2020年甘肅省公益崗考試公基:物權之所有權

2020年甘肅省公益崗考試公基：物權之所有權

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物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。那麼所有權是什麼呢?所有權在事業單位考試過程中是如何進行考察的，我們要怎麼進行了解所有權呢?

一、所有權的概念

所有權，是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

二、所有權的內容

我國《物權法》第39條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依照法律規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。由此可見，所有權的權能包括佔有、使用、收益和處分。

三、所有權的取得

(一)原始取得

原始取得是指非依他人既存的權利而是基於法律規定直接取得所有權，包括先佔、生產、收益孳息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬等方式。

(二)繼受取得

繼受取得是指基於他人既存的權利而取得所有權，其方式主要是法律行為

(三)善意取得

善意取得是指無權處分他人動產的佔有人，在不法將動產轉讓給第三人後，如果受讓人在取得該動產時是善意，就可依法取得對該動產的所有權。善意取得應該符合下列條件：

1.出讓人無處分權;

2.受讓人受讓不動產或者動產時是善意的;

3.以合理的價格轉讓;

4.轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

以上就是所有權的相關知識，所有權是民法章節相對重要的知識點，在事業單位考試中佔到舉足輕重的作用，那麼所有權是怎麼進行考察的呢?接下來看看具體的考試方式。

試題展示：

甲擁有一棟房子，準備轉讓給乙，於是甲和乙依法籤訂一份房屋買賣合同，但雙方都沒有時間去辦理物權登記手續，在這種情況下，房屋所有權屬於()

A甲 B乙 C甲乙共有 D國家

【答案】A。解析：根據《物權法》第9條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」本案甲乙還未辦理物權登記手續，房屋的所有權未發生轉移，房屋所有權仍屬於甲，故本題答案為A。

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(責任編輯：glpoffcn)

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