說到北京的豪宅區啊，我覺得只有朝陽公園板塊和中央別墅區是真正的豪宅區。中央別墅區大家都知道，已經發展了有20多年了，是以低密別墅豪宅林立而讓眾多富豪們趨之若鶩，今天我主要想說公園豪宅，這個區域就不展開了。朝陽公園是北京最大的城市公園，朝陽公園板塊也是北京公認的第一個位處城市核心的豪宅區，很多業內人士也紛紛稱這裡為朝陽公園富人區，不僅自然資源豐富又緊鄰CBD等商圈，據說很多明星也都選擇在這裡置業，從棕櫚泉國際公寓、公園大道再到泛海國際等等的樓盤幾乎在同一個時期帶動了這個板塊的發展，所以今天咱就說說朝陽公園附近的豪宅~一、棕櫚泉國際公寓棕櫚泉國際公寓位於朝陽公園北部，小區距離朝陽公園就400米，步行5分鐘就到了。在2002年開盤時，售價在9000一平左右，但是經過十多年的變遷和發展，現在棕櫚泉的房價目前在每平米10萬左右。小區一共11棟樓，其中2號樓和5號樓是樓王位置，可以直接觀景朝陽公園，所以均價也會偏貴一點。要說小區的最大特色有兩個，第一個是有建築面積為38000平的中庭羅馬下沉式花園，第二個是有建築面積為13000平的棕櫚泉國際俱樂部，據說一年的會費是兩萬多。據安居客數據顯示現在兩居室的價格1400萬起，四居室的總價3300萬起，摸了摸自己的兜，我現在連兩萬多的會費都拿不出來，真是只能看看了。二、公園大道公園大道也是在朝陽公園的北部，是美國漢斯在北京的第一個高端住宅項目，小區一共五棟樓948戶，但是戶型卻有100多種。據安居客數據顯示，小區目前均價9萬8左右，兩居室總價1200萬起，四居3000萬起。由於小區的建築風格是美式的，比較符合外國人審美所以外國人也很多。公園大道的一大特色就是在小區內部有三大片草坪，業主們可以在草地上野餐活動都可以。並且小區和公園大道生活廣場相連，不需要走很遠就可以滿足業主的基本日常生活。三、泛海國際泛海國際位於朝陽公園東部，是朝陽公園板塊體量最大的樓盤了，一共由四個園區組成，分別是蘭海園、香海園、碧海園以及櫻海園（位置分布如下圖所示）。據安居客數據顯示泛海國際蘭海園目前均價在11萬左右，兩居室1600萬起，四居室3000萬起；香海園目前均價在10萬左右，兩居室1200萬起，四居室2500萬起；碧海園目前均價在9萬6左右，兩居室1300萬起，四居室2500萬起；櫻海園目前均價在10萬左右，在售的基本都是大戶型，三居室2000萬起，四居室2450萬起。除了體量大之外高綠化率和物業管理嚴格也是它的特點，每個大門都有身材高大的保安站崗嚴格管理人員進出。其次附近的生活配套也很完善，像飯館、超市等等的，教育配套上有泛海幼兒園、府學胡同小學朝陽學以及華中師大一附中朝陽學校等四、國興觀湖國際觀湖國際也是在朝陽公園的東部，與泛海國際櫻海園就隔了一個華章路。據安居客數據顯示小區目前均價在9萬3左右一平，兩居室1000萬起，四居2000萬起。在周邊配套上觀湖國際是和泛海國際共享配套的，優點也是綠化比較好，綠化率有45%，不過小區西邊的樓棟離朝陽公園橋比較近，高峰期或者夜間有一些影響。這些個豪宅別說住著如何，看著都養眼，但是以我現在的能力真的是望塵莫及呀，只能多看看養養眼繼續努力奮鬥了！好