地下室工程的特殊的位置和用途，決定了其防水工程的困難性和複雜性。即使有成熟的施工規範可以參考、豐富多樣的防水材料和施工工藝可供選擇，但地下室工程滲漏水始終是建築工程中難以杜絕的問題，甚至被業內人士戲稱為「建築行業的癌症之一」。
如何做好地下室工程防水是大家都非常關心的問題，今天我們就來詳細的講解一下。
一、地下室工程防水的設計及施工原則
地下室工程防水設計及施工應遵循「防、排、截、堵相結合，剛柔並濟、因地制宜」的原則，並做到定級準確、方案可靠、施工簡便、耐久適用、經濟合理。
二、地下室工程防水的設計及施工基本步驟
在掌握有關設計及施工規範、工程使用性質、水文地質資料、防水材料性能、施工現場條件等依據後：
1、確定防水等級和設防要求、防水形式；
2、確定防水混凝土的抗滲等級；
3、確定防水層採用的材料；
4、確定工程細部構造的防水措施、選用材料；
5、確定工程的防排水系統、地面擋水及排水系統及各種洞口的防倒灌措施；
6、嚴格按照上述已確定的內容及相關施工規範進行施工及驗收。
三、地下室工程防水的設計及施工控制要點
1、抗滲混凝土剛性自防水體系
（1）防水混凝土設計結構厚度應≥250mm，迎水面鋼筋保護層厚度應≥50mm；結構底板的混凝土墊層強度等級應≥C15，厚度應≥100mm，在軟弱土層中應≥150mm。
（2）防水混凝土在滿足抗滲等級要求的同時，還應滿足抗壓、抗凍和抗侵蝕性等耐久要求。
（3）嚴格按照施工圖紙設計要求選擇相應抗滲等級的混凝土進行施工。
（4）嚴格控制鋼筋綁紮、模板支設、混凝土澆築等方面的工程質量，儘量避免澆築成型的混凝土出現裂縫、蜂窩麻面、跑漿漏筋等質量問題，一旦出現要嚴格按照相應規範要求對其進行修補處理。
（5）施工縫、後澆帶等必須接茬部位要嚴格按照施工圖紙及規範要求設置止水鋼板、止水帶等防水措施。
（6）穿牆管線根部、模板固定螺栓部位要嚴格按照施工規範採用帶有止水鋼板的一次性材料進行預埋。
2、卷材/塗膜柔性防水層體系
（1）地下室工程柔性防水層圍護部位主要為：底板、外牆、頂板。
（2）防水材料常見的有高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、JS（聚合物水泥基）防水塗料等。
（3）施工工藝主要有熱熔、冷粘、自粘、塗刷等。
（4）施工控制要點：（選擇常見的SBS改性瀝青防水卷材，施工工藝為常規熱熔式鋪貼）
1）地下室工程的底板、外牆、頂板處（防水卷材的鋪貼部位）基面必須清理乾淨，不得有浮灰、垃圾等雜物，凹凸不平處進行修補或剔鑿，陰陽角處的基層應按要求做成圓角或45°八字角。
2）防水卷材鋪貼前必須保證基層乾燥，基層均勻塗刷處理劑（冷底子油）。處理劑塗刷完成後表面要經過乾燥處理後再進行卷材的鋪貼。
3）先進行陰陽角、穿牆管根、樁頭、施工縫等部位的防水卷材附加層施工，陰陽角部位的附加層寬度為500mm，兩邊均勻搭接250mm。
4）防水卷材的搭接長度長短邊均≥100mm，同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應小於500mm。鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/2幅寬，且兩層卷材不得互相垂直鋪貼。
5）施工時立面與平面的轉角處，防水卷材的接縫應留在平面上，距立面不小於600mm，陰陽角卷材接茬，接縫部位必須距陰陽角中心不小於300mm。
6）防水卷材末端的收口施工（鋪貼至設計要求標高），應先將這些端頭卷材裁齊後壓入預留的凹槽內，再用壓條或墊片對其進行固定，各個釘位之間的距離要以大於90mm為宜，最後對凹槽做密封處理。
7）鋪貼防水卷材應平整、順直、搭接尺寸準確，不得扭曲、皺摺。
8）火焰加熱器加熱防水卷材應均勻，不得加熱不足，更不得燒穿卷材。
9）防水卷材表面熱熔後應立即滾鋪，排除卷材下面的空氣，並粘貼牢固。
10）防水卷材接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠料，並粘結牢固，封閉嚴密。
11）不得在6級以上風力或雨雪等天氣時施工，防水卷材熱熔施工的環境溫度≥-5攝氏度。
12）頂板在防水卷材鋪貼完成並初驗合格後應立即進行閉水試驗，蓄水深度≥40mm，蓄水時間不得低於24小時，如無滲漏的情況即為合格。
13）防水卷材施工並驗收合格後應及時鋪設保護層，施工過程中注意對成品的保護，一旦損壞需立即按規範要求進行修補處理。
四、地下室工程防水常用細部構造節點圖集做法
1、施工縫防水構造節點
2、外牆防水材料收頭構造節點
3、後澆帶防水構造節點1
後澆帶防水構造節點2
4、穿牆螺栓防水節點構造節點
5、單管穿牆、穿頂板防水構造節點
6、群管穿牆防水構造節點
7、樁頭防水構造節點
8、獨立（條形）基礎與防水板防水構造節點
五、地下室工程防水常用規範
1、《地下防水工程質量驗收規範》GB50208-2011
2、《地下工程防水技術規範》GB50108-2008
3、《地下建築防水構造》10J301