買房子有哪些注意事項,你都懂嗎

買房子有哪些注意事項，你都懂嗎

來源：吉屋   發布時間：2020-12-25

買房是人生中的意見大事情，購房者大半輩子的血汗錢基本都花在裡面了。想知道更多關於買房組合貸款規定、首套房和二套房怎麼判定、怎麼辦理解抵押的小知識。那麼接下來大家就來看看買房要知道哪些內容。

組合貸款規定

組合貸款的出現其實是為了滿足繳存公積金職工貸款買房的需求而產生的。組合貸款的流程一般是借款人申請組合貸款，應分別向市公積金中心和組合貸款合作銀行申請，並按市公積金中心和組合貸款合作銀行各自要求提交資料。組合貸款的審批採取市公積金中心先行審批、組合貸款合作商業銀行後審批的方式，審批按各自的流程進行。

首套房和二套房怎麼判定

關注過買房消息的人應該都知道，首套房和二套房的區別還是很大的，不管從首付款和貸款利率都是有很大差距的。購房者個人名下有兩套房的貸款記錄，貸款金額全都還清且房屋已經出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款，屬於首套房；父母名下已經有房屋貸款，再以未成年子女名義貸款購房，這類情況屬於二套房。

怎麼辦理解抵押

二手房在交易之前，房屋是不能處於抵押狀態的，賣房人需要先把房屋進行解抵押。解抵押一般需要準備房產證的原件、房產證額複印件，身份證，婚姻的證明、收入的證明、社保的明細等，然後導銀行進行籤訂抵押、借款合同，抵押審批通過後，到房交所辦理抵押的登記。最後到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。

今天給大家分享的組合貸款規定、首套房和二套房怎麼判定、怎麼辦理解抵押，希望能給大家帶來幫助。不看不知道，一看才發現你了解的購房知識還很少。所以你將來想買到一套好房，了解這些基礎知識是必不可少。