自去年底「萬有國際旅遊度假區項目落戶南寧」的消息官宣，關於「長隆進駐那馬」的傳聞就戛然而止。
然而隨著那馬鎮超760畝地塊出讓指標的明確，「長隆落地南寧」的風又吹起來了。
說起來，那馬的話題似乎從沒繞過「長隆」。
不過今天咱們得先從這760多畝地說起。
01那馬鎮超760畝地即將掛牌 要求建立大熊貓廣西基地
那馬鎮這回又要怒刷一波存在感了。
2月25日，南寧自然資源局官網發布的兩則出讓公告顯示，那馬鎮即將要賣2塊商住娛樂用地，總面積加起來超過760畝。
這兩塊地分別是GC2020-016、017地塊，都將在3月25日掛牌出讓，每幅地塊的所有宗地將作為一個整體出讓。
兩幅地塊佔地面積不小， 其中的娛樂康體兼容商業、商務宗地都提出了一致要求：
1、該宗地範圍內建設的項目內容必須符合在廣西壯族自治區強首府戰略中被列為標誌性重大產業項目的南寧國際旅遊度假區項目的總體定位和要求。
2、該宗地範圍內娛樂康體用途的建築產權由競得人自主持有和經營，持有時間不得低於20年，在此期間不允許分割轉讓。
3、該宗地項目須具備建立珍稀物種種源基地的條件和資源。
4、競得人與中國大熊貓保護研究中心籤署在南寧市合作共建中國大熊貓保護研究中心廣西基地協議，先期開工建設文化特色景區，並經市文廣旅局認可後，方可申請辦理其他宗地住宅項目一期銷售（含預售和現售）。
這幾句話的意思已經很明確了，那馬這兩塊地以後要建成一個南寧國際旅遊度假區項目，同時還要建立中國大熊貓保護研究中心廣西基地。
想想就很興奮吧？我仿佛已經看看到圓滾滾的熊貓寶寶們在向我招手了。
02地塊位於八尺江北
要求配建幼兒園、小學
在地圖上，沿著八尺江看才比較容易找得到這兩塊地。
這兩塊地沿著緯3路、緯4路兩側分布，共涉及7宗地，位於緯3路以北為5幅商住地，南邊為2幅娛樂康體用地，再往南就是東西走向的八尺江了。
具體來看，GC2020-016地塊共有四宗地，位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側，出讓總面積為469.855畝。
至於GC2020-017地塊，共有三宗地，分別位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側，出讓總面積為291.008畝。
由於都是新建路，地圖上找不到準確位置。我根據八尺江和南欽鐵路兩個坐標對照，從地圖上看大致是一片：
03萬有終於落戶那馬？
去年底，萬有集團與南寧市政府籤署建立（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議，宣布要建超大型綜合性國際旅遊度假區。
不過當時項目還沒有公布規模、地址等具體信息。
坊間傳聞，萬有（南寧）國際旅遊度假區佔地3000畝，投資額達300億，包括六大文化特色景區、度假酒店群、文化演藝和萬有文旅生態城等，將建設集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊度假區。
如今，隨著那馬GC2020-016、017地塊出讓指標的明確指向，這塊地極大可能是為萬有（南寧）國際旅遊度假區項目量身定製。
萬有（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議籤約儀式現場
與此同時，對於做旅遊度假區，那馬早有準備。
根據規劃，那馬片區定位為南郊旅遊服務型城鎮、智慧型國際康養旅遊小鎮，規劃功能以居住為輔，以療養、度假、旅遊為三大重心。
我們在規劃圖上可以看到，整個那馬片區裡娛樂康體用地佔比最大，甚至東片區全部規劃為娛樂康體用地。
規劃擺在那，那馬的行動也有一直在跟上。
就在去年，那馬鎮7幅地塊立項批覆，總佔地面積達到3654.02畝，同時批覆公示明確要建立國際旅遊度假區項目。
過去一年良慶區拆遷工作部署中，也多次提到了南寧國際旅遊度假區項目徵地拆遷安置工作已經在進行中。
04還有多大可能翻盤成長隆？
聽說這兩塊地要建熊貓基地，還有老鐵抱著一絲幻想：會不會就是長隆？
畢竟，長隆和熊貓之間也是有故事的。
長隆一直在熊貓IP上發力。2014年，長隆以全球唯一存活的熊貓三胞胎為藍本開發「熊貓三胞胎」動漫IP，發行了電影、動畫，後續還相繼推出了熊貓樂園、熊貓酒店。
但據公開資料顯示，萬有也在打造屬於自己的熊貓IP。萬有揚州國際旅遊度假區項目，就規劃打造有熊貓樂園主題景區。
雖然大家都盼著南寧有個長隆，但光憑熊貓IP這個說法確實令人難以信服。當然也不排除未來萬有與長隆合作開發，或者說人家本來就是一起的。
有業內人說，萬有的管理團隊曾是長隆的主力團隊，甚至有網友討論說「長隆在外投資不能用本名，所以改名為萬有」。
但是對兩者官網資料進行查詢，沒找到相關具體的內容說明長隆集團與香江集團的關係。
另外，對比2019年9月揚州籤約不久的萬有國際旅遊度假區項目，當地網友在「萬有」與「長隆」的關係上，也爆出「名字用的是萬有，運營團隊是長隆」。
說到這裡，下個月那馬鎮要賣的760畝地到底是萬有一期項目，還是長隆？
在掛牌結果出來之前，我們只能靜候官宣。
但可以確定的是，一個位於那馬鎮的超大型旅遊度假區項目已經在朝我們奔來的路上了。
05
要想拿到這760畝地，絕非易事。
對於競買人而言，這兩塊地的報名競買條件非常嚴苛：
1、競買申請人須為在南寧市註冊的文旅產業公司，註冊資本不低於人民幣5億元。
2、主營特大型旅遊度假區的規劃、建設和經營管理。
3、核心管理團隊具有主導建設、運營世界領先、國內一流大型綜合性旅遊度假區。
4、規劃、建設以及運營管理國際一流水平野生動物園的成功經驗。
5、不接受聯合競買。
光從這個角度來看，能拿下這兩塊地的公司絕非等閒之輩，這也就意味著一個國際級別的高大上項目即將呈現在我們面前。
而拿地的高手甭管是啥名頭，那馬老鐵儘管偷笑就是了。
／End.