在圓泰長沙印周女士家中冒出兩根橫梁，讓她每次入住都得「低頭」。記者 卜嵐 攝
「我身高1.64米，過主臥橫梁要低頭，過次臥橫梁要彎腰，十分不方便。」11月10日，長沙市民周女士向三湘都市報記者投訴稱，她於近日交房的圓泰長沙印公寓，室內多出兩根60釐米的梁，這讓人十分鬧心。和周女士一樣，面臨這樣窘境的還有30多戶，他們每天入住都得「彎腰」。
■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐 實習生 蔣沐晨
投訴
橫梁高度達60釐米，入住得每天低頭
去年2月，周女士在圓泰長沙印購買了一套51平方米的loft公寓，層高4.5米，價格為17000元/平方米。「當時是衝著江景豪華公寓去的，結果期待全落空。」周女士感嘆道。
今年8月18日，周女士來到精裝交付的現場，卻發現二樓多出來兩根橫梁。「一根在主臥，一根在次臥。這讓床的位置擺放很尷尬，如果床頭放在橫梁位置，我每天起床都要碰到頭。如果放在另一側，下床又要彎腰繞過橫梁。這橫梁才到我肩膀，讓我二樓的房間使用很不便。」
這兩根橫梁位置到底多「膈應」?11月10日，三湘都市報記者在位於瀟湘大道圓泰長沙印的周女士家二樓邊角處發現，有一個很大的橫梁，橫梁外側部分用軟包包起來了。經過粗略測量，橫梁高度為60釐米，其中主臥橫梁最大的寬度達到了1.58米，次臥的梁寬為31釐米。這也意味著去掉橫梁高度，主臥和次臥在橫梁處的高度僅剩下了1.4米。
回應
建議業主打官司，走法律程序
「樣板間根本沒有這個橫梁!收房那天我就申請了退房，在退房申請單上，我就寫明了拒收原因是更改了主體結構等。」周女士說，她找了開發商不下5次，結果這個退房申請一直到11月都沒辦好，等來的卻是銷售告知她不動產證已經辦理，無法退房。
面對兩根巨大的橫梁，開發商又如何解釋?是設計失誤還是第三方問題?
對此，圓泰長沙印相關負責人表示，房子從報建開始，這根橫梁就是存在的。可能是在銷售過程中，因為項目聘請的是第三方銷售公司，不排除部分置業顧問為了賣房促進成交，沒有事先說明情況。目前，他們銷售公司也正在溝通解決這個問題。
「業主需要退房，可以走法律訴訟程序。」該負責人說，項目所有流程都是合法合規的，但是走法律程序需要核查時間，具體解決時間他們也無法答覆。
律師說法
未事前告知業主可索賠
作為廣告宣傳的一種形式，樣板間不失為商品房銷售行之有效的一種手段。
「如開發商通過展示樣板間向購房者就銷售商品房，以及相關設施做了明確的說明和允諾，並對購房者就商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重要影響的，此時該廣告宣傳內容的對象就已特定化。」湖南三鵬律師事務所何曉偉律師認為，根據相關規定，該說明和允諾應當視為合同內容，開發商違反該內容的，應當承擔違約責任。
湖南海天律師事務所副主任律師李春光認為，未事前告知交付產品的具體情況，屬於違反業主知情權。業主有權拒絕收房，還可要求開發商按照合同關於延期交房的規定承擔一定經濟賠償。
【來源：華聲在線】
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