(2021年1月8日，上海)胡潤百富攜手全球領先的分享住宿運營機構斯維登聯合發布《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區》(SWEETOME Hurun China Holiday Home Destinations with the Greatest Potential 2021)，包括《2021斯維登·胡潤最具潛力景區民宿片區百強榜》和《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區百強榜》。這是胡潤百富首次發布民宿相關榜單。
榜單分為景區民宿片區和商圈民宿片區。景區主要圍繞山、江、河、湖、海、寺、廟、博物館、公園等。商圈特點主要包括商業活動頻率高、人口密度高、交通便利、同類店面聚集等。胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：「景區民宿片區和商圈民宿片區各自具有不同的受眾群體，景區民宿片區對遊客更具價值，商圈民宿片區還對商務出行人士的住宿選擇具有一定參考意義。」
胡潤百富通過民宿片區訂單量增速、訂單金額或間夜均價增速，以及用戶好評率三個維度評估民宿片區發展潛力。兩個百強榜內分別下設10強、20強、50強和百強，階梯性展現片區未來發展潛力。同時在各個維度分別列出了表現最佳的五個民宿片區。
胡潤表示：「希望我們這份報告能成為潛力民宿主的參考工具，也可以鼓勵更多的遊客體驗民宿。」
「春節很多人喜歡跟家人一起出行，對一個家庭來說，住民宿可能私密性更強，空間要比酒店更加方便，性價比更高一些，還比較個性化。特別是，如果出去時間長，做飯也比較方便。」
「民謠和RAP吸引了很多人去成都，成都民宿最具有發展潛力。」
「長沙擁有最多的潛力商圈民宿片區20強，主要得益於強勢的城市經濟發展速度，2019年長沙GDP增速高達8%，位居中國17個『萬億』城市之首。」
途家及斯維登集團聯合創始人羅軍表示：「胡潤百富長期關注城市及景區目的地發展潛力，而斯維登集團自2011年成立以來，專注於運營和管理高品質與連鎖化的民宿、公寓、別墅，至今已運營超60000套房源。今年，斯維登集團與胡潤百富聯合發布《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區》，融合雙方優勢，將民宿片區的發展潛力，通過城市及景區的維度系統展示，相信會為市場、行業提供有效數據。」
中國民宿的1.0時代始於2007-2008年，當時主要集中在大理、麗江附近。2013年左右進入民宿2.0時代，以莫幹山民宿為主。在此之後，我國的民宿行業進入了高速發展階段。國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2020》顯示，2019年我國共享住宿(民宿)市場交易規模約為225億元，同比增長36.4%;參與人數達到2億人。
2020年突發的新冠肺炎疫情給中國民宿行業帶來極大重創。但隨著疫情防控、行業復甦，「五一」和「十一」等小長假助推了民宿市場的快速反彈。其中部分民宿片區雖然在當前的規模和體量都不大，但疫情過後反而逆勢實現了業務大幅增長，極具未來的發展潛力，值得關注。
最具潛力景區民宿片區百強地理分布
上榜的景區民宿片區共來源於54個城市。其中成都再次成為第一，有11個民宿片區進入榜單;其次是北海、北京和大理州，分別有5個片區最具潛力;再次是惠州和重慶，各有4個潛力片區。
排名前20的景區民宿片區中，北京一馬當先，有3個片區;佛山、惠州和三亞勢均力敵，各自有2個片區進入20強。
數據來源：《2021斯維登· 胡潤最具潛力景區民宿片區百強榜》，途家民宿，小豬民宿
最具潛力商圈民宿片區百強地理分布
上榜的商圈民宿片區共來源於53個城市。其中成都擁有最多的潛力商圈民宿片區，共8個;其次是長沙和重慶，各6個片區;隨後是昆明、南京和深圳，分別有4個片區進入百強。
排名前20的商圈民宿片區中，長沙有3個，表現最好;其次是成都、重慶和衡陽，各有2個片區進入20強。
數據來源：《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區百強榜》，途家民宿，小豬民宿
潛力景區民宿片區代表
美的鷺湖度假區由美的地產與皇朝地產按國家5A景區標準打造。度假區項目涵蓋白鷺湖生態保護區、安納希小鎮、愛麗絲仙境莊園、鷺湖汽車營地、越野車體驗基地、綠野農場、白鷺灣木屋酒店、茗瀾帳篷主題酒店、高爾夫等，集生態體驗、文化旅遊、康體運動、風情商業、樂活養生、主題酒店等多元業態於一體，致力於打造南中國全系度假王國。
2019年佛山出臺《佛山市促進全域旅遊發展扶持辦法》, 對新增的國家5A級旅遊景區、國家級旅遊度假區及新增五星級旅遊飯店給予資金扶持。根據佛山市統計局，2019年佛山全年接待旅遊人次6226萬，比上年增長14.8%;其中接待過夜旅遊者1933人次，增長14%。
北京懷柔風景區地處燕山南麓，位於北京市東北部。該區域內集合了眾多國家AAAAA和AAAA級景區，如慕田峪長城，雁棲湖，黃花城水長城，青龍峽，紅螺寺等，吸引眾多遊客慕名而來。2020年1-10月，全區20家A級以上(含A級)和主要旅遊區(點)接待遊客超過270萬人次。
釣魚臺村地處海濱旅遊療養區，是遼寧省葫蘆島市興城對外開放的一個重要窗口。2020年十一長假期間，葫蘆島市接待遊客172萬人次、實現旅遊收入8.1億元。
同裡古鎮屬於江蘇省蘇州市吳江區，宋代建鎮。鎮區內始建於明清兩代的花園、寺觀、宅第和名人故居眾多，「川」字形的15條小河把古鎮區分隔成七個小島，而49座古橋又將其連成一體，以「小橋、流水、人家」著稱。是國家AAAAA級旅遊景區。
潛力商圈民宿片區代表
北部灣一號是位於廣西北海市的西北部的藝術建築群，是北海的地標性建築。項目位於「廣西海景第一路」北海海景大道南側，北臨海景大道、南至茶亭路、東西在湖北路與上海路之間，毗鄰國家A4級景點「北海海底世界公園」、海濱公園及五星級香格裡拉大飯店、富麗華大酒店，是一處集居住、旅遊、購物等等為一體的建築群。
據北海市旅遊文體局，2019年北海市旅遊人數突破五千萬人次，同比增長34%;其中十一黃金周接待人次達到185萬，而同期三亞為72萬人次。同年，北海市新增了1家4A級旅遊景區，2家3A級景區，新增四星級酒店2家，五星級鄉村旅遊區兩家，旅遊基礎得到不斷完善升級，成為廣西首個全域旅遊示範城市，獲得2021年廣西旅遊文化承辦城市。
鄞州萬達/印象城商業區位於浙江寧波的鄞州中心核心區。萬達廣場由國際購物中心、國際商務酒店、城市公寓三大功能板塊構成，是寧波最大的商業資源聚集地，周圍交通十分便利，是一大型商業中心。寧波印象城位於鄞州區BEST廣場，總建築面12.6萬平方米，集時尚購物、休閒娛樂於一體。
紅旗街/萬達廣場坐落於吉林省長春市朝陽區，位於紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置，為萬達集團旗下最新的第三代城市綜合體產品。附近有歐亞商都、亞細亞百貨大廈、紅旗街萬達廣場、這有山等知名購物商城，以及長影舊址博物館等文化景點。
上街大學城，又名福州大學城。位於福建省閩侯縣上街鎮，烏龍江西岸，西鄰京福高速公路，東鄰316國道，配備了福州大學城汙水處理廠，是福建省高級人才培養、科學研究和交流的中心，是集教育、文化、生態、生活於一體的多功能園區。
《2021斯維登·胡潤最具潛力景區民宿片區百強榜》
*各級排榜結果按照片區首字母進行排名
《2021胡潤最具潛力景區民宿片區 —— 業務規模五強》
《2021胡潤最具潛力景區民宿片區 —— 受歡迎程度五強》
《2021胡潤最具潛力景區民宿片區 —— 質量五強》
《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區百強榜》
*各級排榜結果按照片區首字母進行排名
《2021胡潤最具潛力商圈民宿片區 —— 業務規模五強》
《2021胡潤最具潛力商圈民宿片區 —— 受歡迎程度五強》
《2021胡潤最具潛力商圈民宿片區 —— 質量五強》
榜單制榜方法
數據來源： 本次排榜使用的是中國領先在線民宿預定平臺「途家」以及「小豬」的內部運營數據。據Trustdata調研報告，2019年途家與小豬的房源覆蓋城市佔有率超過50%，遙遙領先於市場其他平臺。另外根據行業意見，經過疫情「衝刷」後，途家與小豬作為頭部企業的市場佔有率將進一步提升。因此排榜數據的客觀性和全面性均得到有效保障。
上榜門檻：訂單量在「途家」或「小豬」平臺上處於前600名的片區參與榜單評選。
排榜維度：通過民宿業務規模，受歡迎程度和民宿質量三個維度評估片區發展潛力。各維度根據其重要程度被賦予不同的權重，並計算分數，最大限度保障排榜結果精確度。
維度一、業務規模，權重50%，根據所在片區訂單量變化，客觀描述民宿業務體量。
維度二、受歡迎程度，權重40%，依據所在片區訂單金額或間夜均價增速，展示民宿片區供求關係。價格增長幅度越大，表明片區的市場需求越旺盛，越受歡迎。
維度三、質量，權重10%，根據所在片區用戶好評率情況，側面展現民宿質量。
在未上榜的片區中，部分老牌商圈或景區民宿片區的實力雖然已經非常強大，但由此也造成最近幾年的發展速度趨於緩慢，潛力程度較低。
景區vs商圈：
景區是指能夠滿足遊客參觀遊覽、休閒度假、康樂健身等旅遊需求，具備相應的旅遊設施並提供相應的旅遊服務的獨立管理區。主要圍繞著山、江、河、湖、海、寺、廟、博物館、公園等。
商圈是指以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍。商圈可以符合多個或一個區域特點：商業活動頻率高，人口密度高，交通便利，同類店面聚集等。
關於斯維登
斯維登集團是全球領先的分享住宿運營機構，專注於運營和管理高品質與連鎖化的民宿、公寓、別墅。目前，斯維登集團在全球280多個目的地運營超過60000套房源，旗下擁有斯維登精品公寓、斯維登度假公寓、斯維登服務公寓、城宿、歡墅、途窩、跡墨、五悅等數十個住宿品牌。斯維登集團通過豐富多元的住宿產品和標準優質的運營服務，滿足「多人、多天、個性化、高性價比」的出行住宿需求，為消費者輸出「統一的服務策略、一致的客戶體驗」，讓旅行住宿體驗更美妙。發展至今，斯維登集團已與1400多個房地產項目在不動產運營管理方面進行了合作。同時，斯維登集團已與200多個地方政府籤訂了合作協議，海外業務已拓展至澳大利亞、加拿大、柬埔寨、美國、希臘、泰國共6個國家。
截至2017年，斯維登已完成D和D+輪融資，由光速創投、鼎暉、攜程、HomeAway、寬帶資本、啟明創投、紀源資本、All-Stars Investment、雅詩閣等著名基金和機構共同參投。2018年，斯維登集團完成E輪融資，保利戰略投資。2019年斯維登集團全資收購城宿，拓展城市民宿業務，Airbnb成為斯維登集團新股東。同年完成F輪融資，獲58集團戰略投資。
關於胡潤百富PRO
隨身搜索榜單助理
「胡潤百富PRO」是一款專門用於榜單數據查詢的小程序。
「胡潤百富PRO」包含共計2萬多條上榜企業家及企業信息，主要覆蓋：胡潤百富榜、胡潤全球富豪榜、胡潤全球獨角獸榜、胡潤中國500強民營企業、胡潤Under30s創業領袖、胡潤藝術榜、中國好醫生榜等權威榜單。
關於胡潤百富集團 Hurun Group
胡潤百富致力於通過有質量的榜單和調研，發現企業投資價值，弘揚企業家精神。
胡潤百富通過榜單創造有質量的流量，2020年上半年，在國內月均觸達5億人次，在海外月均觸達2.5億人次。
胡潤百富主要IP有「3+1」：富豪榜系列，為中國和全球最成功的企業家排名，迄今已成為全球最大的財富榜;500強企業系列，為中國和全球最具價值的企業排名;獨角獸系列，為中國和全球最具成長性的獨角獸企業、瞪羚企業、獵豹企業和30歲以下創業領袖(U30)排名;特色榜單，包括《胡潤慈善榜》、《胡潤品牌榜》、《胡潤全球獨角獸活躍投資機構百強榜》、《胡潤中國國際學校百強》、《最具財富創造力中國大學排行榜》和《中國好醫生榜》等。隨著榜單的發布，胡潤百富每年在全球各地舉辦近百場極具高端社交與公關價值的精彩交流活動，線上線下緊密結合。
胡潤百富也是全球領先的研究中國高淨值人群的權威機構，長期追蹤記錄中國高淨值人群的變化，攜手金融機構、房地產、地方政府，以及高端生活方式品牌等合作夥伴，發布了一系列專題報告，比如：攜手中信銀行發布《中國企業家家族傳承白皮書》、《中國高淨值人群財富管理需求白皮書》、《出國需求與趨勢白皮書》和《海外教育特別報告》，攜手建信信託發布《中國家族財富可持續發展報告》，攜手泰康發布《中國高淨值人群醫養白皮書》，攜手碧桂園發布《中國企業社會責任白皮書》等。此外還有始自2005年的《至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》等。
胡潤百富至今投資了十餘家企業，涵蓋出國留學與國際學校、智慧財產權和旅遊等行業;孵化了數家子公司，包括：21世紀百富學院，以百富榜企業家導師制、全程實戰互動為特色，旨在打造國際化實戰商學院;胡潤百學，國際教育平臺，為中國家長提供子女出國留學、夏令營和成功學課程;胡潤馬道，多年支持華天參加奧運馬術，並於2016年成立了胡潤英國馬主會;胡潤光谷，設計、地產、金融跨產業資源整合運營平臺;胡潤藝術薈，計劃在十年內推出500個具有發展潛力的藝術家。
胡潤百富目標在未來五年內成為全球最受尊敬的創業精神孵化平臺，從中國上海起步，業務遍及全球20多個城市，包括印度孟買、英國牛津、法國巴黎和澳大利亞雪梨等。
向上向善，引領由富及貴的格調。
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