2020年大亞灣區域樓盤詳情

（惠州臨深片區核心板塊，上述樓盤皆位於其中）

| 大亞灣區

（龍光城效果圖）

龍光城項目參數：

開發商：惠州大亞灣東圳房地產有限公司

項目位置：大亞灣西區西南大道

佔地面積：1800000平方米（約2700畝）

建築面積：5000000平方米

容積率：1.10（當前在售區域容積率）

綠化率：40%

物業公司：龍光物業管理公司

物業費：1.6元/平米·月

在售戶型：97-127平米高層、40-56平米公寓、146-158平米疊墅

項目優勢：幾百米直達深圳坪山新區、知名上市房企開發、10年醇熟剛需社區、臨深規模最大的別墅高層綜合性大盤、社區自帶大型商業、社區自帶10多所學校、社區開通了往返深圳的業主樓巴

（榮佳國韻）

榮佳國韻項目參數：

開發商：惠州市榮佳房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區龍山一路與西南大道交匯處

佔地面積：180000平方米（約270畝）

建築面積：730000平方米

容積率：3.4

綠化率：30.20%

物業公司：深圳市旭煥暉物業管理有限公司

物業費：2元/平米·月

在售戶型：89-165平米三至五房

項目優勢：臨近深圳、緊挨深圳坪山新區醫藥生物產業園、總規模近5000戶的大型花園社區、項目自己規劃建立一所小學、周邊生活配套齊全

（豐谷天璽花園效果圖）

豐谷天璽花園項目參數：

開發商：惠州大亞灣豐谷房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區龍山一路與龍盛五路交匯處

佔地面積：90000平方米（約135畝）

建築面積：380000平方米

容積率：3.28

綠化率：30%

物業公司：惠州大亞灣秋谷依家物業管理有限公司

物業費：2.8元/平米·月

在售戶型：86、110平米二至三房

項目優勢：臨深1公裡、緊挨深圳坪山生物醫藥產業園與大亞灣的慧灣產業信息港、未來周邊配套完善、基於戶型使用率房價在片區具有一定性價比

（卓越蔚藍海岸效果圖）

卓越蔚藍海岸項目參數：

開發商：卓越集團

項目位置：大亞灣西區西三大道北側

佔地面積：773316平方米（約1161畝）

建築面積：2000000平方米

容積率：2.26

綠化率：35%

物業公司：卓越物業管理有限公司

物業費：1.43元/平米·月

在售戶型：101、131平米三至四房

項目優勢：品牌開發商開發的別墅高層綜合性大社區、臨近深圳坐落主幹道旁、社區裡面自帶9年制學校、小區裡面有一定商業、社區有高端會所

（泓泰花園效果圖）

泓泰花園項目參數：

開發商：惠州大亞灣泓潤房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區龍海二路

佔地面積：40000平米（約60畝）

建築面積：200000平方米

容積率：3.5

綠化率：30%

物業公司：金地物業

物業費：2.6元/平米·月

在售戶型：91、116平米三房

項目優勢：臨近深圳、坐落大亞灣主幹道旁、知名物業公司管理、項目旁邊有一所知名的9年制私立學校、房價在同片區處於相對較低的價格

（珠江四季悅城效果圖）

珠江四季悅城項目參數：

開發商：惠州市深惠珠江房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區龍海二路

佔地面積：233500平方米（約350畝）

建築面積：959089平方米

容積率：3.3

綠化率：30.10%

物業公司：康景物業

物業費：1.43元/平米·月

在售戶型：91-135平米三至四房

項目優勢：上市公司開發的別墅高層綜合性大盤、臨近深圳、坐落大亞灣西區主幹道旁、緊挨坪山河、未來政府將打造沿河公園、項目內有規劃建立一所學校

（碧桂園星悅效果圖）

碧桂園星悅項目參數：

開發商：惠州市新中潤投資有限公司

項目地址：大亞灣西區石化大道與龍山五路交匯處

佔地面積：36000平方米（約54畝）

建築面積：150000平方米

容積率：3.0

綠化率：30%

物業公司：廣東碧桂園物業管理有限公司

物業費：住宅2.6元/平米·月、商業5.0元/平米·月

在售戶型：96、110平米三房

項目優勢：品牌開發商開發、優質物業管理公司管理、臨近深圳、主幹道交匯處、緊挨70萬平米的板樟嶺森林公園、戶型通風採光效果好

（金地天潤自在城效果圖）

金地天潤自在城項目參數：

開發商：惠州大亞灣康城房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區龍海二路與龍山五路交匯處

佔地面積：419698平方米（約630畝）

建築面積：1609051平方米

容積率：2.8

綠化率：30%

物業公司：深圳市金地物業管理公司

物業費：3.2元/平米·月

在售戶型：88、103、107、120平米三至四房

項目優勢：品牌開發商開發大社區、優質物業管理公司管理、臨近深圳、三條主幹道交匯處、社區自帶一所9年制學校、自帶大型商業、社區規劃果蔬農貿市場與老年大學等豐富配套、戶型使用率很高

（卓洲悅園效果圖）

卓洲悅園項目參數：

開發商：惠州大亞灣卓洲投資發展有限公司

項目位置：大亞灣西區愛群路

佔地面積：56260平方米（約84畝）

建築面積：241312平方米

容積率：3.2

綠化率：30%

物業公司：卓興物業

物業費：2.6元/平米·月

在售戶型：96、105平米三房

項目優勢：靠近萬達廣場、周邊生活配套一應俱全、周邊擁有12年制公立學校和12年制知名私立學校、背靠大亞灣兒童公園、項目價格比周邊便宜不少

（高弘花園項目效果圖）

高弘花園項目參數：

開發商：惠州市高弘投資有限公司

項目位置：大亞灣西區龍山八路

佔地面積：50000平方米（約75畝）

建築面積：100000平方米

容積率：2.7

綠化率：25%

物業公司：美國溫德姆豪生國際酒店集團

物業費：3.2元/平米·月

在售戶型：113、139平米三至四房

項目優勢：位居大亞灣商業中心、與北大培文惠州實驗學校和大亞灣第四中學僅一路之隔、兩梯三戶樓間距寬、項目規劃萬達片區最高端辦公商務區

（燦邦瓏廷效果圖）

燦邦瓏廷廣場項目參數：

開發商：燦邦地產

項目位置：大亞灣西區龍海二路

佔地面積：65031平方米（97畝）

建築面積：297663平方米

容積率：3.2

綠化率：30%

物業公司：中燦聯行

物業費：2.98元/平米·月

在售戶型：61、102、115、128平米二至四房

項目優勢：位居大亞灣目前的商業中心地段、與大亞灣萬達廣場僅一路之隔、項目1公裡範圍內擁有12年制公立教育學校和12年制知名私立教育學校、周邊農貿市場、公園、星級酒店一應俱全

（泰豐牧馬湖效果圖）

泰豐牧馬湖項目參數：

開發商：惠州市豐泰誠房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區大亞灣大道

佔地面積：560000平方米（約840畝）

建築面積：1330000平方米

容積率：2.3

綠化率：30%

物業公司：金地物業

物業費：3.2元/平米·月

在售戶型：123、149、152、172平米四房

項目優勢：大亞灣商業中心高端別墅洋房高層綜合性大盤、知名物業管理公司管理、大亞灣唯一社區自帶原生態湖泊的社區、社區內自帶12年制知名私立學校、周邊生活配套一應俱全

（仁和美地家園效果圖）

仁和美地家園項目參數：

開發商：惠州市仁和房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣西區石化大道中

佔地面積：65000平方米（約97畝）

建築面積：260000平方米

容積率：2.96

綠化率：30%

物業公司：恆明物業管理有限公司

物業費：2.6元/平米·月

在售戶型：83、96、109、117、121平米三至四房

項目優勢：位於大亞灣西區兩條主幹道交匯處、臨近深惠沿海高速澳頭出口、緊挨大亞灣行政服務中心、樓間距開闊通風採光視野好、項目附近與規劃一所公立小學

（新華聯效果圖）

新華聯項目參數：

開發商：惠州市新華聯嘉業房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣中心區石化大道中

佔地面積：209225平方米（約315畝）

建築面積：813388平方米

容積率：3.3

綠化率：35%

物業公司：惠州大亞灣悅豪物業管理有限公司

物業費：1.43元/平米·月

在售戶型：89、96、112、120平米三至四房

項目優勢：上市公司開發、位於兩條主幹道中間出行方便、項目北側緊鄰中山大學附屬惠亞醫院可用深圳社保、項目南側緊挨大亞灣市民廣場、項目自身規劃建立一所小學

（龍光玖龍府效果圖）

龍光玖龍府項目參數：

開發商：惠州市綠景房地產開發有限公司

項目位置：大亞灣中心區中興北路

佔地面積：56000平方米（約84畝）

建築面積：230000平方米

容積率：3.0

綠化率：30%

物業公司：龍光物業管理公司

物業費：2.6元/平米·月

在售戶型：94、106、113、126平米三至四房

項目優勢：上市公司開發、知名物業公司管理、主幹道旁、緊鄰中山大學附屬惠亞醫院

（合生濱海城效果圖）

合生濱海城項目參數：

開發商：惠州市合生協元房地產有限公司

項目位置：大亞灣中心南區安惠大道旁

佔地面積：680000平方米（約1021畝）

建築面積：2320000平方米

容積率：2.5

綠化率：38.80%

物業公司：康景物業

物業費：高層2元/平米·月、別墅3元/平米·月

在售戶型：高層118-131平米三至四房、別墅271-273平米聯排別墅

項目優勢：大開發商開發的別墅高層綜合性大社區、依山傍海獨享海生活體驗、社區周邊環境非常優美、項目緊挨濱海公園與海鮮一條街、項目自身有規劃建設學校、緊挨大亞灣第一中學與澳頭第一小學

（泰豐楓林岸效果圖）

泰豐楓林岸項目參數：

投資商：深圳泰豐集團

開發商：大亞灣天順實業

佔地面積：5萬㎡

建築面積：22萬㎡

規劃：10棟高層住宅、一所2000㎡幼兒園、3200㎡社區商業組成

總戶數：1675戶

停車位比：

物業公司：金地物業管理

設計特點：項目採用圍合式建築風格，點式布局，最大樓間距58-100米

開盤高層：1棟、8棟、9棟，共計539套

戶型：90平米，99平米，101平米

交房標準：帶裝修

預計均價：1.5萬～1.67萬/㎡

項目優勢：13.8萬㎡萬達廣場，15萬㎡燦邦新天地，10萬㎡居然之家，10萬㎡翡翠購物中心，西區醫院，第六人民醫院，三甲惠亞醫院，廈深高鐵惠州南站30分鐘直達深圳北站及福田，2公裡直達深惠沿海高速澳頭出入口，40分鐘直達羅湖。

（嘉寶幸福裡效果圖）

嘉寶幸福裡項目規劃：

佔地面積：13000平方米

建築面積：53000平方米

容積率：3.23，綠化率：25%

停車位：397個

樓棟總數：4棟

總戶數：366戶

物業費：2.2元/㎡·月

交樓時間：2021年5月30日

開發商：惠州大亞灣嘉寶置業有限公司

項目優勢：

商業：大亞灣萬達廣場，澳頭沃爾瑪、燦邦購物中心、巖前農貿市場

教育：大亞灣第二小學、黃魚湧小學、澳頭中心小學、初中

醫療：中山大學附屬第一醫院惠亞醫院，澳頭人民醫院、巖前診所

公園：紅樹林公園，虎頭山公園、市民廣場、濱海公園

酒店：華美達酒店，家路國際大酒店，假日酒店

（七裡香堤效果圖）

七裡香堤項目參數：

開發商:惠州市同富投資有限公司

投資商:德豐，修邦代建

項目總佔地：90000平方

建面：36萬分南北地塊開發

戶數：共20棟，共2435戶

停車位：2830個

配套：小區自帶幼兒園，遊泳池，商業街。

交房時間:2024年11月30日，

土地年限：70年

商業：2056年2月23日，住房2086年2月23日

戶型：88/98/115/126/133

項目優勢：深圳地鐵 16號線田心～5-8分鐘，深圳地鐵 14號線沙田～5-8分鐘，臨近深圳只有500米，本地實力開發商，價格比較低

（燦邦瓏玥公館效果圖）

燦邦瓏月公館項目規劃：

佔地面積：8455平方米

建築面積：40376平方米

容積率：3.03，綠化率：26.8%

停車位：237個

樓棟總數：3棟

總戶數：316戶

物業公司：中燦聯行物業

物業費：2.6元/㎡·月

交樓時間：2021年

戶型面積：79㎡、89㎡、92㎡

項目優勢：直達深圳龍華、福田、香港最短只需要26分鐘，龍海二路直達深圳龍崗、寶安片區以及東莞片區，規劃中的深圳地鐵14/16號線、惠州軌道1號線均在項目周邊設站

備註：陸續新增項目以及項目新增貨源會及時公布！

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