「現在主管部門及時在政府平臺公布房地產開發企業『五證』信息，讓我們購房者增加了查詢的渠道，能夠清晰了解房地產項目的具體信息…………」日前，打算在承德雙橋區大石廟鎮莊頭營附近購房的市民吳女士在銷售處了解樓盤情況後，又在網上查詢該房地產企業的相關信息，心中的擔憂終於放下。
在「五證齊全」商品房項目發布制度建立之前，有些房地產商為了提前回籠資金，在「五證不全」的情況下提前進行房產預售，購房者抱著開盤前房價低的心理，提前繳納認購款，有時出現房屋質量沒保障、開發商騙取定金、貸款難以辦理、混淆商住房與住宅、一房多賣等現象，使購房者的合法權益受到侵害。
按照相關要求，承德市同步建立「五證齊全」商品房項目發布制度，及時發布「五證齊全」商品房項目信息，引導消費者選購「五證齊全」的商品房，有效減少售後糾紛。「五證」是指《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》。它們是開發商在預售商品房時，必須具備的法律憑證和批准文件，無論任何性質的房屋要上市交易都必須具備「五證」。
「『五證』是辦理不動產登記證的必備條件，若是在『五證』不全的情況下買了房子，在辦理後續的諸多事情時都會遇到麻煩，如不能辦理房產證等，甚至會帶來經濟和法律風險。因此，在買房子時一定要看開發企業的證件是否齊全。」市住建局房地產監管科的一位負責人向記者強調了「五證齊全」的重要性。
隨著「五證齊全」商品房項目發布制度的建立，房地產開發項目取得《商品房預（銷）售許可證》後，及時將項目詳細信息、預（銷）售許可信息、樓盤表信息等對外發布。項目詳細信息包括：項目名稱、開發企業名稱及資質等級、項目位置、項目建設手續（《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》）等。
5月19日，記者在查詢平臺輸入了一家房地產開發企業的名稱後，在預（銷）售許可信息欄中，看到了企業的許可（備案）證書編號、發證機關、發證日期和批准預售的樓號、套數、面積，預售資金監管銀行和監管帳戶等信息。而樓盤表信息欄則顯示了樓棟的建築結構、層數、建築面積、分攤情況，每套住宅的房號、用途、面積、銷售狀態，商業、辦公等房屋的最小銷售單元的房號、用途、面積、銷售狀態等信息。
今後，承德市購房者可在承德市人民政府網站，進入專題專欄版塊，點擊住建局對外公示查詢，在「承德市信息查詢平臺」欄目中，進入下一級「企業信息查詢」，輸入想要查詢的房地產企業名稱，即可查詢所有在售項目的相關信息，提升購房人對商品房項目合法性的辨別能力。（記者閆立輝）
來源：和合承德網