東京新青年
沒有人比我們更了解日本
無論在中國還是在日本，買房或者租房，選擇合適的地段，都是極為重要的一步。
「合適」通常包括兩方面：一是風格和生活需求合適，一是住宅和街區性價比合適。想要100%滿意幾乎是不可能的，在尋找物件的過程中免不了貨比三家，反覆分析和妥協。即便如此，日本還是有不少滿意度相當高的地段，不斷刺激著不動產投資者的購買慾。
2019年12月，大東建託株式會社租賃未來研究所公布了一項關於「街道居住指數」的調研結果，作為2020年投資戰略的先行環節，讓我們一起來了解一下。
數據來源：いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019
第1名：福岡市中央區（1.07P）
第2名：東京都中央區（1.06P）
第3名：大阪市天王寺區（1.05P）
第4名：大阪市西區（1.03P）
第5名：名古屋市昭和區（1.02P）
這項數據來自全國1896個自治體居住的18萬4193名對象，針對交通便利性、生活便利性、行政服務等56個項目進行調研，計分選項包括非常滿足（2分）、滿足（1分）、不好說（0分）、不滿意（-1分）和非常不滿意（-2分），最終計算出調查對象所居住自治體的滿意程度評價。
雖然只是微弱的差距，但是壓制住東京、大阪、名古屋三座大城市奪取首位的正是九州最大的城市福岡！
NO.1
福岡市中央區
地處福岡市中心地段，擁有繁華街道天神，近年熱門的高級住宅地段大濠公園，活躍的購物美食區藥院，福岡巨蛋等閃亮元素。能夠徒步前往博多站，從天神到福岡空港只要15分鐘。
| 大濠公園
目前，天神地區正處於大規模的再開發中，地鐵七隈線延伸工程也在進行，前景非常好，居住人口不斷增加，幸福指數也很高。
NO.2
東京都中央區
擁有銀座、日本橋等國內屈指可數的老牌商業區和下町情緒濃厚的人形町。
在奧運年前後，大規模開發的臨海地區也非常引人矚目。
| 將於奧運會結束後轉型民間公寓的晴海選手村
中央區房租和物價偏高，富裕層聚集，住民的整體素質也比較高。被評價為「整個街區就像巨大的公園一樣，孩子們有足夠的空間玩耍。」
NO.3
大阪市天王寺區
交通優勢明顯，擁有JR西日本的關西本線、大阪環狀線、阪和線，地鐵御堂筋線、谷町線。娛樂生活場所齊全，車站前有大型商業設施，區域內還有大阪市美術館、大阪新歌舞伎座、天王寺動物園以及很多文教機構。
當地治安也很好，有居民組成的巡邏隊，防範意識很高。
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排名靠前的都是交通便利性高和生活便利性高的街區，也有Bed Town（臥城），比如福岡縣糟屋郡的新宮町（6位）和愛知縣長久手市（7位）。
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| 福岡新興住宅區新宮町
總的來說，這個排行榜對於不動產投資有著一定的參考意義，也能夠幫助投資者發現此前沒有注意到的好地段。新的人口流入對於一條街道來說非常重要，人口增減是投資過程中始終要注意的指標。
いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019
[ 圖片來自網絡]
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