最近英國宣布,目前英國出現了新冠的變種病毒,新病毒的傳播力比之前的病毒高出70%。最近英國的感染人數不斷增加,累計已經超過了2百萬。為此倫敦不得宣布緊急封鎖。
同時倫敦宣布非必需品的零售店鋪、娛樂設施、健身中心等停止營業,居民要儘量待在家裡。英國目前情況很糟糕,也讓這幾個香港富豪損失慘重,他們分別就是李嘉誠、劉鑾雄、林建嶽、張松橋、李文達。
這5個富豪在香港可以說大名鼎鼎的。他們過去幾年都在英國投入了巨資。很多英國人都說,倫敦地產市場的半壁江山都被香港富豪給控制了。
劉鑾雄過去幾年在英國買下了高盛大廈等等寫字樓,這些物業目前有的在重建,有的在出租,一年的租金收入超過了1億港幣。目前這種情況,劉鑾雄今明兩年的租金收入情況肯定不樂觀。同時物業的價值肯定也縮水不少。
張松橋跟劉鑾雄是好朋友,兩個人都是同時賣掉內地資產,然後一起去英國投資的。張松橋也在英國買下了眾多的收租物業,目前一年在英國收租也達到了幾個億。張松橋去年才剛剛在英國花了60多億,買下了一棟超級豪宅。這棟豪宅之前是一個阿拉伯王子的。後來被張松橋以創造世界紀錄的價格買下。因為英鎊貶值,張松橋每年僅僅因為匯率的問題就損失數千萬元。目前張松橋在英國的資產也縮水了不少錢。
林建嶽是林百欣的兒子,他接手麗新集團之後,花了上百億的資金去英國投資,包括了目前正在興建的英國第四高樓,另外他還花了十幾億買下了英國一個高級酒店。目前因為疫情,酒店的生意也不用做了,而寫字樓的工期也受到了影響。
李文達是中國的蠔油大王,他是李錦記的第三代傳人。李文達在過去幾年,把中國賣蠔油賺的錢都用到英國投資買大樓。目前英國價格最高的大樓對講機就控制在李文達的手中,這棟大樓價值超過了100億。
香港富豪大部分集中在英國投資地產,因為英國的地產收租率比較高,一般回報率超過了5%,在中國一般租金回報率才2%左右。這也是吸引香港富豪去英國投資的關鍵。
除了他們4個人外,損失最大的人還是李嘉誠。畢竟李嘉誠在英國的生意最多。李嘉誠目前在英國的資產超過了4千億,生意遍布英國不少的行業,包括了英國的電力、水務、能源、機場、港口、高鐵、零售、酒吧等等。李嘉誠在去年剛剛花了400多億,收購了英國2000多家連鎖酒吧。
今年以來,這些酒吧已經永久關掉了幾十家,未來估計會有更多的酒吧關掉,如果疫情持續超過2年,那麼李嘉誠這2000多家酒店幾乎就要全部關門大吉了。那麼李嘉誠這400多億的投資就打水漂了。
另外因為各行各業都在衰退,所以李嘉誠在英國投資的能源、電力、電訊等等基礎生意,也受到了巨大的影響。為此李嘉誠最近計劃以100億歐元的價格把歐洲2萬多座電訊信號發射站都賣掉,交易已經初步達成協議了。今年以來,李嘉誠的公司市值大跌,4家旗艦公司總計市值蒸發了2千億。同時公司的負債也在上漲,而公司的利潤也大幅度下滑。可以說重倉英國,絕對是李嘉誠人生做得最錯的一個決定。
即使是今年,李嘉誠也在英國追加100億,發展英國香港城的項目。其實即使沒有疫情,英國經濟下滑也是不爭的事實,李嘉誠以為去英國是抄底,結果卻是被套牢了。如今李嘉誠即使想出售英國的資產,重新布局,也沒那麼容易了。
李嘉誠過去一直說,雞蛋不能放在一個籃子裡面,但是如今李嘉誠自己卻犯了這樣低級的錯誤。