓桿到穩槓桿的金融政策變化；可能深度改變中國外部發展環境的貿易戰；A股股市的V形反轉深跌；眾多企業由於債務危機轟然倒下；新世紀以來最大的失業潮和信心下跌；以及地產行業史上最嚴厲的政策調控。2018，很多人預見到了困難，但沒有想到如此之難！
然而困難，從來不是讓我們膽怯和退縮的原因，而是激起我們更大的勇氣和鬥志，讓我們投入到更富激情的奮鬥當中。在2018的硝煙瀰漫中，我們不忘初心，砥礪前行，依然取得了累累碩果。
我們不斷提升產品和服務
我們推出了CIFI-5升級產品，完善六大產品線，全面提升交付大區的品質，獲得了68項專業大獎，位於行業翹楚；
我們全面推行工程2.0系統，應用了多項新工藝工法，大幅度提升產品質量和工程管理效率；
我們打造了產品研發中心、養老樣板示範區和青年公寓生活展示中心，為多元化的產品打下基礎；
我們規劃了悅心服務標準和全程管家體系來提升客戶的滿意度，用旭鄰節和各項社區活動來讓客戶感受到社區裡有鄰裡的生活溫度，同時永升服務登陸了香港主板，立志於以一流的服務來創行業的標杆。
我們圓滿完成各項經營指標
我們各類銷售總額超過了1600億，超額完成了年初制定的銷售目標，規模增長近50%；
我們交付了近50個社區，增添了3萬多戶新業主；
我們新獲取了97幅地，新進了20個城市，增加儲備貨值2200餘億；
我們的核心淨利潤增長預計超過30%，平均結轉利潤率超過12%；
我們的淨負債率保持在70%以內，平均債務利率保持在5.5%左右，整體的經營成果達到了我們有質量可持續增長的戰略目標。
我們的團隊在茁壯發展
比經營成果更令人欣慰的是，我們保持著行業最高水平的員工敬業度，並蟬聯了怡安翰威特最佳中國僱主的榮譽，同時榮獲多項行業最佳僱主稱號；
我們開展了24個類別334門課程的培訓，超過5200人參加了培訓，近1000人通過了考試取得了資格證書，收穫了七席行業年度百強優秀總經理；
我們本著快樂工作、健康生活的理念，以363人的最大團隊，創下了4天133公裡的新戈壁徒步紀錄。
我們的企業公民責任在不斷踐行
我們持續發展「一顆核桃」的扶貧公益計劃，組織了多個城市的慈善公益徒步活動，籌集資金投入大涼山的建設；
我們向多所教育機構合計捐贈了超過億元的款項，用於各類獎教學基金和完善提升教學設施；
我們自身還投入上億元資金，開辦了多所中小學和幼兒園，支持設立我們自己企業內部的教育博士後流動站工作基地，我們堅持以公益之心辦好教育，希望樹立一個百年教育品牌。
2018年的這些成績要歸功於我們每一個旭輝人的奮鬥與拼搏，感謝你們！但更值得感謝的是我們的客戶，他們對我們創造的價值給予了認定，讓我們得以生存和發展，他們是我們奮鬥的初心和原動力；同樣值得感謝的是一直支持和關心我們的合作夥伴、供應商、金融機構、媒體和社會各界的朋友們，他們為旭輝的發展創造了一個良好的外部環境。我們將努力做好自己，不負所托。
然而2018，我們做得並不完美，依然存在著很多問題，也沒能完成我們自己設定的挑戰目標，我們走了許多彎路，也總結了很多深刻的教訓，我要代表管理層，為此負全責，並深刻檢討反思。因為我們的失誤，讓你們未能收穫更好的成果，我的心中充滿著歉意。2018年的冬天異乎尋常的冷，讓我們更加警醒，更加敬畏市場，但有利於我們及時從好日子的舒適區中走出來。
今夜的維多利亞港，煙花璀璨，然不敵我內心的千般滋味，百感交集。2018，我們的奮鬥過程，如同很多夥伴和我一起走過的一千公裡的徒步裡程，有苦有樂，有笑有淚。
我們
因為經歷，所以感動！
因為相信，所以奮鬥！
因為挫折，所以成長！
要感恩所有成就過我們的人們，我想由衷地對他們道一聲：「謝謝您！」
2018，我們雖有不足，但不留遺憾，2019，外部環境和市場可能更是壓力重重，烏雲密布，中央對2019一共提了六個穩字：穩就業、穩金融、穩預期、穩外貿、穩外資、穩投資。這麼多穩字，意味著2019我們的發展中可能碰到驚濤駭浪，我們無法預測，只有積極應對，做最壞的準備，但盡最大的努力。
2019，我們將堅定我們的戰略方向不動搖，我們選擇相信，不論是我們的國家還是我們自己；
2019，我們將堅持艱苦奮鬥的創業精神不動搖，我們要幹最難的活，走最窄的路，要堅持戈壁永不停歇的精神；
2019，我們將堅持以客戶為中心的初心不動搖，持續提升我們的產品和服務，優化我們的管理和效率，點點滴滴改進我們的工作，為客戶創造更多的價值。
我們相信，如果每一天都很艱難，那每一年就會越來越容易，如果每一天都很容易，那每一年就會越來越艱難。哪怕2019全是冬天，只要我們一起戮力拼搏，依然能夠溫暖人心。
無論黑夜多麼漫長，我們都要朝著太陽升起的方向努力奔跑，當清晨的那一縷霞光照在你的臉上之時，你就會發現所有的一切都是那麼值得。
2019，讓我們，立石為樓，逆雲而登！
2019，讓我們，不見不散！
林峰
2019年1月1日
新京報記者 徐倩 校對 何燕