12月16日記者從市住建局獲悉，因涉嫌存在將已網籤房屋再次出售、未取得《商品房預售許可證》等違法違規問題，「方舟國際」等四個項目被記分通報，其中三個項目被暫停網籤銷售。據悉，根據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，我市不斷加大對商品房違法違規銷售行為的檢查力度，嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售行為。現該局公布四起商品房違法違規銷售典型案例，以進一步促進西安市房地產市場健康平穩發展。案例一：未取得《商品房預售許可證》，收取群眾購房款或發布房地產預售廣告，誤導消費者。陝西東城新一家置業有限公司（下簡稱東城新一家公司）開發建設的「東城新一家」項目4期，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，於2018-2019年期間收取群眾購房款。西安市灞橋區住房和城鄉建設局向東城新一家公司下發了《責令整改通知書》，並將依據《商品房銷售管理辦法》等規定對其違法違規行為依法嚴肅查處。同時，按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，灞橋區住建局對東城新一家公司的違法違規行為記5分，暫停房屋網籤銷售。案例二：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。2019-2020年期間，陝西方舟置業有限公司（下簡稱方舟置業）在「方舟國際」商品房項目銷售過程中，將已網籤的房屋再次出售，該行為對我市房地產市場造成了不良影響。西安高新區交通和住房建設局向方舟置業下發《責令整改通知書》，並將依據《商品房銷售管理辦法》等規定對其違法違規行為依法嚴肅查處。同時，按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，西安高新區交住建局對方舟置業的違法違規行為記10分，暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可。案例三：在商品房銷售過程中，存在「在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯」等違法違規行為。陝西恆志置業有限公司（下簡稱恆志公司）在「祭臺村城中村改造項目DK-6-1（恆志雲都）」商品房項目銷售過程中，將所售房屋與學區、學校相關聯，該行為違反了《關於禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》（市房發〔2018〕88號）第一條規定。按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，西安市碑林區住房和城市建設局向恆志公司下發了《責令整改通知書》，並對其違法違規行為記5分，暫停房屋網籤銷售。案例四：未進行徵信審查，收取購房人預訂款。西安煜坤房地產有限公司（下簡稱：煜坤公司）在「藍光長島國際社區」商品房項目銷售過程中，未對購房人進行徵信審查，收取房屋預訂款，該行為違反了《關於進一步規範商品房銷售行為有關問題的通知》（市房發〔2017〕60號）第（十四）條第3項規定。西安市臨潼區住房和城鄉建設局約談了煜坤公司，責令其立即整改，並按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，對煜坤公司的違規行為記1分。
西安報業全媒體記者 趙輝
【來源：西安新聞網】
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