棟察樓市
每日一條：中國博物館協會發布第四批全國博物館定級評估結果，中國工業博物館被確定為國家二級博物館。12月22日，瀋陽盛京通有限公司特別定製的「中國工業博物館主題紀念卡」發售。
大型商業配套，是購房者買房時十分關注的要素之一。近年來，瀋陽大型商業綜合體「井噴」，逐漸進入「多商圈時代」。然而，「旱澇不均」的現象也凸顯出來，一些樓盤板塊大型商業發展相對滯後。
^圖片來源於瀋陽自然資源局
丁香湖，瀋陽最大的城中湖。從當初汙水四溢的垃圾坑，到如今波光粼粼的生態湖，丁香湖的蝶變有目共睹。丁香湖板塊備受大牌房企青睞，萬科、華潤置地、保利、中海、中鐵、美的等品牌房企紛紛「屯兵」於此。經過多年的開發建設，丁香湖板塊大部分樓盤已交付、區域人口密集，沿街商鋪開業率較高，但大型商業方面卻進展緩慢。
從丁香單元控制性詳細規劃可以看出，丁香湖板塊商業用地體量較大，但目前僅有中興Vlife一家營業中。
中興Vlife位於元江街與白山路交匯處，經營業態除大型超市外，還包括餐廳、兒童娛樂等，去年又增加了影院。據筆者實探，中興Vlife餐飲業態僅寥寥數家，超市客流量不多，僅淘氣堡等兒童娛樂業態人氣頗高。受體量影響，商場休閒、娛樂功能有所欠缺。
目前，丁香湖板塊興創奧悅丁香小鎮在建中，該項目位於元江街與橙山路交匯處，緊鄰丁香湖。據悉，項目將建設包括屋頂滑雪、嬉雪區、滑冰館、冰壺館、雪堡、文體中心、水上運動中心、戶外運動基地、奧地利風情商業街、溫泉度假酒店、臨湖創意辦公、多層公寓等多業態項目。未來，瀋陽將添一處娛樂、休閒好去處。
另外，去年底，位於元江街與赤山路交匯處的迪卡儂丁香湖店閉店，丁香湖大型商業「不增反減」。筆者在現場看到，該商鋪仍在招商中。
去年盛傳的「萬達廣場將進駐丁香湖」的消息，大家還記得嗎？去年8月8日，瀋陽於洪萬達廣場商業管理有限公司成立，地址顯示位于于洪區濱江街30-1號。萬達廣場將進駐丁香湖的消息瞬間傳遍朋友圈，關於落址地卻流傳著前後兩種說法。
^赤山路南濱江街西地塊
第一種說法，從瀋陽市目前已運營的萬達廣場來看，其項目地址與運營公司地址基本一致。瀋陽於洪萬達廣場商業管理有限公司註冊地址旁剛好有一處商業用地——赤山路南濱江街西地塊，有網友猜測「於洪萬達廣場」將落戶於此。
^圖片來源於瀋陽自然資源局
據悉，地塊佔地面積4.49萬平，容積率不大於2。筆者在現場看到，赤山路南濱江街西地塊緊鄰東北英才小學，呈L形，很大一部分區域被住宅區和小學包圍，不臨街，不利於商業開發。
值得一提的是，赤山路南濱江街西地塊一路之隔為美的新都薈。2018年3月10日，美的新都薈啟動儀式舉行。據悉，美的新都薈是美的城自建的大型商業配套，建築面積約2萬平，包涵知名影院、大型超市等多種功能。筆者在現場看到，該項目未開建。
^卓爾商業地塊
之後，另一種說法傳出，「於洪萬達廣場」或將落址卓爾商業地塊。
卓爾商業地塊位於白山路與元江街交匯處西北側，與中興Vlife隔街相望，緊鄰地鐵10號線元江街站。
可轉眼一年時間過去了，「於洪萬達廣場」仍無官方消息傳出。筆者走訪了解到，周邊居民普遍聽說過該傳聞，並紛紛表達了期待之情。
此外，值得注意的是，丁香湖公園南門入口處，香湖街兩側仍有大體量的居住和商業用地暫未開發，地理位置優越。
寫在最後：
相比於道義、新市府等熱門板塊，丁香湖板塊大型商業體量上「不落下風」，但發展速度較為緩慢。究其原因，一方面，大型商業考驗開發商的能力，無論是自營還是租賃，都具有一定的難度；另一方面，一些大型商業配套淪為「附屬品」，多為賣房而生。
在走訪過程中，筆者感受到了附近居民對於大型商業的渴求。「現在這邊啥都不缺了，就缺大商業，希望趕緊建一個」，一位居民對筆者說。「這些年聽過太多消息了，至今就一個中興」還有居民表示，「等到花兒都謝了」！
丁香湖，作為瀋陽最大的城中湖，經過政府的大力打造，環境提升明顯，地鐵10號線直達，已經成為瀋陽人節假日休閒娛樂的好去處之一。花香蝶自來，人氣的積累勢必會吸引更多企業的目光。丁香湖大型商業配套，只會遲到，不會缺席，讓我們拭目以待。