01
改善型產品，一直是門檻頗高的細分市場。
從武林廣場，到錢江新城，再到濱江、奧體、城東新城，豪宅板塊輪轉，於市中心而言，由於土地價值越加高企，相應的，我們對土地的開發利用也變得更加謹慎。摩天大樓漸漸成為了城市的標籤，稠密也成了繁華的代價，而市心低密改善型產品如洋房，也越加稀貴。
示意圖
作為改善型產品首選，市心洋房已足夠珍稀，而在如今炙手可熱的城東新城板塊中的洋房，更難以尋覓。由此，濱江龍湖·東潮府為數不多的洋房，成為城東改善置業最好的選擇。
02
濱江龍湖·東潮府的洋房，之所以在杭州市場上脫穎而出，並且贏得金字塔尖客戶的青眼，這和它出自濱江和龍湖之手，有著極大的關係。
經過20多年的發展，濱江集團的品牌在杭州人心中的價值，既有著大牌的高端氣質，又不乏本土企業的溫暖情懷與踏實質感。毫無疑問，濱江做產品的態度很重要。
金色海岸實景圖
「一看就是濱江的房子。」這是東潮府給客戶的第一印象，對濱江來說，也是其品質數十年如一日最好的證明。
而這一次，在東潮府，不僅有濱江的賦能，更有中國別墅專家、園林大師龍湖的影響力加持。曾被宋衛平不吝稱讚的龍湖，和與他多年難分伯仲的濱江，站在了一起。這是一個歷史節點性的作品。以產品力著稱的雙雄合體，也讓東潮府在產品力上更上一層，帶來了超乎生活想像的洋房。
武林壹號實景圖
香樟林實景圖
03
洋房生活之所以被認為是改善首選，與產品設計的理念密不可分。
眾所周知，疊墅的引人之處在於花園，然而在東潮府的洋房中，不僅一層有近40㎡都市中難得的花園秘境，而且相比疊墅擁有更開闊的景觀視野。從洋房俯瞰社區之中，熱帶景觀棕櫚樹、露天泳池也成為別具風情的景致。在屬於自己的私家花園中，花開花落，雲捲雲舒，四季更迭盡收眼底。鳥語蟬鳴，五維景觀，在滿室馨香中享受自在安然。唯有如此，才不負自然給生活帶來的種種驚喜。
與此同時，洋房立面由鋁板和大面積高品級LOW-E玻璃組成，與同為濱江造的「御品」在外觀上極為相似。讓晶瑩剔透的洋房建築，如同鑽石般，點綴在花園之上，光彩奪目。
效果圖
走進洋房之中，這種開闊大氣感更撲面而來。
根據統計，目前杭州市場上在售或儲備了疊墅房源的樓盤超過20個，其中有不少是兩開間的格局，呈現狹長型分布，開間在多開間 7.5m左右，這對室內採光而言是個極大的考驗。
而在東潮府的洋房中，三開間朝南布局，整體面寬達到了10.65m，約3.65米的主臥套房帶飄窗，客廳、次臥外接約7米長的跑道式陽臺。洗衣晾曬、蒔花弄草甚至對弈品茗，都可以妥帖兼顧。北向兩個房間，開間均為約3米，均好性十足。換句話說，它們都可以用作臥室。這對家裡很可能有兩個保姆的二孩家庭來說，簡直如獲至寶。住過90方三房的杭州人，在改善購房時，又怎能拒絕一個尺度寬敞的洋房的魅力呢？
東潮府洋房樣板間實景圖
東潮府洋房樣板間實景圖
除此之外，得房率也是客戶買房關注的重點之一。東潮府戶型設計採用了「四葉草」型，由於動線合理空間浪費少，建面僅約130㎡卻能做到「4+1」房。對於二孩媽媽而言，儲藏間是頗為實用的設計，不論孩子的奶粉、尿不溼、推車，還是玩具、書等等，家裡再多的儲物空間，都不如一間儲藏室來得實在。從實際得房率來看，這個洋房戶型甚至超過了疊墅產品，空間的高效，讓房產的價值含「金」量更高。
東潮府洋房樣板間實景圖
東潮府洋房樣板間實景圖
04
驟見之恍然若未識，久看愈妙——但凡見過濱江龍湖·東潮府洋房的客戶，無不為之傾仰。
用一位來自紹興的業主李先生說：「我等了很久，也看過不少疊墅、洋房，而東潮府，真的可以說有很多的點都剛好都是我買房的要求，讓我幾乎挑不出問題。」
對於李先生來說，東潮府還有另一個優勢，距離杭州東站僅約1.2km，這讓東潮府成為浙江私營業主的善居地。
東潮府位於城東新城，西接武林、南鄰錢江新城，是雙豪宅帶交匯處。項目緊鄰「一街一中心」，白石會展中心、萬象匯、東站西子國際、杭州之翼、天幕十字步行街等高量級商業薈萃。在交通方面，除了杭州東站，更零距離無縫對接地鐵4號線明石站，也可步行直達地鐵1號線彭埠站，自駕往西便是秋石高架，約15分鐘可直通錢江新城，通過艮山路約15分鐘可抵達武林門。
區域鳥瞰圖
經過了首開大捷之後，濱江龍湖·東潮府依然熱潮不減，建面約130㎡墅級洋房，吸引了眾多高淨值人群的追捧，僅有最後幾席，分秒爭藏。
本項目推廣名為「濱江龍湖榮安明石東潮府」（項目實際審批地名為「 明石東潮府」），核准地名為「杭政儲出杭政儲出【2019】20號地塊商業商務兼容居住用房」，本項目開發商為杭州濱沁房地產開發有限公司。本宣傳資料系要約邀請，不屬於雙方合同的一部分，本公司保留對此宣傳資料修改的權利，雙方權利與義務以雙方正式籤訂的合同為準。出街時間：2020年1月。