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引言
引進近50%品牌為華南或廣州旗艦店，超60%首次進駐廣州或城西商圈……網羅眾多首店背後，悅匯城還迎合斜杆標籤浪潮，打造向新而生的多元體驗空間。
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 黎韋韋
圖片來源 | 悅匯城
地攤經濟、市集經濟、夜間消費、直播帶貨…當下疫情進入防控常態化階段，在新的商業玩法刺激下，社會消費正在穩步復甦。據贏商大數據統計，5月全國購物中心客流已恢復至疫前水平80%以上（疫前客流水平以2019年11-12月為基準）。
基本面逐漸轉好，但承擔了社會消費品零售市場七成零售額的實體商業，仍需強心劑。
受到疫情影響，全國待開業項目全面延遲開業，或因招商率過低，或因市場信心不足，平均延遲9個月，而今年開業率預計也將由過去的60%降至40%以下。
行業震蕩時刻，龍頭商業的抗風險能力和「定心丸」效應突顯。
贏商網了解到，備受行業關注的廣州第二大單體購物中心——悅匯城，逆市前行，目前招商率已超80%，將於今年9月26日準時開業，為躊躇向前的商業市場，注入一劑強心劑，強勢提振行業復甦信心。
其實，撇除疫情凸顯的實力光環，悅匯城本身也是一個看點十足的項目：廣州西部最大的單體購物中心（28萬㎡）、新晉的首店收割機，引進近50%品牌為華南或廣州旗艦店，超60%首次進駐廣州或城西商圈、科技沉浸式體驗與嶺南文化深度融合的吸睛設計…
以上任何一項單拎出來均話題性十足。距離悅匯城開業倒計時大約3個月之際，贏商網提前探營，向外界揭開這個潛力「現象級」商業的神秘面紗，也為行業展示在震蕩市場中怎樣的商業項目更有壓艙實力。
01
網紅潛質的「美學館」設計：
先鋒設計理念，科技遇見嶺南文化
消費升級已是近年來不可逆的商業趨勢。新世代的消費精神和購物審美，不僅是更注重享受高品質的商品和服務，還包括消費美學升級和空間體驗需求提升，這也是當下「打卡消費」流行的主要原因之一。
據贏商大數據-贏拓展顯示，目前悅匯城周邊3公裡餐飲街鋪和便利店高達6000多間，區內商業氛圍醇熟，但零散分布，無法為消費者提供一個集中的社交體驗空間；而周邊購物中心、百貨大多開業了十年以上，老式的建築設計和落後的業態規劃，亦難以滿足周邊居民的消費升級需求。
悅匯城從設計之初，便深諳消費者的「打卡」心理，以「悅遊園」為創意概念，結合廣州濃鬱的嶺南特色，用科技先鋒手法將自然、在地文化與建築有機結合，一面解構嶺南文化，一面融入潮流時尚的現代都市，打造出一個具有多「爆點」的主題空間，宛若一座引人探索的美學館。
宛如美學館般的外立面，光是藝術造型就值得打卡
光是項目外立面的設計造型，就十分吸引眼球。以翩翩起舞的輕盈狀態和繽紛顏色，為外立面設計的概念基底，悅匯城正門以玻璃+格柵LED打造出光彩奪目的巨大異形玻璃入口處設計，作為拍照背景酷炫度max。
以異形玻璃為中心，項目兩側立面緩緩展開，將香檳和原木色作為主色，並通過對直線、曲線和圓點、條紋等元素的熟練運用，打造出一個層次豐富、具有色彩溫度記憶的「美學館」，結合夜晚的燈光效果，存在感十足。
同時，項目戶外還打造了超4萬㎡的噴泉親水廣場，並設計了可直通商場二層的漫步樓梯，不僅形成了雙首層的巧妙設計，增加項目內部的到達和昭示性，還為社群交流提供了開放空間，讓周邊居民可在此感受街角微風、老城車水馬龍，堪稱荔灣居民的社交後花園。
酷炫的內部設計，用黑科技刷新藝術感官體驗
項目內部設計，也別有乾坤，黑科技感十足。
商場上方自然光影相融的巨型拱頂，既還原出大自然的開闊空曠之感，又引入自然光源打造出宜人的光線色溫；同時，超過2000㎡的沉浸式體驗大中庭設計，通過360度LED全景環繞技術，營造出春華秋實四季更迭的沉浸式體驗；北中庭更是用科技手法，打造了一個氣勢澎湃的電子時光瀑布，視覺體驗十分震撼。
同時，項目更是進一步延伸了全息投影概念和繽紛豐富的設計創意，打造珠水映月、雲山彩蝶、荷塘月色等主題空間，以及博粵庭、蝶趣園、花影堂、白雲澗等嶺南風情主題中庭，讓嶺南文化和酷炫的黑科技相互交融，營造出強烈的感官體驗。
像地下美食廣場、繽紛世界、童夢天地、運動酷樂區等商場內部主題空間，均有與各自主題相呼應的建築風格，打破了內部千篇一律的乏味設計，既豐富了視覺變換，又進一步加強了悅匯城整體的沉浸式體驗氛圍。
02
創新的A/B面「趣活新奇境」：
多標籤消費者的硬核回應
過往，人們對於不同定位的商業有著固化的標籤。
「定位時尚潮流，則瞄準年輕、單身青年；以家庭客群為主，則意味著商業內容偏向大眾，基調平庸。」在單線思維下，這樣的項目確實比比皆是。
但是隨著人口結構的演變，90後、95後等Z世代逐步成為父母，未來硬核的不止是新青年，還有「酷爸」和「辣媽」。據艾媒諮詢數據顯示，在媽媽群體年齡分布調研中，26-30歲人群佔比超過四成，90後已成媽媽群體主力（調研時間：2020年3月）。
資深中產、精緻媽媽、Z世代、時尚白領、潮流玩咖，這些標籤正重疊出現在消費者身上。這也意味著，過往匹配單一身份標籤的商業打法將逐漸過時。
消費者屬性，將是所有商業內容組合的邏輯起源。悅匯城周邊5公裡覆蓋了150萬社區人口，1公裡範圍內更是聚集了廣雅中學、協和中學、協和小學等多所知名學府，是廣州名聲響噹噹的黃金學位房區，擁有大量年輕小太陽家庭客群。
據項目調查的消費者基本畫像顯示，悅匯城周邊居住人群集中分布在26-35歲和35-46歲兩個年齡段中，尤其是周邊大量中檔住宅的人群更為年輕。悅匯城面對的，儼然是一個新生代硬核家庭的主場。
數據來源：中商數據
居於此，悅匯城提出了「向新而生的多元體驗空間」的新穎定位，前瞻性地開啟了複合標籤商業的探索：既囊括傳統意義上的家庭客群消費，回應新生爸媽的「精緻養娃」需求；又設計出融入潮流時尚現代都市的一面，為年輕人打造趣活新奇境的潮玩新主場，玩出了既能嘆地道、又能追新潮的A/B面內容。
自帶流量的主力店矩陣，為項目打造出「定製版」門店
悅匯城的主力店矩陣，星光熠熠，囊括了網紅美妝+特色娛樂+新零售超市+國民服飾+品牌影院+人氣餐飲等多元業態品牌，這些連鎖品牌既有一定的市場滲透率，自帶客群流量，夯實項目的客流基礎，還結合項目調性進行了創新，打造出「定製版」商業，例如：
CGV雷射IMAX華南旗艦店：總面積超5800㎡，擁有10廳，超1500以上座位；京東7FRESH國內首間3.0全新形象華南旗艦店：總面積超5600㎡；陶陶居全國首間宴會主題店：面積超2200㎡，10米挑空LED大屏，特色婚禮宴會首選；活力無限KTV城西旗艦店：面積近2000㎡，廣州西部首間沉浸式主題KTV；維爾吉姆健身城市旗艦店：面積近1600 ㎡，含室內泳池的廣州旗艦店；KKV、調色師全國最大旗艦店、國內首間全球手辦X11旗艦店：總面積4200㎡；樂漫冰雪王國唯一城市旗艦店：面積近2000㎡，8.8米層高的室內真冰雪樂園；扶光書店城西旗艦店：面積近1000㎡，時代雜誌年度最美書店最新形象店；晴空進擊社華南旗艦店：面積超1300㎡，擁有電玩及室內保齡球和高爾夫球等多元體驗；卡爾飛車廣州首間城市旗艦店：面積近600㎡，可聯動舉辦國內外多項專業賽事；優衣庫城市旗艦店：總面積超2200㎡的複式結構，為廣州第二大旗艦店；NIKE廣州首間Sport L旗艦店：面積超1200㎡的複式結構，為Sport L廣州首間旗艦店；李寧廣州旗艦店：面積超800㎡的複式結構，為廣州最大旗艦店；華為城市旗艦店：面積超630㎡，廣州最大旗艦店；湊湊城市旗艦店：面積超900㎡，網紅火鍋湊湊廣州最大旗艦店。
網羅近50%華南或廣州旗艦店，打造潮玩趣活新奇境
無論是「飯圈」興起，還是炒鞋風潮流行、盲盒經濟爆發，都在說明這一屆的新生代與別不同，「潮」是他們的關鍵詞，對於他們來說，潮流是一種生活方式，早已融入日常的生活態度、消費和玩樂當中。
悅匯城儼然深諳新生代的個性特徵，致力在傳統地道的老西關中，打造出一個集合了潮購和潮玩的趣活新奇境，在項目引入的400多個品牌中，其中近50%為華南或廣州旗艦店，超60%首次進駐城西商圈，將搭建出區內前所未有的潮活體驗。
除了將市場上受追捧的人氣運動、潮流服飾品牌攬入場內，悅匯城還網羅了X11全球手辦華南旗艦店、神盾局密室、稜鏡密室、邁索爾瑜伽、JAMYO街舞、HeroForce滑板、longoni撞球俱樂部、YBDL青少年籃球聯盟等潮玩新體驗業態，堪稱一座潮流生活方式體驗館。
這些基於對年輕客群深刻理解引入的特色品牌，實質上是為相似標籤群體提供不同的體驗場景，更容易產生連帶銷售，相互轉化度高、場景後燃效應強，在聚人氣的同時，進一步強化項目後續的商業變現。
3萬㎡童夢空間，滿足新生代「硬核」養娃需求
如前文所說，悅匯城的亮點之一在於，對多標籤消費者的商業思考和回應，在聚焦年輕人潮流玩咖、時尚白領等標籤的同時，在90後作為新手父母主力軍，以及項目身處寸土寸金的學位房黃金區的背景下，亦關注精緻媽媽、硬核酷爸等標籤身份。
據了解，悅匯城聯合逾百親子兒童品牌打造華南最具規模的親子教育、兒童零售、娛樂體驗等複合空間，在總面積超3萬㎡童夢空間中布局早教、情智教育、音樂、美術、舞蹈、書法、珠算、武道、籃球、兒童美發和齒科等多元親子業態。
除了卡爾飛車廣州首家城市旗艦店、晴空進擊社華南最大旗艦店等主力店鋪，項目還集中引入了孩子王荔灣旗艦店、玩具反鬥城荔灣區首店、英孚教育EF城市旗艦店、Enwise LETS House嬰幼兒成長中心華南首店、澳洲fitmove武道體能廣州首店、史丁姆機甲車培訓等人氣兒童品牌，堪稱一座新生代兒童成長營。
- 結語 -
贏商網獲悉，悅匯城目前工程建設已進入開業最後衝擊階段，外立面已整體呈現，標識及外立面即將全面亮燈，距離這個「現象級」商業面市，只有一步之遙。
大體量，意味著容量更大的商業探索和試驗。泰國暹羅天地在全球走紅，亦是因為其52.5萬㎡體量給予了足夠的創新空間。作為廣州第二大的單體購物中心，悅匯城會否引領新的商業風向？從目前流出的建築設計和商業概念來看，其耳目一新的思路以及背後蘊藏的對消費者的深刻理解，著實讓人期待。
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地點：中國·廣州南豐朗豪酒店
時間:2020年8月26-28日
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