商鋪一向是投資的熱門，李嘉誠說過，決定商業成功的是地段，店鋪開在一個好的地段也就成功了一半。北京路是廣州最繁華的商業步行街之一，幾乎每天都車水馬龍，商業氛圍非常濃鬱，眾所周知，商鋪收益最終決定於人流量。因此，在市場上選擇投資人氣極旺的北京路商鋪一直很搶手。近日，有街坊稱在北京路一商場購買了負1層旺鋪做投資，但是圖紙顯示的商鋪在實際位置中找不到對應的店鋪，貨不對板。據業主們透露，此次參與投資有400多人，涉及金額約2千萬元，業主們向籤約公司索要退款卻遲遲未回應，由於涉事公司隱瞞重大風險，越秀區人民法院作出了判決，其行為已構成欺詐。
那麼，我們要怎樣選擇商鋪才能避免類似的事情發生呢？
第一：不要輕信籤約公司的信口雌黃，一定要實地考察商鋪環境。
第二：要搞清楚所租商鋪是與業主籤訂合同，還是與中介籤訂合同，清楚籤約關係。
第三：如雙方有金，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義和結果是完全不同的，「定金」是法律術語，「訂金」不是。
如買方交付款的是「定金」，那麼，買方違約則其定金將被賣方沒收；而賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。
第四：籤約時要查看商鋪產權證是否與業主身份證姓名一致，確認是否同一個人。如果有委託書，還要特別注意中介與業主是否籤署了租賃代理合同，一旦業主發現自己不知情的情況下店鋪被轉租出去，隨時有被業主收回的風險，與中介籤署的合同或將變為無效。
第五：最後一點也是最重要一點，一定要正確選擇中介機構，儘量選擇大型正規、操作規範、口碑良好、信譽度高的中介，並認真查證其是否具備相應的資質，這樣我們才能更放心的作商業投資。