羅湖放大招了！
羅湖湖貝舊改規劃圖流出，
湖貝將建摩天大廈——
830米的湖貝塔！
近日，房網論壇粉絲髮帖爆料，羅湖湖貝舊改規劃曝光，湖貝將建摩天大廈——830米的湖貝塔！目前世界最高的樓是杜拜的哈利法塔，高828米。也就是說，830米湖貝塔將超過哈利法塔成為世界第1高樓！
資料提到，湖貝塔建成後，
將以高度領銜粵港澳大灣區
可視範圍城市新名片！
來自深圳商報9月29號的報導
《湖貝村舊改踏上「雙軌」》，
2張效果圖除了形狀略有不同，
整體構造很相似。
把它和最新的湖貝村舊改圖做對比，
會發現下面這個規劃圖比較靠譜。
從報紙的效果圖看來，
塔樓確實很高，直上雲霄！
同時還有密集的塔樓群和大公園。
這個是杜拜的哈利法塔，
目前世界最高——828米。
也就是說，
830米湖貝塔將超過哈利法塔成為世界第1高樓！
830米的高度是什麼概念？放張圖大家體驗一下（建議把手機橫過來或者歪歪腦袋看哦！）：
（圖片來源：買房之前）
有業內人士認為，羅湖沒有限高，
的確有優勢，
至於前海蓋樓是限高的，想建建不了。
後海基本定型，最高的春筍只有400米。
未來深圳灣超級總部基地可能有超高摩天大樓，
但從目前透露的規劃看，超不過羅湖。
福田CBD也基本定型了，
最高就是平安國際金融中心，接近600米。
摩天大樓群其實就是土地價值的高度濃縮，
是生產效率的高度集中。
可以預見到羅湖以後的發展方向。
湖貝、蔡屋圍兩大統籌片區以及紅嶺路金融創新產業帶、大梧桐新興產業帶規劃正逐步清晰。
未來這些片區將會有數座高層甚至超高層建築如雨後春筍般拔地而起，在羅湖形成高層建築群。
(示意圖)
萬事俱備，5-10年後，
我們將看到一個新羅湖！
華潤湖貝舊改：300億
總面積：205萬㎡
新坐標：第二座華潤城+上海新天地
位置：包括羅湖老區委及周邊片區，南至深南中路，北至中興路，東至文錦中路，西至東門中路
投資：300億元
總用地面積：約40萬平方米
容積率：約12
規劃總建築面積：約205.8萬㎡，相當於3倍萬象城體量/5倍京基100的體量
湖貝現代綜合商業區，加快湖貝片區城市更新改造，將湖貝舊村文物與現代商業中心巧妙融合，建成集購物中心、總部辦公、會議展覽、五星級酒店、公園和公寓等現代商業元素融於一體的超大型綜合性商業中心， 成為深圳的新商業名片、新生活空間和具有鮮明嶺南特色的文化與旅遊勝地。
產業辦公：約為14萬平方米。
商務公寓：約為20.5萬平方米。
商業+辦公+酒店：約為105.7萬平方米。
湖貝舊村片區改造建設建設集購物中心、總部辦公、會議展覽、五星級酒店、公園和公寓等現代商業元素融於一體的超大型綜合性商業中心。
設波普坊、萬象新城、樂活天地、湖貝園、住宅區、商業辦公區六大功能板塊。
隨著以城市更新為主的城市化進程加快，
深圳一個又一個城中村
將迎來華麗蛻變。
延伸閱讀
湖山秀聚 貝樹春融
湖貝村舊改踏上「雙軌」版次：A23來源：深圳商報 2017年09月29日
湖貝村牌坊。
湖貝舊村改造效果圖。
湖貝新村改造效果圖。
《湖貝村村史》面世
位處南國之濱、中國改革開放前沿的深圳市羅湖區，有一座民風淳樸、經濟繁榮的古老村莊——湖貝村，其已走過550年滄桑歷史。湖貝村始祖張懷月偕其弟張念月在湖貝開基立圍，歷經二十多代人的不斷追尋、求索、實踐與奮鬥，為子孫後代創立了得天獨厚的生息環境和發展空間。在這塊風水寶地上，先輩們留下了很多寶貴的文化遺產、優良傳統及精神財富。比如，這裡有古祠、古井、古圍門及其他古建築等名勝古蹟。
歷史悠久的懷月張公祠，古老、莊嚴、文雅，是湖貝村的鎮村之寶，見證了湖貝村各個歷史時期的風風雨雨。它又是湖貝村文化教育的搖籃，為祖國培育了不少傑出人才和各類精英。「湖山秀聚」、「貝樹春融」，這副對聯是這架搖籃的輝煌寫照。湖貝村人才濟濟，培育了一批批高科技、高學問的人才，湧現了一大批學士、碩士、博士，他們走向世界開枝散葉，為湖貝人爭了光。
湖貝村的歷史源遠流長，2016年《湖貝村村史》面世，是全體湖貝村民、懷月海內外張氏族人一大喜事、一大盛事。《 湖貝村村史》是一部奮鬥史、創業史和革命史。村民們手捧村史，觸摸古村脈絡，再現故鄉人文風貌，倍感親切和振奮。
湖貝股份公司黨支部書記、董事長張齊心在村史序言中願湖貝人的優良傳統與精神文明薪火相傳，發揚光大。他表示，歷史的長河只有起點，沒有終點，只要湖貝張氏子孫齊心協力，湖貝村的明天一定會更加美好！
華潤置地堅守湖貝五年 統籌片區更新取得突破
2012年9月23日，湖貝股份公司召開了2012年度第一次股東大會暨湖貝舊村城市更新意願表決大會，有97.07%的股東表決同意湖貝舊村進行改造、同意由華潤置地（深圳）開發有限公司作為更新主體實施改造兩項議案，標誌著湖貝舊村城市更新項目正式啟動。
2017年2月26日，《羅湖區東門街道湖貝城市更新統籌片區規劃》方案正式公示；2017年6月28日，湖貝股份公司再一次召開了全體股東大會，以98.86%表決通過了《深圳市湖貝實業股份有限公司關於湖貝城市更新統籌片區湖貝村集體物業拆遷安置補償事宜的議案》。2017年8月13日傍晚，在深圳灣木棉灣酒店內，在羅湖區委、東門街道辦領導及200多位湖貝村父老鄉親代表的見證下，張齊心與華潤置地（深圳）有限公司法人代表孔小凱共同籤署了《深圳市湖貝實業股份有限公司集體物業拆遷安置補償協議》。籤約儀式的成功舉行，標誌著經歷了五年風雨的湖貝舊村改造取得了階段性成果。
在過去的五年裡，華潤公司共組織召開了近40場的業主交流會，就戶型規劃與補償標準等問題與廣大股東及業主進行深度交流溝通；組織村民前往深圳灣「悅府·幸福裡」及大衝村項目改造後現狀等進行參觀考察；股份公司舉辦了近10場湖貝股份公司集體物業拆遷補償方案股東諮詢會、講解會。兩家單位就集體物業的面積進行了反覆的核對與丈量，湖貝股份公司的集體物業實際丈量面積約為8.8萬平方米，而在與華潤公司的合作中，湖貝一直秉持「互相尊重、互利雙贏」的原則，經過雙方多次有效的溝通與協商談判，華潤公司最終給予湖貝公司補償物業的面積為99937平方米，回遷的集體物業大廈位於深南東路與樂園路交界西北側，暫定是一棟建築面積為86000平方米左右的甲級商業辦公樓，其餘部分由股份公司選擇商場商鋪或街鋪。
五年間，湖貝舊村規劃方案經過了一遍又一遍的修改，湖貝股份公司的股東及村民代表也參加了多場的專家論證會。在區委、區政府的幫助和支持下，經過多方不斷深入地研究，不懈地協調與努力，最終方案決定把張公祠及周邊的400多間嶺南特色的瓦片房（三縱八橫）一同劃為具有歷史保護價值的紫線用地範圍，合計佔地13000多平方米的祠堂、老房子會原址保留並進行修復活化。根據股份公司與華潤置地籤署的協議條款，華潤承諾聘請國內頂級的文物修復專家進行修葺，還原明、清時代的湖貝自然村的原貌，這一成果既實現了文化傳承，又顧及了項目城市更新需要和股東村民的利益，達成了多方共贏的局面。
接下來的時間裡，湖貝股份公司根據集體物業拆遷安置補償協議內容，逐一穩妥地清退與租戶的租賃關係，陸續把集體物業移交給華潤置地公司。同時，準備啟動村民個人物業與華潤的籤約。
京基地產與湖貝聯姻加盟新村改造
湖貝城市更新可謂雙喜臨門。湖貝新村的舊改與頗具實力和老村改造經驗的京基地產達成了合作意向。
湖貝新村片區城市更新項目位於羅湖區東門街道內，東臨文錦路，南到湖貝一街，西至樂園路，北達中興路。2016年4月20日，湖貝股份公司召開了2016年度第一次股東大會暨湖貝新村城市更新意願表決大會，有98.97%的股東表決同意湖貝新村進行改造、同意由深圳市京基房地產股份有限公司作為項目計劃、專項規劃的申報主體與實施主體。由此，湖貝新村片區城市更新項目正式啟動申報。
2017年6月28日，98.55%的湖貝股東投票通過將股份公司集體所有的歡樂園地塊併入湖貝新村片區城市更新範圍內。納入城市更新單元計劃的湖貝新村片區總佔地面積約為7.3萬平方米，現狀建築面積約32.6萬平方米，其中村民自建房及股份公司集體物業佔地面積為6.2萬平方米，現狀建築面積約為27萬平方米，其餘為公安局大院、聯興大廈和深業大廈。湖貝新村內的建築物多為上世紀80年代村民所建，建築使用年限都超過20年以上，布局較為規整，但缺少整體規劃，公共配套缺失，社區配套不足，存在很多消防隱患，部分房屋傾斜或已經是危房，早日實現城市更新是村民的期盼。
目前，湖貝新村片區城市更新項目正在相關政府部門申報計劃立項中，相關的專項規劃、測繪等工作正在有序籌備當中。
湖貝舊改一路走來，有過困難，有過阻礙，但湖貝人依然堅定前行。未來，湖貝股份公司將在各級政府及有關部門的大力支持下，與開發商攜手共進，推動承載著湖貝人夢想與期盼的舊改之舟破浪前行，創造更加輝煌的明天。
（來源：深圳商報張鉅煥 張日輝 文/圖）
來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合深圳商報、深圳房地產信息網、深廣電壹深圳
原標題：深圳又要建世界第一高樓？830米湖貝塔規劃圖出來啦
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