地產武林，閉關修煉一年，重出江湖！各位英豪，久違了！喜歡武俠的人一定會對小說裡的英雄大會印象深刻，不過並不是所有英雄大會都會成為一場武林泰鬥的鬥秀場。在我們熟讀的金庸小說裡，逼格最高、印象最深刻的武林大會也不過幾場，其中如《倚天屠龍記》裡的「六大派圍攻光明頂」，《天龍八部》裡的「大戰少室山」以及《射鵰英雄傳》裡的「華山論劍」，三場武林大會幾乎囊括了江湖上最傑出的人物、最高深的武功。當然了除了這些，武俠小說裡的英雄小會倒也不少，但並不是所有的英雄小會都讓人記憶淡薄。其中聚賢莊英雄會中，雖然從出場的品級、江湖地位都大打折扣，但依舊有英雄蓋世的喬峰到場，也讓那一次英雄會成為所有武林人最難以忘懷的一次。
其實武林與樓市總有異曲同工的妙處，尤其是土拍更是一場不見硝煙的戰場。比如有中華萬保龍參與的土拍堪稱是一場「六大派圍攻光明頂」大戰役，而其他開發商參與的土拍也依然有「聚賢莊英雄會」的魅力。
11月17日瀋陽地產江湖迎來一次土拍武林大會，而作為最近新晉的板塊——經開區連推兩宗熱地，也讓經開區開始成為「聚賢莊」裡的蕭大俠。下面我們就一起來領略一下這一場英雄宴上的蓋世人物——經開區的獨特魅力。
17日25萬方土地入市，經開區引更多關注
11月17日，瀋陽房地產市場迎來11月的第二場土拍。隨著「沈八條」落地，瀋陽推地節奏明顯減緩。截止到目前，僅有三場土拍，因此此次入市的土地也引起了極大的關注。其中從板塊而言，此次四宗土地中經開區佔了兩席，而從最近一段時間來看，經開區獲得的關注尤其明顯。那麼經開區都有哪些價值呢？
四宗土地經開獨佔其二，板塊熱度遠遠大於土地熱度
我們先來看看經開區推出的兩宗土地。據瀋陽自然資源局消息顯示，11月17日競拍的四宗土地中東古地塊37632.83平方米、蔡家地塊36091.11平方米位於經開區；瀋北新區地坤湖街東地塊為174424平方米；蘇家屯的紫薇路東地塊5200平方米。其中經開區連推兩宗地塊，雖然不是面積最多的，但從目前市場熱度來說，經開區板塊正在改變區域格局。
雖然單從土地價格和出讓面積而言，兩宗地塊稱不上熱地。但從全市土地市場來說，經開區絕對可以稱得上大熱區域。尤其近幾年，隨著城市外擴，購房消費外延，經開區開始顯現其前所未有的熱度。
經開區的土地漲幅排第二
經開區的土地市場在全市佔據怎樣的比例呢？據新峰地產數據顯示，2020年瀋陽板塊地價漲幅排在前面的是首府新區70%、鐵西經開66%、皇姑老城42%、凌雲38%、新南站37%、奧體34%、陶瓷城32%、北營子31%、三臺子28%、蒲河27%、東湖23%、正良20%、望花20%、長白13%、新市府11%。
在所有熱點板塊中，經開區以66%的漲幅排在第二位。地價成為房價的最重要的一個反應，因此從板塊土地價格漲幅來說，經開區目前的熱度可想而知了。從土地出讓情況來看，2020年瀋陽土地集中出讓區域一個瀋北道義，另一個則為經開區。截止到目前萬科、大悅城、美的置業、陽光城、招商等開發商紛紛進入，其中曙光汽車地塊以最高地價4800元、15000平教育配建成功競出，由此可見經開區的熱度。