來源：時代財經
作者：時代財經 謝斯臨 編輯：張常旺
圖片來源：視覺中國
1月12日，珠海市出讓一宗位於港珠澳大橋口岸的商務用地，由珠海太聯房產有限公司以底價8.8億元底價競得。天眼查信息顯示，該公司為格力地產全資間接控股公司。
在該地塊的競拍要求中明確寫到，競買人或其關聯企業須具備開展免稅品業務經營資格；競得人在項目用地範圍內須將計容建面不少於5000平方米普通辦公，作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅產業。
當這塊地被格力地產成功拿下，資本市場普遍認為這是珠海市委為格力地產重組珠免集團進軍免稅賽道背書。1月12日上午十點，該宗地塊剛被格力地產拿下，其股價就一路從5.27元/股的最低位迅速拉升至5.96元/股，封上漲停板。
香頌資本執行董事沈萌向時代財經表示，董事長個人的問題並不會影響國企整體的發展方向，格力地產向免稅業務拓展的長期戰略是不變的，因此未來繼續推進對珠海免稅的交易可能性很大。
早在2020年5月12日，格力地產曾公告宣布，公司正在籌劃以發行股份及支付現金方式購買珠海免稅全體股東持有的免稅集團100%的股權，同時非公開發行股份募集配套資金。
「公司將發展成為以免稅業務為特色的大消費產業、發展可期的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大板塊為核心的大型上市公司。」
2020年11月6日，格力地產正式對外公布對珠海免稅集團的收購報告書，將以「增發股份+現金」的方式，合計122.15億元完成對珠海免稅的收購；24日，公司宣布收到國家市場監督管理總局出具的《經營者集中反壟斷審查不實施進一步審查決定書》，正式通過反壟斷審查。
但出乎市場意料，年底格力地產重組珠海免稅集團進軍免稅賽道事項突然橫生變數。
2020年12月30日晚間，緊接公司董事長魯君四涉嫌內幕交易遭證監會立案調查的公告後。格力地產補充公告表示，發行股份收購珠海免稅集團100%股權的重大資產重組事項，可能存在被暫停或終止的風險。
據《上市公司重大資產重組管理辦法》第四十三條規定。上市公司發行股份購買資產時，上市公司及其現任董事、高級管理人員不得存在因涉嫌犯罪正被司法機關立案偵查，或涉嫌違法違規正被中國證監會立案調查的情形。
北京金訴律師事務所主任王玉臣也認為，對遭到立案稽查的上市公司，可能會被暫停其再融資、併購重組等行政許可。
與此同時，另一則消息也讓市場對重組珠免集團一事的信心有所降低。海南自由貿易港官方在30日也正式對外公布了新增的6家離島免稅店，分別為海控全球精品（海口）免稅城、深免海口觀瀾湖免稅購物城、中免海口美蘭機場T2航站樓免稅店、三亞海旅免稅城、中服三亞國際免稅購物公園和中免三亞鳳凰機場免稅店。
公開資料顯示，目前我國僅有中免、海免、海發控、深免、海旅、中出服、珠免及王府井等8家企業擁有免稅業牌照。換言之，除王府井及珠免集團外，剩餘6家如今都已成功落地。
但與仍在尋求機會的王府井不同的是，就在2020年9月7日，許久未在公開市場拿地的格力地產，力壓十餘家房企，以47.7%的高溢價率、16.51億元的重金，斬獲海南三亞總部經濟及中央商務區鳳凰海岸單元兩宗商業地塊。
土地出讓公告顯示，這兩宗地塊將打造高端旅遊零售商業項目，準備積極引入世界知名的高端商業運營品牌商、具有海南離島免稅資質的企業等，發展商業綜合體、發展離島免稅業務，打造三亞濱海新地標。當時市場普遍認為，格力地產正在為進軍免稅賽道鋪路，即將拿下海南省第四張離島免稅牌照。
接連著兩則不利消息橫空出世，次日格力地產股價開盤一字跌停，並在接下來的日子裡一路下行。直至1月12日，格力地產成功拿下港珠澳大橋口岸的「免稅商務」用地，市場才重新拾回信心。
不過，格力地產官方對於收購珠免集團的重大重組事項進展目前並無任何進一步消息。時代財經向格力地產了解具體情況，對方表示具體內容仍要以公告信息為準。